Limhamn/Elinegård, Limhamn

Räfsgatan 11B

5 rum
109 kvm
Radhus

Eller högstbjudande 4 395 000 kr

Månadsavgift: 6 766 kr/mån

Familjeradhus i nyskick med bra standard, ypperlig planlösning och skön trädgård i väster!

Välkommen till detta ypperliga familjeradhus i nyskick, ett attraktivt boende för dig som söker något utöver det vanliga! Här möts stil och funktion i en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. På bottenplan finner du stora, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum förenas i en ljus och luftig planlösning. Det sobert grå köket, med svarta bänkskivor i stenkomposit och en praktisk köksö, bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns plats för alla, perfekt för middagar och familjesammankomster.
En trappa upp väntar ett mysigt allrum samt tre fina sovrum, utmärkta för hela familjen. Två badrum med hög standard, varav ett på vardera plan, ger extra bekvämlighet i vardagen. Ovanvåningen har dessutom eleganta takfönster som släpper in ljus och skapar en härligt öppen atmosfär.
Utomhus erbjuder det stora trädäcket och den inbjudande trädgården i västerläge ett privat och soligt paradis, idealiskt för sommarkvällar, grillkvällar och avkoppling. Med parkeringsplats att hyra alldeles intill huset har du alltid smidig tillgång till ditt hem.
Beläget i ett framtidsområde nära natur och med cykelavstånd till Sibbarpsstranden, blir detta hem en oas i ett lugnt och familjevänligt kvarter. Här kan du njuta av morgonpromenader runt kalkbrottet, ta en kort promenad till Limhamns alla restauranger och butiker, eller låta barnen leka på någon av lekplatserna i området. Dessutom finns matbutik, förskola och skola nära, samt goda bussförbindelser för enkel pendling.
Kort sagt, detta är ett hem där livet får plats, varmt välkommen att skapa minnen här!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 109 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 10
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Välkomnande entré med klädavhängning och grått klinkergolv.
    Grovkök/tvättavdelning med grått klinkergolv. Här finns följande utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, frånluftsvärmepump, förvaring samt vask med vit laminatbänkskiva.
    Kök med praktisk köksö i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Grått, stilriktigt kök med svarta bänkskivor i stenkomposit. Följande utrustning ingår: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnasdsugn, rostfri diskho-Blanco samt integrerad kyl och frys.
    Generös matplats och rymlig sällskapshörna med utgång till trädäck och trädgård.
    Här flyter ett vackert, ljuspigmenterat ekparkettgolv i hela denna yta.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i vitt och sandfärger. Här finns följande utrustning: WC, dusch med glasdörrar, handdukstork, spotlights, kommod, spegelskåp och badrumsskåp.
    Garderob/förvaring under trapphus.
    Vackert trapphus med ekinslag mot plan två.
    Plan 2: Det vackra, ljuspigmenterade ekparkettgolvet flyter på hela våningsplanet.
    Allrum med fina ljusinsläpp genom takfönster.
    Två bra sovrum mot trädgården.
    Master bedroom (rymligt) med egen klädkammare som har inredning och extra garderober.
    Helkaklat badrum med klinkergolv i sobert vitt och sand. Följande utrustning ingår: WC, kommod, spegelskåp, spotlights samt badkar med duschvägg i glas.
- - Namn Brf Leva
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Allmänt om föreningen:
    Brf Leva har 16 bostadsrätter i form av radhus i två plan om totalt 1 744 kvm. Föreningen äger marken med fastighetsbeteckningen Höfånget 2. De adresser som hör till föreningen är Räfsgatan 5 A-C, 9 A-E, 11 A-C och 17 A-E. Bostadsrättsföreningen registrerades 2021-10-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2023-06-29 och nuvarande stadgar registrerades 2021-10-04 hos Bolagsverket.
    Ekonomi:
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (2 006 kr 2024).
    Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp (860 kr 2024), betalas av pantsättaren..
    Gemensamma utrymmen i föreningen:
    - Verkstad med gräsklippare, verktyg etc.
    - Gemensamhetshus
    - Cykelställ
    - Sittplatser
    - Lekutrustning
    Parkering:
    Till varje hus finns 1 parkeringsplats att hyra. Parkeringsplats kan nyttjas till en kostnad om 350 kr/månad, parkeringsplats i carport 550 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe 550 kr/månad. I föreningen finns också 2 gästparkeringar.
    Försäkring:
    I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
    Bredband/TV:
    Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Tele2.
    Renoveringar:
    Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.
    Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
    Ej angivet
    Övrigt:
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock innan avtal att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2023
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2023-10-10
  - Energiklass C
- Månadsavgift 6 766 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
  Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV, telefoni och fiberoptiskt bredband om 120 kr/mån. Föreningen har gemensamt avtal för vatten och el/uppvärmning. Medlemmen debiteras en schablonkostnad för vatten om 312 kr/mån och uppvärmning/el utefter faktisk förbrukning.
  Summa: 7 198 kr/mån.
- Andelstal Andel av insats: 6,42430 %
  Andel av årsavgift: 6,25000 %
- Indirekt nettoskuldsättning 1 344 166 kr
- Överlåtelseavgift 2 006, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 860
- - Driftskostnad 1 000 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning och hushållsel: 1 000 kr/månad
- Övrigt
  Entrédörr med kodlås från Yale