Limhamn/Ön, Limhamn

Övägen 6B

REDO™

2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 995 000 kr

Månadsavgift: 3 555 kr/mån

Tvårummare på havsnära adress med balkong i söderläge och fantastiska utsikt över sundet...!

På saltstänkt adress vid attraktiva Dragörkajen, finner vi denna välplanerade och stilrena bostad om 53 kvm med en stor balkong i härligt söderläge. Från såväl balkongen som vardagsrummets panoramafönster kan du njuta av en fantastisk utsikt över båtar och hoddor fram till Öresundsbron. Här har vi ett modernt och bekvämt boende med generösa ljusflöden, stora ljusa rum och en fantastisk rymd. Lägenheten har släta vita väggar och snyggt parkettgolv. Köket, som är integrerat med vardagsrummet, går i vitt med bänkskiva i laminat och gott om förvaring. Lägenheten erbjuder ett stort sovrum på avskilt läge med skjutdörrsgarderob. Badrummet är i sin tur helkaklat med dusch och tvättmöjligheter. Runt knuten har vi havet, småbåtshamnen, fiskehoddorna och Limhamns Fiskrökeri. Limhamns centrum ligger på bekvämt gångavstånd, och vackra omgivningar hittar vi även på Ön. Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Sonali Chouhan
Gå till profilen för Sonali Chouhan

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 2-1102
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Kliv in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober. Under fötterna har ni ett parkettgolv tillsammans med vita släta väggar som tar er vidare till bostadens samtliga rum.
    BADRUM
    Helkaklat badrum där ni har grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.
    VARDAGSRUM/KÖK
    I en öppen planlösning har ni kök och vardagsrum som naturligt smälter samman. Vardagsrummet har god plats för soffgrupp och matgrupp såväl som annat möblemang om önskas.
    Köket bjuder er på vita köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys och gott med förvaring.
    Här har ni detsamma parkettgolv som i hallen tillsammans med vita släta väggar. Från vardagsrummet når ni ut till bostadens balkong.
    BALKONG
    Rymlig och stor balkong i bästa söderläge med fin utsikt över småbåtshamnen på Dragörkajen.
    SOVRUM
    Rofyllt sovrum med en dov grön väggfärg samt samma parkettgolv som i resten av lägenheten. Här finns plats för dubbelsäng såväl som mindre säng med tillhörande möblemang. Bakom skjutdörrsgarderober har ni ytterligare förvaring för kläderna.
    FÖRRÅD
    Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.
- - Namn Brf Dragörkajen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Dragörkajen är en äkta förening som bildades 2014, och samma år förvärvade föreningen fastigheten Dragör 2 i Malmö. Byggnaderna är uppförda 2015, innehållande ett flerbostadshus i 6 våningar samt 5 parhus, 10 enheter. Föreningen består av 84 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse:
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Överlåtelseavgift 2.5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen (1 433 kr år 2024).
    Kostnad för faktiskt förbrukning av el och varmvatten debiteras kvartalsvis.
    Senaste avgiftshöjningen: 2024-01-01 med 8%.
    Förening sätter sin budget under hästen och då kommer de besluta ang. eventuella avgiftshöjningar. Troligtvis blir det en mindre avgiftshöjning. (kontrollerad 2024-10-03)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Nybyggnation.
    För närvarande pågår en översyn av varmvattenförsörjningen.
    Föreningen följer en investeringsplan, kostnaden för investeringar ryms inom budgeten.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till lägenheten hör ett källarförråd, det finns möjlighet att hyra ett extra förråd av föreningen (kösystem tillämpas). I källaren finns cykel och barnvagnsrum, även gården erbjuder cykelparkering.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-tv grundutbud, bredband och telefoni via Telia Triple Play, obligatorisk avgift på 231 kr/månad.
    GARAGE OCH PARKERING
    Fastigheten är försedd med 83 garageplatser för bilar samt 4 för mc. Garageplats för bil kostar 900 kr/mån och mc-plats 200 kr/mån. 14 av garageplatserna är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån+elkostnad.
    Kösystem tillämpas för samtliga platser. Allmän avgiftsbelagd parkering i närheten.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår, men kan vid enskilda fall behöva att kompletteras. Kontakta föreningen.
    KONTAKT
    www.brf-dragorkajen.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2015
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2018-12-14
  - Energiklass B
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 555 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för Triple Play 231 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,85470%
  Andel av årsavgift: 0.85470%
- Indirekt nettoskuldsättning 566 066 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Områdesbeskrivning
  Under tiden för kalkbrytningen i Limhamn dumpades slaggprodukterna utanför Dragörkajen, vilket slutligen blev till det som idag kallas Ön. Från de gamla industrierna som tidigare tillverkade båtar och flyg kvarstår idag tre byggnader, Friskis och Svettis, Skolan på Ön samt ett närlivs. Bostäderna här är byggda från 90-talet och framåt. Människor flyttar hit för att komma nära vattnet, den vackra utsikten över Öresund och närheten till Limhamn. Både buss 33 och 7 stannar mitt på Ön och därifrån kan du åka både till Centralen, Hyllie station eller Triangeln. Om ni funderar på en god bit mat på Ön så finns restaurang Gastronomi & Harmoni på Dragörkajen på kort promenadavstånd, där kan man avnjuta både en välsmakande lunch och kvällsmeny med fullständiga rättigheter.