Ring mäklaren för privatvisning! Fantastisk etagevåning nyproducerad av JM med 22 m² stor takterrass i söderläge, 2st balkonger mot Formgatan med havet i väst samt en trevlig entrébalkong som välkomnar er hem! Här är bostaden med extremt fina utemiljöer och en interiör av hög klass! Här kan man njuta av familjemys, släktmiddag, promenad vid havet eller bara en skön paus på takterrassen eller på någon av alla balkongerna! Beläget på attraktivt läge i Limhamns nya, havsnära bostadsområde Limhamns sjöstad. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 112 st vackra, välplanerade bostadsrätter och nu saluför vi en av dem, en 4:a om hela 104 m² fördelat på 2st våningsplan högst upp i huset!
Limhamns sjöstad, Limhamn
Rosengrens gata 39
- 4 rum
- 104 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
5 695 000 kr
Månadsavgift:
6 730 kr/mån
Etagevåning med stor takterrass i söderläge, dubbla balkonger samt havsutsikt!
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Max NilssonGå till profilen för Max Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 104 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 5
- Lägenhetsnummer 61305
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Ta tillfället i akt att bo endast 150 meter från vattnet. Du har möjlighet till morgondopp runt hörnet och lika enkelt att ta kvällspromenader längs Ribersborg som att besöka det charmiga fiskehamnen i Limhamn och det trivsamma centrumet. Det är en plats där du enkelt kan införliva mer avkoppling i din vardag. I vackra omgivningar med närhet till utbildning, bekvämligheter, matställen och spännande friluftsliv, får du tillgång till allt du behöver och önskar.
BOSTADEN
Högst upp i huset på våning 4 och 5 presenterar vi denna välutrustade bostad med 3st sovrum, 2st badrum, vardagsrum samt allrum som är försedd med tillval och inredning utöver det vanliga. Här får man bland annat dimmer på alla strömbrytare, belysning i skjutdörrsgarderober, massiva innerdörrar, 2-stav ekparkett, platsmålade och spacklade skruvskallar på foder och lister, bänkskiva i natursten Nero Assoluto blankpolerad med större diskho, LED-list infälld i snickeriskiva ovan arbetsbänk i kök, vinkyl under arbetsbänk, kombinationsugn mikro/ugn, varmluftsugn med pyrolys, belysning ovan arbetsbänk i tvätt samt trätrall på terrass med pergola! Vidare har det gjorts massvis med övriga tillval för denna bostaden såsom takduschset i badrum, Tvättpaket för 1600 varv, elfasystem i garderober, golvvärme i båda badrumsmiljöerna, fönsterbänkar i kalksten och mycket mycket mer!Planlösning entréplan
Från hallen öppnar sig köket med gott om plats för större matbord. Vidare in i bostaden finns 2st sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget och det andra som sovrum med direkt access till balkong. I nära anslutning finns det stora badrummet med tvättmöjligheter och dusch. Trapp med gott om förvaringsmöjligheter under.Planlösning övre plan
Från trappen når man ett stort sovrum direkt till höger som idag är inrett med 2,1m x 2,1m dubbelsäng samt med klädkammare och direkt access till balkong med havsutsikt. Vidare finns det på övre plan ytterligare ett badrum med dusch samt ett stort och ljust allrum med utgång till den fantastiska terrassen i sydvästligt läge, bättre blir det inte!
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Bruket
- Äkta förening Nej
- Föreningen äger marken Ja
-
Övriga utrymmen
Ett förråd tillhör bostaden.
-
Allmänt om föreningen
Brf Bruket var vid utgången av räkenskapsåret 2022 en oäkta förening, avsikten är att föreningen ska bli äkta. Föreningen som bildades 2020 äger fastigheten Sandformen 2. Här finns två bostadshus i 5-7 våningar med totalt 112 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Packhusgatan 21 A-B, 23 A-B, Rosengrens gata 37, 39 och 41 samt Formgatan 18 A-B, 20 A-B och 22. Inflyttning sker från april 2023 till april 2024.
EKONOMI
JM Home sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024)
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).De boende debiteras för faktisk förbrukning av el och varmvatten.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Nybyggnation.GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. I fastigheten finns det barnvagnsrum, rullstolsförråd samt extra förråd för medlemmar att hyra. På tomtmarken finns det dessutom orangeri, cykelförråd, cykelparkering samt cykelverkstad.KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gemensam anslutning via Telia Triple Play (kabel-tv, bredband och ip-telefoni), obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.GARAGE OCH PARKERING
I tecknat parkeringsavtal med SMEBAB tillhandahålls rätten att hyra 82 parkeringsplatser, varav 1 handikapplats, samt därutöver rätt att nyttja 12 bilpoolplatser som disponeras gemensamt med andra fastighetsägare i området. Avtalet gäller i 25 år för parkeringsplatser och 10 år för bilpoolplatser. 2 öppna handikapplatser på föreningens fastighet, 61 garageplatser i närliggande parkeringsgarage, 21 öppna parkeringsplatser på närliggande markparkering, varav 1 handikapplats. Beräknas vara färdigt i takt med att inflyttning sker i lägenheterna.
Om man vill stå i parkeringshuset är det Sandformen 1 & 2 man bokar till priset av 1 200 kr/mån eller Formen område 546 till en kostnad av 875 kr/mån.ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.KONTAKT
Hemsida: www.bruket.smartbrf.seUppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
-
- Byggår 2023
- Har hiss Ja
- Energideklaration Behövs ej
-
- Pris 5 695 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 730 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende Telia Triple Play.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,155%
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
-
Bilder
Limhamns sjöstad, Limhamn
Rosengrens gata 39
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
