Ön/Limhamn, Limhamn

Sundholmsgatan 20

4 rum
107 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 4 195 000 kr

Månadsavgift: 7 615 kr/mån

Välplanerad fyra med havsutsikt och inglasad balkong!

På populära Limhamn-Ön hittar vi denna väldisponerade och genomgående fyra på våning fyra med inglasad balkong och fri havsutsikt över Sundet. Lägenheten som har ljusa och rymliga ytor, är i ett mycket välhållet originalskick med kök och två badrum från byggåret 1992. Alla rum har ljusa väggar, vardagsrummet med ekparkett och sovrummen har vinylgolv. Köket är generöst i storlek med luckor i vitt och vita vitvaror. Det ena badrummet är kaklat i ljusa färger och utrustat med badkar, wc, tvättställ och här är det vinylmatta på golvet. Det andra badrummet har dusch, wc och tvättställ. Atmosfären är lugn och trivsam på havsnära läge. Här bor vi bekvämt och bra med fina grönområden och promenadstråk alldeles utanför. Här kan ni förutom havet följa solens upp- och nedgång, samt se konturerna av Danmark. Havsutsikt ges också från köket och sovrummen. Inpå knuten finns Friskis & Svettis, Dragörkajen, Fiskrökeriet, småbåtshamnen och Limhamns Sjöstad. Limhamns centrum och Sibbarps bad och camping nås bekvämt till fots. Till Malmö C och Hyllie går frekventa stadsbussar. Detta är ett boende för den som vill ha livskvalitet. Med lite kärlek och en lättare uppfräschning, kan boendet bli en riktig dröm! Välkommen hem!

Boka visning

20 okt

Ring 073-5003445 och boka en tid för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 107 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 8
- Lägenhetsnummer 537 (1302)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med vinylgolv Ljusa tapeter och klädkammare
    Kök med stor matplats och havsutsikt. Kyl, frys, spis och fläkt.
    Sovrum med vinylgolv och ljusa tapeter
    Sovrum med vinylgolv och ljusa tapeter
    Sovrum med vinylgolv och ljusa tapeter
    Allrum med ekparkett ljusa tapeter och utgång till den inglasade balkongen samt den fria balkongen.
    Två badrum med kaklade väggar och vinylgolv. badkar i det ena och dusch i den andra.
- - Namn Brf Mästerlotsen på ön
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Mästerlotsen på Ön är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Mästerlotsen 5. Fastigheten förvärvades i samband med ombildning 2010. De byggnader som idag finns på fastigheten byggdes 1992 och ligger på adresserna Sundholmsgatan 18-28. Föreningen består av två bostadshus med totalt 122 st. bostäder varav 13st. med hyresrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som f.n. hyrs av Montessori förskola.
    Tillsammans med Brf Mästerlotsen 1 har föreningen en samfällighetsförening vars uppgift är att förvalta de gemensamma ytorna såsom garage, uteparkering, utemiljö med plantering, gräsmattor och gångar.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1433kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 800 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.
    Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 3%.
    I dagsläget är inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-01-25)
    RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
    2013:
    - Installation av fjärrvärme.
    - Vitvaror i hyreslägenheterna utbytta.
    - OVK-besiktning.
    - Genomgång av hissar samt vissa åtgärder.
    2014:
    - Miljöhus upprättade.
    - Renovering av samtliga hyresrätter.
    - Lampor i källare, förråd och brandtrappor utbytta.
    - Övernattningsrum anordnat.
    - Tre torktumlare samt en tvättmaskin utbytta (ytterligare byte av tvättmaskiner under 2015).
    2016:
    - Renovering av fastigheternas tak.
    - Taggläsare har installerats till hissar och källardörrar.
    - Ytterligare byte av tvättmaskiner.
    2018:
    - Plattvätt på alla stenlagda partier.
    - Samtliga tvättstugor besiktigade.
    - Spolning av avlopp.
    - Renovering av soprummen.
    - Installation av fiber.
    2017
    - Uppfräschning av utemiljö.
    - Fasadfogning samt fasadtvätt.
    - Renovering och uppfräschning av bastuutrymme.
    - Målningsarbete i tvättstuga.
    - OVK
    2022
    - Byte av hissar.
    - Omfogning av fasader.
    2023
    - Bytt ut belysning i garage och tvättstugor till lågenergilampor
    GARAGE/PARKERING
    Garageplats, 60 st, 624 kr/månad.
    Parkeringsplats, 60 st, 300 kr/månad.
    Max en garageplats och en parkeringsplats alternativt två parkeringsplatser per lägenhet. Kösystem tillämpas.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV via Com Hem, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 50 kr/månad.
    Bredband via Bredband 2 med fibernät, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 100 kr/månad.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I varje trapphus finns två tvättstugor på entréplan.
    Tillgång till bastu på Sundholmsgatan 20.
    Det finns även tillgång till övernattningsrum samt hobbyrum.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    Föreningen har gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet har egen mätare och betalar för sin förbrukning via avgiftsavin från HSB
    KONTAKT
    Hemsida: www.masterlotsenpaon.se
    E-post: info@masterlotsenpaon.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1992
  - Har hiss Ja, Hiss från markplan! (våning 3)
- Pris 4 195 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 7 615 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 0,9494
- Indirekt nettoskuldsättning 932 793 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
    Tillägg för tv 50 kr och internet 100kr: 150 kr/månad