Limhamn, Limhamn

Grönalundsgatan 5C

REDO™

2 rum
59 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 745 000 kr

Månadsavgift: 3 974 kr/mån

Rymlig 2:a på översta våningen med inglasad balkong i väster på härliga Limhamn!

Varmt välkomna till denna ljusa välplanerade tvåa på fjärde våningen med hiss med en härlig utsikt. Lägenheten har en rymlig inglasad balkong mot väster som ger ett bra ljusflöde. Ljust renoverat kök med vita luckor och gott om förvaring och plats för köksbord för fyra. Det stora vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord samt här når man den soliga balkongen. Rymligt sovrum med fönster mot väster. Fräscht helkaklat badrum med dusch. Ett trivsamt boende i bra skick med närhet till havet. På Grönalundsgatan 5c bor ni lugnt med en grönskande stor innergård och gångavstånd till mysiga Limhamn med närhet till havet och det pittoreska fiskehamns området. Här finns även ett levande centrum med gott om restauranger, caféer och butiker. Du har goda kommunikationer som tar dig in till Malmös citypuls, närhet till Emporia och Hyllie station. Föreningen Brf Pelaren är en välskött, välkänd förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Max Wessfeldt
Gå till profilen för Max Wessfeldt

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 59 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 1053 (1402)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hela lägenheten är bredspacklad och nymålad 2024.
    Hall
    Mörkt klinkergolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med plats för avhängning och ytterligare förvaring om så önskas.
    Kök
    Samma mörka klinkergolv som i hallen, svart kakel över bänkskivan och vita väggar. Ett vitt kök med träbänkskiva som har gott om förvaring och är utrustad med , Spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
    Vardagsrum
    Fin ekparkett och vita målade väggar. Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas. Härifrån nås även bostadens stora inglasade balkong i västerläge med härligt solläge. Blir som ett extra rum större delen av året.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med fint enstavs ekparkett och vita väggar. Här finns en integrerad garderob samt plats för dubbelsäng.
    Badrum
    Svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet renoverades 2009. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, högskåp och dusch.
    Balkong
    Stor inglasad balkong i västerläge med härlig utsikt.
    Övrigt
    - Ett källarförråd medföljer lägenheten.
    - Två stycken tvättstugor i samma hus.
    - Cykelförråd i källaren.
    - Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
- - Namn Brf Pelaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Pelaren är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Pelaren 4 i Malmö Kommun med adresserna Grönalundsgatan 5A-5C och Hyllie Kyrkoväg 55A & 55B. Föreningen bildades 1954 och byggnaderna uppfördes 1956. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler.
    EKONOMI
    Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    En höjning av avgifterna 2025 kan ske med 1-3% om det behövs. Detta ser föreningen över vid budgetmötet i Oktober i år. (kontrollerad 2024-03-19)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    1998 Hissar installerade.
    2005 Takomläggning med nya tegelpannor och plåtade imkanaler i kök och badrum.
    2007 Fjärrvärmeväxlare.
    2009 Stambyte med nya avlopp i gjutjärn och kaklade badrum med golvvärme-el.
    2009 Nya termostatventiler till radiatorerna.
    2009 Fasad omfogad.
    2010 Miljöhus för sophantering.
    2011 Inglasning och breddning av balkonger.
    2011 Nya fönster och balkongdörrar.
    2013 Separering av dagvatten.
    2015 Renovering av husgrund.
    2016 Parkeringsplats Grönalundsgatan asfalterad samt nytt staket.
    2017 Nya fönster och dörrar till butikslokalerna.
    2019 Gemensamt bredband i föreningen från Telenor
    2021/2022 Nya plattor har anlagts delvis utanför Hyllie Kyrkoväg. Två trappor har fått ny beläggning. Ny grind vid gaveln Hyllie Kyrkoväg 55A.
    2023 Avlopp spolade.
    2024 Nya tvättmaskiner och ny torkrumsavfuktare.
    Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2021. Underhåll av el och armaturer i trapphusen samt lokalunderhåll ligger i underhållsplanen.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns 2 tvättstugor i källaren med vars 3 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 bra torkrum. I källaren finns 2 st cykelrum.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Brf Pelaren har ett avtal med Telenor gällande tv (paket flex) och bredband (250 / 250 mbit/s) och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 159 kr per mån. för tv och 183 kr/mån. för bredbandet.
    Skulle man vilja ha fler kanaler eller snabbare bredband står lägenhetsinnehavaren för denna kostnad.
    GARAGE OCH PARKERING
    Huset har ett garage med 7 bilplatser och 2 MC-platser. Det finns även 13 st parkeringsplatser utomhus på Grönalundsgatan numrerade 1-13.
    Kostnad för parkeringsplats 1-13 utomhus är 200 kr per månad.
    Kostnad för bilparkering i garage är 300 kr per månad.
    Kostnad för en MC-parkering i garaget är 200 kr per månad.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    KONTAKT
    Hemsida: http://brfpelaren.se/
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2018-12-03
  - Energiklass E
- Pris 1 745 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 974 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriska tillägg för
  Kabel-tv 159 kr/mån
  Bredband 183 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 1,87305000%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Områdesbeskrivning
  Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns flera utmärkta restauranger.