Limhamn/Elinegård, Limhamn

Systerbrunnsvägen 13

2 rum
54 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 295 000 kr

Månadsavgift: 5 241 kr/mån

Modern tvårummare med två balkonger i natursköna Elinegård!

Välkommen till denna genomgående tvårummare i den populära 55+ föreningen Bonum BRF Sångstenen i Elinegård. Ett boende för dig som ställer höga krav på komfort och kvalitet, samtidigt som du vill bo på ett naturskönt läge med närhet till city. Här erbjuds en modern och stilfull lägenhet med välplanerade ytor, hög standard och två inglasade balkonger. Lägenheten är idealisk för dig som söker en bekväm och aktiv livsstil i en harmonisk miljö.

Området Elinegård präglas av sin natursköna omgivning med grönområden och närhet till både Limhamns småbåtshamn och stadens puls. Här finns goda kommunikationsmöjligheter och ett varierat utbud av service och aktiviteter för alla åldrar.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Caroline Wannerth
Gå till profilen för Caroline Wannerth
Övrig kontakt Ali Majeed
Gå till profilen för Ali Majeed

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 54 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 234 (1204)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör ett förråd
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Klinkergolv gör hallen både snygg och praktisk. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
    Badrum:
    Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat med kommod, spegel med belysning, wc, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Väggarna och golvet är klädda med kakel och klinker för en fräsch och stilren känsla.
    Kök:
    Det gråa köket från Marbodal matchas stilsäkert med en mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux. Diskmaskin, kyl/frys, häll, mikro och fläkt (Franke). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och social yta. Ekparkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
    Vardagsrum:
    Vardagsrummet har en tapetserad fondvägg och det stora fönster med fönsterbänk i sten ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även en av de två balkongerna. Den södervända balkongen är 6 kvm stor och inglasad, vilket ger en underbar utsikt och möjlighet att njuta av utomhusmiljön året om.
    Sovrum:
    Sovrummet har ekparkett och väggarna är målade samt en tapetserade fondvägg. Mycket goda förvaringsmöjligheter erbjuds med både en skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare utrustad med ett elfa-system som enkelt kan anpassas efter dina behov. Ett fönster i klädkammaren ger naturligt ljusinsläpp. Från sovrummet nås bostadens andra balkong, även den 6 kvm stor och inglasad, med utsikt över innergården.
- - Namn BRF Sångstenen
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bonum BRF Sångstenen är ett 55+ boende som är en äkta bostadsrättsförening som äger Malmö Hässjan 3 och Malmö Holmastycket 7 med adress Grepgatan 12 och 19 samt Systerbrunnsvägen 11, 13-15. 216 33 Limhamn. Föreningen består av 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Inflyttning i lägenheterna vid årsskiftet 2022/2023.
    Här bor du i en förening som prioriterar gemenskap och livskvalitet, med målet att underlätta ett bekvämt och aktivt liv långt upp i åldrarna genom att göra tillvaron för bostadsrättshavarna enklare. Byggnaden är anpassad för ökad tillgänglighet och inkluderar en gemensamhetslokal där du kan träffa dina grannar och även bjuda in familj och vänner till fest. För att underlätta vardagen erbjuder föreningen praktisk hjälp som ger bostadsrättshavarna har möjlighet att köpa tjänster från leverantörer som föreningen har tecknat avtal med. Bonumvärden finns tillgänglig och kan hjälpa till med hushållsnära tjänster. Varje onsdag är det fika i gemensamhetslokalen för de medlemmar som önskar. Medlemmar anordnar även aktiviteter såsom promenader (mån-fre), boule och konsertbesök.
    EKONOMI
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren ( 573 kr år 2024)
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1 433 kr år 2024).
    UNDERHÅLL OCH RENOVERING
    Nybyggnation.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Miljörum, gemensamhetslokal och flera cykelrum varav ett större som är utrustat med verktyg och pump (separat ingång vid trappa 15).
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Bredband/TV/telefoni tillkommer i avgiften, 253 kr/mån. Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele.
    GARAGE OCH PARKERING
    I föreningen finns 41 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Idag finns 4 st platser med laddstolpe (användare debiteras efter förbrukning) och föreningen planerar att utöka med fler laddstolpar. Varje bostad som hyr p-plats har rätt att hyra en parkeringsplats tillsvidare. Önskar man att ha ytterligare en parkering så finns den möjligheten i mån av plats, övriga medlemmar som inte innehar parkeringsplats har förtur ifall de önskar att hyra p-plats.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
    Individuell mätning av hushållsel och varm- och kallvatten som debiteras efter förbrukning.
    DELAT/ ÄGANDE /JURIDISK PERSON:
    Minst en av er som skall äga lägenheten ska ha fyllt 55 år eller mer. Juridisk person tillåts ej äga.
    KONTAKT
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar
- - Byggår 2022/2023
  - Har hiss Ja
  - Energideklaration Utförd 2022-11-08
  - Energiklass B
- Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 241 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 253kr/mån tillkommer för bredband. Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele.
  Föreningen har individuell mätning av el och vatten som debiteras efter faktisk förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,78597 %
  Andel av insats: 1,62973 %
- Indirekt nettoskuldsättning 839 047 kr
- Områdesbeskrivning
  Elinegård är ett expansivt och populärt bostadsområde i Limhamn, där du bor i en lugn och naturnära miljö samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter och serviceutbud. Området kännetecknas av sina natursköna omgivningar med grönområden, parker och promenadstråk. Missa inte att besöka Mossängens- och Elinelunda Sommarstad, två stora koloniområden. En charmig oas som erbjuder rekreation och gemenskap under sommarhalvåret.
  För den som gillar att cykla tar det bara 10 minuter till Limhamns mysiga centrum, småbåtshamn samt Sibbarp som erbjuder både gröna ängar och strand. Området har goda kommunikationsförbindelser med flera busshållplatser i närheten som gör det enkelt att ta sig till Malmö centrum och andra delar av regionen. Cykelvägarna är väl utbyggda, och på bara 5 minuter når man Hyllie med sitt stora utbud av handel och service. Hyllie är också närmaste tågstation, vilket ger smidig tillgång till tågförbindelser. På systerbrunnsvägen 13 bor du en kort promenad från Hemköp, vilket gör det enkelt att handla dagligvaror.