Stilfullt renoverat boende i Limhamns hjärta - med närhet till hav och city!
Välkommen till ett renoverat och stilfullt hem i hjärtat av Limhamn, perfekt som studentboende, övernattningslägenhet eller första lägenhet. Lägenheten erbjuder modern inredning med ljus ekparkett och vita väggar, ett rymligt vardagsrum med fransk balkong, och ett elegant kök med bistrokänsla. Till varje lägenhet tillhör det två förråd samt cykelförråd. På innergården finner du en lummig utegård med sittgrupper, grillplats och en kryddträdgård. Här finns två välutrustade tvättstugor, en bokningsbar lokal för fester eller övernattning, och ett kostnadsfritt gym för styrketräning och motion. Med närhet till havet, Limhamns centrum, och goda kommunikationer till Malmö`s citypuls är detta ett boende där komfort och bekvämlighet möts i perfekt harmoni.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkommen in i en ljus och inbjudande hall som renoverades 2022 med vackert ljust ekparkettsgolv och fräscha vita väggar, en smakfull stil som präglar hela lägenheten. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder, med praktiska förvaringsmöjligheter på båda sidor av hallen. Från hallen öppnar sig bostaden - rakt fram når du det inbjudande köket som har ett stort fönster där dagsljuset även kommer in i hallen, medan vardagsrummet och sovrumsdelen ligger direkt till vänster.
VARDAGSRUM Från hallen kliver du in i ett ljust och rymligt vardagsrum med två stora öppningsbara fönster som släpper in rikligt med dagsljus, genom fönstren ser du den franska balkongen. Du finner även en charmig sittplats som är integrerad i väggen, vilket skapar en mysig läshörna. Det ljusa ekparkettgolvet och de vita väggarna fortsätter även i detta rum. De inbyggda garderoberna med spegeldörrar erbjuder generöst med förvaring samtidigt som de reflekterar ljuset och skapar en luftig känsla. Det generösa rummet ger utrymme för en stor soffgrupp och en säng, utan att kompromissa med den öppna och inbjudande sociala ytan. Här erbjuds en perfekt balans mellan komfort och estetik, vilket gör det enkelt att trivas och njuta av varje kvadratmeter.
KÖK Köket renoverades 2024 och ligger i vinkel. Här möts du av fortsatt ljust ekparkett, vita väggar och vitt kakel som sträcker sig från arbetsytan ända upp till taket, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Ett svartlackerat gjutjärns galler pryder kaklet, tillsammans med diskreta svarta hängande lampor som är perfekt placerade för att ge ett behagligt ljus utan att störa arbetsytan, matlagningen blir till ett rent nöje samt förhöjer känslan utav ett bistro kök. De generösa förvaringsmöjligheterna och den rymliga arbetsytan med en vacker ekskiva ger både funktion och estetik i köket. Här finns även plats för ett mindre matbord, perfekt för gemensam måltid eller en mysig frukoststund.
I köket finns även spiskåpa i rostfritt stål, spishäll, inbyggd ugn och diskmaskin, inbyggd kyl/frys som gör det enkelt att hålla ordning. På kortsidan av köket hittar du ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den öppna och välkomnande känslan. Detta kök är verkligen designat för både praktisk användning och trevliga stunder.
BADRUM Det moderna badrummet är en stilfull oas med vit kakel som är grå marmorerade, vilket skapar en sofistikerad och tidlös atmosfär. Det ljusgråa klinkergolvet kompletterar den harmoniska färgpaletten. Här finner du även en stilren vit kommod med smart förvaring, och en praktisk spegel med en elegant glashylla som tillför både funktion och stil. Duschhörnan är smakfullt inredd glasvägg som bidrar till en lyxig vardagskänsla.
NamnBrf Malmhaug
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Malmhaug är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Angorageten 18. Föreningen bildades samma år som byggåret 1954 och består av 37 lägenheter och 1 lokal, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastighetens adress är Sandvångsgatan 3 i Limhamn.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024) Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar denna avgift (1433 kr år 2024).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2024-01-01 med 8%. Föreningen har inte tagit några beslut i dagsläget kring kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-02-28)
UNDERHÅLL OCH RENOVERING Genomförda renoveringar: 1997 - Takrenovering 1998 - Samtliga fönster och balkongdörrar bytta 2005 - Ny el i hela fastigheten 2008 - Ny tvättstuga nr 2 2009 - Vattenstamsbyte 2012 - Trapphus ommålade 2013 - Omfogning och målning av fasad. Impregnering balkonggolv. Nya maskiner och målning av tvättstuga nr 1. 2015 - Byte av källarfönster. Ny miljöstation. Målning av balkongfronter. Spoling av stammar. 2017 - Målning av källaren. Putsning av hussockel. Spolning och filmning av stammar. 2020 - Relining slutfördes i början på 2020. Ombyggnad av en lokal till bostadsrätt har färdigställts. Bostadsrätten såldes sedan under 2020 vilket generera intäkter till föreningen. 2021 - Vinden tilläggsisolerade. Rostbehandla och måla om källarfönstergaller.
Planerade renoveringar: Byta ut värmecentralen, dock är det fortfarande i planerings-stadium då föreningen väntar på offerter. Tvättstugorna är i bra skick men ses ständigt över för att göra städning smidigare och mer tillgängligt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Till varje lägenhet hör två förråd, möjlighet att hyra extra förråd finns. Lummig utegård med sittgrupper och en grillplats med liten kryddträdgård. Cykelförråd. Det finns två tvättstugor i huset med två tvättmaskiner och en tumlare i varje samt torkrum. Föreningen har även en lokal som kan hyras för t.ex. fester eller övernattning. Gym för styrketräning och motion att nyttja kostnadsfritt.
GARAGE OCH PARKERING Föreningen har 7 parkeringsplatser för uthyrning (450 kr/mån), kösystem tillämpas. I området finns det gott om parkeringsplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar. Föreningen tillåter delat ägande, de boende måste äga minst 10%.
KONTAKT Hemsida: www.brfmalmhaug.se Mail: info@brfmalmhaug.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-02-15
EnergiklassF
Månadsavgift2 178 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriska tillägg om 58 kr/mån avseende kabel-tv och 190 kr/mån avseende bredband är inkluderat i avgiften. ca 490 kr/mån avseende uppvärmning tillkommer. Summa: 2668 kr. Kostnaden för hushållsel är baserad på år 2023.
Föreningen har nyligen anslutit sig till ett gemensamt elavtal. Man kommer att debiteras i efterhand för hushållsförbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 1,82700 % Andel av insats: 1,82701 % Andel av årsavgift: 1,82700 %
Limhamn, beläget vid havet i Malmös västra delar, är en del av stadsdelen Limhamn-Bunkeflo och har en unik karaktär som återspeglar dess historia som en egen ort fram till 1915. Denna charmiga småstad, som behållit sin genuina identitet, är mycket populär bland både boende och besökare. Limhamn har nu vuxit samman med Malmö och erbjuder utmärkta kommunikationer, både inom Skåne och vidare till Danmark och Europa via Öresundsbron. Malmö centrum, Hyllie tågstation och Emporia köpcentrum når du enkelt med cykel, buss eller bil.
I Limhamn har du allt du behöver inom räckhåll. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, tandvård, bibliotek, charmiga butiker, mysiga caféer och restauranger för alla smaker. Närheten till havet ger området en extra dimension med fantastiska möjligheter till rekreation och motion. Du kan utforska de två småbåtshamnarna, Kalkbrottet, Hammars park och Ön, som alla erbjuder härliga miljöer att njuta av. Åretruntbadplatser som Ribersborgs & Sibbarps Kallbadhus ligger i närheten, tillsammans med dess sandstränder.
