Limhamn

Sundholmsgatan 26

2 rum
65 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 2 650 000 kr

Månadsavgift: 5 158 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad tvåa med underbar havsutsikt och inglasad balkong i sydväst!

På populära Limhamn-Ön hittar vi denna väldisponerade och genomgående tvåa på våning fem med inglasad balkong och fri havsutsikt över Sundet. Lägenheten som har ljusa och rymliga ytor, är i ett välbevarat originalskick med kök och badrum från byggåret 1992. Alla rum har vitmålade väggar, vardagsrummet och har parkettgolv och övriga rum ljusa vinylgolv. Köket är generöst i storlek med luckor i vitt och vita vitvaror. Badrummet är kaklat i ljusa färger och utrustat med dusch (dock finns det plats för badkar) vinylmatta på golvet. Atmosfären är lugn och trivsam på havsnära läge. Här bor vi bekvämt och bra med fina grönområden och promenadstråk alldeles utanför. Här kan ni förutom havet följa solens upp- och nedgång, samt se konturerna av Danmark. Havsutsikt ges också från köket, vardagsrummet och sovrummen. Inpå knuten finns Friskis & Svettis, Dragörkajen, Fiskrökeriet, småbåtshamnen och Limhamns Sjöstad. Limhamns centrum och Sibbarps bad och camping nås bekvämt till fots. Till Malmö C och Hyllie går frekventa stadsbussar. Detta är ett boende för den som vill ha livskvalitet. Välkommen hem!

Boka visning

24 nov

Öppen visning hjärtligt välkomna!

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 65 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 7
- Lägenhetsnummer 636
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall med vinylgolv ljusa väggar och stor klädkammare
    Stort kök med matplats för fyra personer, vinylgolv och ljusa väggar.
    köksinredningen är vit och det finns kyl, frys, spis och spisfläkt.
    Sovrum med vinylgolv och ljusa väggar. 2 garderober
    Badrum med kaklade väggar och vinylgolv. Dusch, wc och handfat.
    Allrum med ekparkett, ljusa väggar och utgång till den sydvästvända och inglasade balkongen.
- - Namn Brf Mästerlotsen på ön
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Mästerlotsen på Ön är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Mästerlotsen 5. Fastigheten förvärvades i samband med ombildning 2010. De byggnader som idag finns på fastigheten byggdes 1992 och ligger på adresserna Sundholmsgatan 18-28. Föreningen består av två bostadshus med totalt 122 st. bostäder varav 13st. med hyresrätt. I föreningen finns även en hyresrättslokal som f.n. hyrs av Montessori förskola.
    Tillsammans med Brf Mästerlotsen 1 har föreningen en samfällighetsförening vars uppgift är att förvalta de gemensamma ytorna såsom garage, uteparkering, utemiljö med plantering, gräsmattor och gångar.
    EKONOMI
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 3%.
    I dagsläget är inga beslut tagna gällande kommande avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-09-20)
    RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
    2013:
    - Installation av fjärrvärme.
    - Vitvaror i hyreslägenheterna utbytta.
    - OVK-besiktning.
    - Genomgång av hissar samt vissa åtgärder.
    2014:
    - Miljöhus upprättade.
    - Renovering av samtliga hyresrätter.
    - Lampor i källare, förråd och brandtrappor utbytta.
    - Övernattningsrum anordnat.
    - Tre torktumlare samt en tvättmaskin utbytta (ytterligare byte av tvättmaskiner under 2015).
    2016:
    - Renovering av fastigheternas tak.
    - Taggläsare har installerats till hissar och källardörrar.
    - Ytterligare byte av tvättmaskiner.
    2018:
    - Plattvätt på alla stenlagda partier.
    - Samtliga tvättstugor besiktigade.
    - Spolning av avlopp.
    - Renovering av soprummen.
    - Installation av fiber.
    2017
    - Uppfräschning av utemiljö.
    - Fasadfogning samt fasadtvätt.
    - Renovering och uppfräschning av bastuutrymme.
    - Målningsarbete i tvättstuga.
    - OVK
    2022
    - Byte av hissar.
    - Omfogning av fasader.
    2023
    - Bytt ut belysning i garage och tvättstugor till lågenergilampor.
    Planerade renoveringar/underhåll:
    - Omfogning av fasad under 2025.
    GARAGE/PARKERING
    Garageplats, 60 st, 624 kr/månad.
    Parkeringsplats, 60 st, 300 kr/månad.
    Max en garageplats och en parkeringsplats alternativt två parkeringsplatser per lägenhet. Föreningen har även Elstolpar, både för garageplatser samt parkeringsplatser.
    Kösystem tillämpas.
    KABEL-TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV via Tele2, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 50 kr/månad.
    Bredband via Bredband 2 med fibernät, en obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften, f.n. 100 kr/månad.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I varje trapphus finns två tvättstugor på entréplan.
    Tillgång till bastu på Sundholmsgatan 20.
    Det finns även tillgång till övernattningsrum samt hobbyrum.
    ÖVRIGT
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
    Föreningen har gemensamt elabonnemang. Varje lägenhet har egen mätare och betalar för sin förbrukning via avgiftsavin från HSB.
    KONTAKT
    Hemsida: www.masterlotsenpaon.se
    E-post: info@masterlotsenpaon.se
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Har hiss Ja, Hiss från markplan
- Pris 2 650 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 5 158 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,6431
  Andel av insats: 0,6431
- Indirekt nettoskuldsättning 631 851 kr
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 400 kr/månad
    Tv 50kr kabel 100kr: 150 kr/månad