Fantastisk tvåa med stor balkong i Limhamns Sjöstad!
Välkomna till denna pärla på bästa läge, i början av Limhamns Sjöstad. Här stiger ni in i en lägenhet som erbjuder alla de inslag av kvalitet och komfort som en bostad av denna kaliber kan ge. Med sin balkong i soligt västerläge kan ni följa solens resa under dagen och maximera soltimmarna, samtidigt som ni alltid får in gott om dagsljus i lägenheten. Lägenhetens sovrum ligger ut mot den lugna gatan; här har ni lyxigt nog en djup garderob medans det helt insynsfria vardagsrummet ligger i västerläge ut mot Kolsyregatan och går i öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet har ni utgången till den stora och solsäkra balkongen, där både balkongmöbler samt grill får plats, en riktig livsnjutarbalkong! Kvalitetsköket från Vedum med sina tidlösa köksluckor i vitt och svarta beslag är tillsammans med den genomgående ekparketten ett bevis på att byggherren har prioriterat fina material vid byggnationen som håller länge och ger en känsla av lyx. Badrummet har allt ni kan önska av ett modernt badrum och här finns självklart egna tvättmöjligheter. Utöver allt fint med själva bostaden har föreningen också, förutom en lugn innergård, även en stor takterrass som är fri att nyttjas av föreningens medlemmar. Här finns olika sittgrupper och plats för grill och utsikten sträcker sig i dagsläget hela vägen längs Ribersborg till Malmö Live.
Det är ingen hemlighet att Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest spännande stadsdelar just nu, med ett ständigt växande och utvecklande. Samtidigt som nyproduktionen ökar tillkommer också ett ökat serviceutbud och nyligen har ICA Supermarket öppnat upp portarna precis på andra sidan gatan från lägenheten. Här bor man nära havet med trevligt umgänge vid kajkanten, Glasbruksskolan samt med kort promenad till Limhamns centrum, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana! Ta en skön cykeltur på 5 km längs havet in mot Malmö City eller 7:ans busslinje på Limhamnsvägen. Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Det första ni möts av när ni stiger in i bostaden är en rymlig hall med dedikerad plats till förvaring i platsbyggd garderob med vita skjutdörrar. På golvet ligger den ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är ljust målade.
BADRUM Bostadens fräscha badrum är helkaklat i vitt och på golvet ligger mörk klinkers. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, handdukstork, WC-stol, kommod med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Ovanför de två sistnämnda finns det en arbetsbänk och vägghängda överskåp.
KÖK Köket, som är från Vedum, går i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om både förvaring och arbetsyta. Vita skåpsluckor pryds med mattsvarta beslag och maskinparken är enhetligt också vit. För att skapa kontrast mot de vita skåpsluckorna och stänkskyddet i vitt kakel har en mörkgrå bänkskiva i laminat satts in i köket. Maskinparken består av diskmaskin, integrerad micro, dubbel diskho i rostfritt stål, ugn, spis, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns det en naturlig plats för en större matgrupp precis intill.
VARDAGSRUM Det ljusa, rymliga och helt insynsfria vardagsrummet går att möblera på flera olika sätt beroende på tycke och smak. Här finns gott om plats för större soffgrupp med tillhörande TV-möbel samt till exempel vitrinskåp, bokhylla eller skrivbord. Från vardagsrummet når ni lägenhetens större och solsäkra balkong i söderläge samt sovrummet.
SOVRUM Rakt in från vardagsrummet har ni lägenhetens sovrum. Här finns förutom plats för en dubbelsäng och byrå även en djup klädkammare som sväljer det mesta i klädväg. Fönster ut mot balkongen och den lugna gatan nedan.
BALKONG Stor och helt underbar balkong i soligt västerläge. Här finns gott om plats för möblemang, planteringar, större grill etc. Träplankor på golv istället för en kylig betongplatta.
NamnBrf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fernissan 1 i Malmö Kommun med adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11. Föreningen bildades 2017och byggnaderna uppfördes 2020 av Hökerum Bygg. Det finns 94 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 2 stycken lokaler.
EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2024. Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Huset var klart för inflyttning 2020. En underhållsplan görs just nu. Inga planerade större åtgärder. Men avsättning för kommande underhåll görs varje år.
Föreningen planerar på att göra en insats av innergården/trädgården under våren 2023.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har 1 övernattningslägenhet, till en kostnad om 200 kr/dygn (Denna kostnad kommer ändras till 300kr/dygn efter årsskiftet). Föreningen har dessutom en takterrass för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Samtliga lägenheter och radhus är utrustade med egen tvättmaskin.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 190 kr/mån.
PARKERING Det finns 72 garageplatser, varav 8 laddplatser. Även Mc-plats går att hyra för 475kr/månad. En garageplats kostar ca 950 kr/mån, laddplats kostar 1 220 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende. Volvo on Demand bilpool finns i området och alla som bor i Brf Oljeslagarens hus har fritt medlemskap till 2030.
KONTAKT Email: styrelse@oljeslagarenshus.se
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår2019
Har hissJa
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-10-28
EnergiklassD
Pris2 050 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 833 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån avseende kabel-tv och bredband tillkommer.
AndelstalAndel i föreningen: 0,8554% Andel av årsavgift: 0,8554%
Indirekt nettoskuldsättning774 079 kr
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Driftskostnad300 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 300 kr/månad
Områdesbeskrivning
Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Här hittar du även den nya Glasbruksparken där även Glasbruksskolan med åk F till 6 planerar att öppna i området. Redan nu finns Sjöstadsskolan med åk F till 6. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka". Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!
