Limhamn

Kolsyregatan 20

2 rum
50 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 833 kr/mån

Charmig två med balkong i väster i Limhamns sjöstad!

På ett av Limhamns mest attraktiva lägen - granne med både havet och Limhamnsfältet finner vi denna stilfulla 2:a på andra våningen med fin balkong på soligt läge!
Nyproducerad lägenhet präglad av både funktion och stilren design. Här lockar bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med egna tvättmöjligheter och sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Dessutom erbjuder föreningen hiss från markplan, förråd, övernattningslägenhet och trevlig gemensam gård.
Här är det bara att flytta in!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ludvig Andersson
Gå till profilen för Ludvig Andersson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 50 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 5
- Lägenhetsnummer 522 (1202)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Här tar du steget genom säkerhetsdörren in i en välkomnande och praktisk hall med klinker och
    vitmålade väggar. Här finner du utmärkt förvaringsmöjligheter med skjutgarderober och
    avhängningsmöjligheter. Från hallen tar du dig enkelt vidare till bostadens sociala ytor med kök
    och vardagsrum.
    Kök
    Modernt och ljust kök med vita köksluckor och mörk bänkskiva med vitt stänkskydd. Rummet har
    trevligt parkettgolv, ljusa väggar samt social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
    Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, vask samt kyl och frys. Mot köket får man även
    plats med matbord och stolar. Vita väggar och ekparkett.
    Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från och generösa fönsterpartier och balkong.
    Vardagsrummet har fräscht ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här får du plats för stor
    soffgrupp och mediamöblemanget. Från rummet nås även utgången till den trevliga balkongen.
    Sovrum
    I bostadens sovrum möts du av elegant parkettgolv och ljusgråa väggar. Rummet har ett härligt
    ljusinsläpp och här får du plats med säng modell större samt förvaring. Idag består förvaringen av
    fullhöjdsgarderober med skjutfunktion.
    Badrum
    Modernt och helkaklat badrum med kakel och klinker i ljusa nyanser med golvvärme. Badrummet är utrustat med
    dusch, kommod, WC, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
    Balkong
    Härlig och rymlig balkong med plats för både soffgrupp och mindre möblemang. Här kan du
    avnjuta sena kvällar och mysiga frukostar!
- - Namn Brf Oljeslagarens Hus 1 i Limhamn
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Brf Oljeslagarens hus är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fernissan 1 i Malmö Kommun med adresserna Fernissagatan 2-6, Kolsyregatan 8-22 och Linoljegatan 7-11. Föreningen bildades 2017och byggnaderna uppfördes 2020 av Hökerum Bygg. Det finns 94 lägenheter i föreningen samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har även 2 stycken lokaler.
    EKONOMI
    Bredablick sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024).
    -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
    Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-13).
    Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin.
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Huset var klart för inflyttning 2020. Inga planerade större åtgärder. Men avsättning för kommande underhåll görs varje år.
    Föreningen har gjort en insats av innergården/trädgården under våren 2023.
    2024 kommer göras en slutlig nollställning av innergården/trädgården under våren och efter det går trädgårdsskötseln över till föreningens förvaltare.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Föreningen har 1 övernattningslägenhet, till en kostnad om 300 kr/dygn (Denna kostnad kommer ändras till 300kr/dygn efter årsskiftet). Föreningen har dessutom en takterrass för föreningens medlemmar att nyttja. Cykel och barnvagnsförråd finns att tillgå. Samtliga lägenheter och radhus är utrustade med egen tvättmaskin.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavin om 190 kr/mån.
    PARKERING
    Det finns 72 garageplatser, varav 12 laddplatser. Även Mc-plats går att hyra för 475kr/månad. En garageplats kostar ca 950 kr/mån, laddplats kostar 1 220 kr/mån. Kösystem tillämpas.
    ÖVRIGT
    Volvo on Demand bilpool finns i området och alla som bor i Brf Oljeslagarens hus har fritt medlemskap till 2030.
    KONTAKT
    Email: styrelse@oljeslagarenshus.se
    Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 2019
  - Har hiss Ja, Från markplan
  - Energideklaration Utförd 2021-10-28
  - Energiklass D
- Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 833 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån avseende kabel-tv och bredband tillkommer.
  Summa: 4 023 kr/mån
  Föreningen debiterar samtliga medlemmar för IMD El efter förbrukning.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,85540000
  Andel av årsavgift: 0,85540000
- Överlåtelseavgift 1 433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573