Limhamn/Elinegård, Limhamn

Blåsebergavägen 27

4 rum
93,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 195 000 kr

Månadsavgift: 5 333 kr/mån

Hörnläge med makalös utsikt!

Stig in i din framtida drömlägenhet, där hörnläget gör sig påmint med stort ljusflöde, öppet vardagsrummet tillsammans med köket om nästan 30m² som bjuder på en makalös vy som få kan matcha! Här njuter man av en minst sagt väl omhändertagen bostad i absoluta nyskick. Modernt och oerhört exklusivt. Utrustad med både badrum och gäst-wc. Belägen med stor balkong i västläge och hisnande utsikt över det naturskyddade kalkbrottet och den ikoniska Öresundsbron som en ständigt närvarande kuliss. En bostad som måste upplevas.
Denna bostad är inte bara ett hem, det är en livsstil.
Välkommen hem till denna trygga bostad med naturen som granne och staden vid din tröskel!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Wendner
Gå till profilen för Håkan Wendner
Övrig kontakt Max Nilsson
Gå till profilen för Max Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 93,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer B1105
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till denna nästan nyproducerade bostad med spännande vinklar som ger ett personligt intryck och härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Bostaden är genomgående utrustad med fina tillval såsom exempelvis den vitpigmenterade ekparketten, den sobra väggkulören eller kvartskompositskivan i köket! En egenskap som kanske inte är så uppenbar är att denna bostad även kan användas som en trerummare med ännu större vardagsrum om så önskas då sovrummet närmast vardagsrummet inte har några bärande väggar. Rummen går att inreda som hemmakontor om det passar dig och du har gott om förvaring i skjutdörrsgarderober, klädkammare och garderober. Sammanfattningsvis är denna bostad oerhört allsidig samtidigt som elegans och exklusivitet ständigt finns framför ögonen.
    Hall: Vitpigmenterad ekparkett och släta målade väggar. Gott om plats för avhängning i skjutdörrsgarderob samt klädkammare.
    Badrum: Stort helkaklat och fullutrustat badrum med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare (Siemens), förvaringsskåp, arbetsbänk/yta, tvättställ med kommod, wc, samt spegelskåp med belysning.
    Gästtoalett: Målade väggar och klinkergolv. Utrustat med tvättställ , wc samt spegelskåp med belysning.
    Master bedroom/Sovrum 3: Wow, sovrum om ca 15 kvadratmeter med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skjutdörrsgarderob längs en hel vägg. Vitpigmenterad ekparkett, fönsterbänkar av kalksten och släta målade väggar.
    Sovrum 2: Mindre sovrum med vitpigmenterad ekparkett och släta målade väggar, kalksten pryder fönsterbänkarna.
    Sovrum 1: Sovrum med vitpigmenterad ekparkett och släta målade väggar, kalksten pryder fönsterbänkarna även här.
    Vardagsrum: Hörnläget gör sig extra påmint här med fina 5st fönster och fönsterdörr mot väster, spektakulära kalkbrottet och eftermiddags och kvällssolen, bättre kan det knappast bli. I halvöppen planlösning tillsammans med köket blir det ett oerhört socialt rum för alla stunder med familj, släkt och goda vänners lag.
    Kök: Kvalitetskök från svenska Marbodal i en sober, ljust grå nyans. Över den påkostade bänkskivan i kvartskomposit finner vi ett stilrent. vitt liggande kakel i rakt förband. Infällda spotlights under överskåp..
    Köksmaskinerna i rostfritt kommer från tyska Siemens och består av induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
    Balkong: På optimalt västerläge med oslagbar utsikt över Öresund och Öresundsbron finner vi den stora balkongen på ca 14 kvm: Här njuter ni av många soltimmar under dagen och kvällen.
    Vi garanterar att ni aldrig kommer att tröttna på utsikten och de magiska solnedgångarna!
- - Namn Brf Horisonten 1
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Horisonten 1 på Limhamn registrerades 2020. Bostadsrättsföreningen består av fyra byggnader med 121 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus och 10 bostadsrättsradhus på fastigheterna Allmogen 1 och Pigan 1 i Malmö kommun.
    EKONOMI
    SBC förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    -Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 5%.
    Föreningen planerar att höja avgiften 5-6% inför 2025, i dagsläget är inga beslut tagna. (kontrollerad 2024-11-15)
    Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Den fasta avgiften ingår i månadsavgiften och man faktureras efter faktisk förbrukning.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Föreningen planerar inte för några renoveringar då husen är nybyggda.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns cykelställ på innergård och i anslutning till trapphusentréerna samt cykelförråd med cykelpump i källare, bilgarage under mark och barnvagnsförråd.
    KABLE- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele 2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 186 kr/mån.
    PARKERING
    Föreningen disponerar ca 55 st parkeringsplatser i ett underjordiskt garage under kvarteren som delas med Brf Horisonten 2. Kostnad ca 1150 kr/mån.
    Utöver detta finns 8 st parkeringsplatser utomhus varav 2 HCP, ovan mark om en kostnad på 800 kr. Separat kösystem tillämpas.
    Ett antal parkeringsplatser har även möjlighet till el-laddning. Kontakta föreningen för mer information. Besöksparkering återfinns primärt på kvartersgata inom den egna fastigheten. Möjlighet att hyra elbil/lådcykel via Ourgreencar finns.
    KONTAKT
    E-post: styrelsen@brfhorisonten1.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2022
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2022-12-13
  - Energiklass C
- Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 333 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel- tv och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,15402%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 465 929 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Beräkningen är gjord utifrån aktuell mäklarbild och uppgifter från årsredovisning 2023.
- Överlåtelseavgift 1 433
- Pantsättningsavgift 573