Limhamn

Murbruksgatan 15A

3 rum
68 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 3 195 000 kr

Månadsavgift: 4 798 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Vacker hörnlägenhet med hög standard i exklusiva Karnaphuset med balkong i två väderstreck!

Välkommen till denna eleganta hörnlägenhet i det exklusiva Karnaphuset, en modern, maritim oas som erbjuder den perfekta kombinationen av stil, komfort och funktionalitet.
Lägenheten (och huset), ritad av den prestigefyllda arkitektbyrån C.F. Möller, är en hyllning till nordiska materialval och högklassig design. Här möts eleganta och ljusa trägolv med en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till en inbjudande och social yta. De stora fönstren som vetter mot olika väderstreck fyller hemmet med naturligt ljus och ger en luftig och fri känsla, samtidigt som det vackra burspråksliknande delen av vardagsrummet inramar utsikten på ett fantastiskt sätt.
Det sobert grå köket, med sin höga standard och genomtänkta design, är både funktionellt och stiligt. Här kan du skapa kulinariska mästerverk och samtidigt njuta av den vackra utsikten. Det stora master bedroomet erbjuder gott om utrymme för både säng och arbetsplats och förvaringsmöjligheter i form av sex garderober, vilket ger en praktisk och idealisk lösning för förvaring.
Badrummet är en fristad i sig själv, med mörkt träslag och dämpade färgnyanser skapas en rogivande hotellkänsla som ger en perfekt kontrast till den ljusa och luftiga atmosfären i övriga delen av lägenheten.
Karnaphuset, med sin vackra fasad i cederträ och de karakteristiska burspråken, är ett stilrent byggnadsverk som passar perfekt in i den marina miljön. De gröna detaljerna på fönster och balkonger ger byggnaden ett naturligt och levande uttryck.
Läget är oslagbart, här bor du bara ett stenkast från småbåtshamnen och havet, med närhet till charmiga kaféer, restauranger, service, apotek och skolor. Detta är en plats där du kan njuta av både lugnet och Limhamns småstad på samma gång.
Denna bostadsrätt är mer än bara ett hem, det är en livsstil. Välkommen till ett boende där varje detalj är noggrant utvald för att skapa den ultimata komforten och estetik.

Boka visning

28 nov

OBS! Tidsbokad visning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida.

tors 16:30 – 16:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 3 rum
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4
- Lägenhetsnummer 429-1-J2B1302 (1302)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Stilren våning i nyskick med genomgående ljuspigmenterade ekparkettgolv.
    Välkomnande entré med klädavhängning.
    Rymligt sovrum med hela sex garderober. Här finns generösa utrymmen för både stor säng och möjlig arbetsplats. Glasparti ovan dörr för extra ljusinsläpp.
    Badrum med kakel och klinkergolv i sobert vitt och mörkgrått som ger en känsla av hög standard och hotellbadrum. Här finns följande utrustning: Cylinda tvättmaskin och torktumlare med vit laminatbänkskiva ovan, förvaringsskåp, kommod i mörkt träslag, WC, spotlights, spegel, duschhörna med glasparti samt handdukstork.
    Ytterligare ett sovrum som också kan fungera som kontor. Glasparti ovan dörr för extra ljusinsläpp.
    Hall med skjutdörrsgarderob.
    Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
    Grått, stilrent kök från Marbodal med följande utrustning: Grå laminatbänkskiva, rostfri diskho från Intra, diskmaskin-Cylinda, spishäll-Cylinda, hel kyl och frys-Cylinda, ugn-Cylinda samt fläkt.
    Möjlighet till matsalsbord för det större sällskapet samt stor sällskapsavdelning.
    Utgång till den inbjudande balkongen/terrassen.
- - Namn Brf Karnaphuset
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Karnaphuset är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2020. Brf Karnaphuset köpte fastigheten 2021. I föreningen finns 70 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler, en avsedd för föreningsmöten samt paviljongen på innergården. Tillsammans med föreningarna Styrbord och Babord ligger Kanarphuset på ett av Malmös bästa lägen. KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924. Byggnadsår 2021-2024.
    EKONIMI
    Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
    Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen debiterar samtliga medlemmar för varmvatten och el efter förbrukning. Det finns en solcellsanläggning som är sammankopplad med fastighetselen vilket ger möjlighet att spara in på köpt el.
    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    Då fastigheten är nybyggd så finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen har ett avtal om TV/bredband och fakturerar ett tillägg om preliminärt 225 kr/månad per lägenhet.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns ett gemensamt miljöhus. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 400 kr/natt. Ett orangerie finns på innergården som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag. Föreningen har en gemensam cykelpool med 4 stycken lådcyklar och 2 stycken cyklar med eldrift. Cykelpoolen kan användas av medlemmarna mot en avgift. Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
    PARKERING
    Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe, en avgift om 1550 kr/månad (exkl. moms) samt förbrukning tillkommer. Föreningen kommer även att ha ett okänt antal parkeringsplatser belägna utomhus. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Tilläggsförsäkring för bostadsrätt är obligatoriskt och tecknas av föreningen och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
    Föreningen tillåter delat ägande, där minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2021-2024
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 798 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
  Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för Kabel-TV/bredband (1000/1000 Mbit/s) samt 9 kr/mån för bostadsrättstillägg. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas av enskild medlem.
  Summa: 5 032 kr/mån
  Idag finns en årsavgiftsrabatt tom 2026-02-28 på 826 kr/mån som är inräknad i ovan angiven månadsavgift. Ordinarie månadsavgift 5 624 - rabatt 826 = 4 798 kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,24%
  Andel av årsavgift: 1,24%
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Övrigt
  Larm, abonnemang