Limhamns sjöstad, Limhamn

Formgatan 29

2 rum
51 kvm
Bostadsrätt

Eller högstbjudande 2 795 000 kr

Månadsavgift: 3 351 kr/mån

Ypperligt planerad lägenhet med inglasad balkong vid kajkanten och med utsikt mot havet!

Välplanerad, stilren och välskött våning precis vid kajkanten till havet, inramad av en vacker horisont som skiftar med väder och vindar. Från Limhamns Sjöstad är det nära till allt. Storstadspuls och småstadsidyll, kultur och avkoppling, öppna fält och djupblått hav.
Vi imponeras av det vackra köket från Marbodal med svarta beslag och hög standard på maskinparken från Siemens, natursten i fönsterbänkar, det ljuspigmenterade askparkettgolvet, det sobra badrummet med dusch och kombimaskinen för tvätt och tork, det rymliga sovrummet där även arbetshörnan får utrymme, det atmosfäriska vardagsrummet som ger fina utrymmen för både det stora matsalsbordet och sällskapshörnan samt inte minst den nyligen inglasade balkongen med utsikt mot Öresund.
Ta möjligheten att bo direkt i anslutning till havet med trevligt umgänge vid kajkanten och med kort promenad till Glasbruksskolan, St. Jakobs Stenugnsbageri, Mastio, Limhamns Glassmejeri, Vessel, Limhamns kött och vilt, Fiskrökeriet samt till Limhamns centrum, Ribersborgsstranden och Hylliekrokens golfbana! Ta en skön cykeltur på 5 km längs havet in mot Malmö City eller 7:ans busslinje på Limhamnsvägen.
Välkomna till en vacker bostad vid havet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 51 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 7
- Lägenhetsnummer 778-1-E1202 (1202)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomna till en ypperligt planerad lägenhet med genomgående ljuspigmenterat askparkettgolv, vackert grått på väggarna och natursten i fönsterbänkar.
    Rymlig entré med praktisk skjutdörrsgarderob för klädavhängning.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sobert grått och vitt. Här finns WC, dusch med glasdörrar, kommod från Vedum, spegelskåp, kombimaskin för tvätt och tork samt laminatbänkskiva.
    Spatiöst sovrum med skjutdörrsgarderober. Här finns bra utrymme för arbetsplats och sängbord.
    Stilrent kök från Marbodal i gräddvitt med svarta beslag. Följande utrustning ingår: Diskmaskin-Siemens, dubbel diskho, glaskeramikhäll-Siemens, inbyggnadsugn-Siemens, inbyggnadsmikro-Siemens samt kyl/frys från Siemens. Kakel ovan bänkskiva i laminat.
    Atmosfäriskt vardagsrum med möjlighet till både sällskapshörna och stort matsalsbord.
    Utgång till inglasad balkong med öppningsbara partier och utomhusbelysning.
- - Namn Brf Lanternan på Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Lanterna på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som äger marken för Formen 1 med adresserna Barlastgatan 26-32 samt Formgatan 25-29. Föreningen upplåter 105 lägenheter fördelade på två bostadshus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. En lokal, upplåten med hyresrätt. Föreningen bildades 2017, inflyttning skedde från maj 2020. Skanska Sverige AB har totalentreprenad.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    Avgiften höjdes med 15% 2024-01-01.
    Föreningen har gemensamt el-abonnemang, den boende debiteras efter faktisk förbrukning.
    I nuläget så preliminär debiteras varmvattnet och debiteras/ krediteras under månaderna som kommer efteråt. Dom har individuell avläsning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation 2018-2020.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.
    Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak. Miljörum.
    Externt förråd ingår till varje bostad.
    Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.
    Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Kollektivt avtal för tv grundutbud, bredband och telefoni via Tele 2, 189 kr/mån tillkommer. Eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören.
    GARAGE OCH PARKERING
    I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med 61 garageplatser varav 1 är handikapplats och 15 är laddstationer för elbilar. Garageplatserna kan hyras för 950 kr/månad. För platserna med laddstationer tillkommer kostnad för elförbrukningen. För de medlemmar som aktivt använder en laddstolpe tillkommer det en kostnad på 75 kr/mån from 2023-01-01. Kösystem nyttjas. Frågor gällande kö vänligen kontakta Bredablick.
    I anslutning till fastigheten finns det parkeringsplatser utomhus som man kan hyra via P-Malmö. Parkeringen har inget med föreningen att göra.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår.
    KONTAKT
    Mail: styrelsen@lanternanlimhamn.se
    Hemsida: www.lanternanlimhamn.bostadsratterna.se
    Uppgifterna är hämtade från ekonomisk plan samt säljmaterial för projektet. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter.
- - Byggår 2020
  - Har hiss Ja, Hiss från markplan
  - Energideklaration Utförd 2022-10-19
  - Energiklass C
- Pris 2 795 000 kr (Eller högstbjudande)
- Månadsavgift 3 351 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
  Obligatoriskt tillägg 189 Kr/mån tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad).
  Summa: 3 540 kr/mån
  Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,66200000%
  Andel av årsavgift: 0,66200000%
- Indirekt nettoskuldsättning 717 881 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Från årsredovisning 2022
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 280 kr/månad
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 220 kr/månad
    Varmvatten: 60 kr/månad
- Övrigt
  OBS! Hylla vid matplats stannar kvar.
  Golvplattorna på balkongen tas eventuellt med av säljaren