Genomgående 2,5:a med utsikt över takåsarna och balkong mot sydväst!
Välkommen till denna trevliga 2,5-rumslägenhet på hela 65 kvm mitt på Limhamn. Belägen högst upp i byggnaden med en genomgående planlösning, erbjuder bostaden ett bra ljusinsläpp och en fin utsikt över takåsarna. Balkongen som vetter mot sydväst ger möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. En ljus och trivsam lägenhet som kan bli ditt nästa hem. Du välkomnas av en ljus hall med avhängning för ytterkläder och vidare kommer du in i matplatsen. Matsalen är navet i lägenheten och har en härlig vy över villa takåsarna och balkongen. Köket ligger i direkt avslutning till matsalen och har gott om förvaring och bänkyta. Det svala sovrummet har två stycken inbyggda garderober och fönster mot norr. Vardagsrummet är rymligt och härifrån når man balkongen som ligger mot soligt söderläge. Badrummet är helkaklat med badkar. Föreningen är en välskött, välkänd gammal förening med synnerligen god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Utöver lägenhetens fördelar ligger lägenheten mitt på Limhamn som har mycket att erbjuda. Du har närhet till affärer, grönområden och vackra stränder. Dessutom finns det bra skolor och restauranger i närheten för att göra vardagen enkel och bekväm. Här finns även bra med kommunikationer till Malmö centrum och Hyllie station.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Laminatgolv med vitmålade väggar. Hatthylla för avhägning och en klädkammare.
Matplats Matplatsen är navet i lägenheten. Laminatgolv och vitmålade väggar. Fönster mot norr.
Kök Kök med ljusa luckor och bänkskiva i laminat samt ljust kakel. Här finns gott om plats för arbetsyta och förvaring och på golvet ligger laminatgolv. Köket är utrustat spis med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Fönster mott norr som släpper in mycket ljus.
Sovrum Svalt stort sovrum med laminatgolv och vit målade väggar. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har två inbyggda garderober. Fönster mot öster.
Badrum Helkaklat med ljust kakel och klinker. Toalett, badkar, handfat i vitt porslin och spegelskåp.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från söder samt utgång till den rymliga balkongen. Här finns plats för soffgrupp och arbetsplats. Laminatgolv med tapetserade väggar.
Balkong Rymlig balkong i söder ut mot gården där det är luftigt mellan husen.
Övrigt Det finns två stycken förråd som tillhör lägenheten.
NamnHSB BRF Rosenvång 3 i Malmö
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
HSB Brf Rosenvång 3:s hus byggdes 1956 på fastigheten Törnskatan 2 i Malmö som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Älggatan 36 i Limhamn. Föreningen omfattar 30 st lägenheter med bostadsrätt (en tidigare lokal ombyggd till 2 st nyproducerade bostadsrätter har sålts av föreningen hösten 2017).
EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Senaste avgiftshöjning: 2024-01-01 med 4%. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2024-05-02) Föreningen har gemensam el, debitering sker efter faktisk förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Utfört underhåll 2003, Tappvattenstammar och elledningar. 2004, Stor renovering av tvättstuga. Nytt tak och samt nya fönster. 2012, Balkonger renoverade. 2013 ,Relining. 2016 - Ny beläggning framför p-platser 6-9 och ny torktumlare 2020-2021, Ny miljöstation för sortering av hushållsavfall, komposterbart, tidningar, plast samt papp. Låscylindrar bytta i trapphus, källarnedgångar invändigt samt utvändigt. 2022, Projektering och byte av fjärrvärmeväxlare samt förberedelse för framtida styrning av uppvärmning. 2023, Gemensam el sam OVK.
-Planerade renoveringar Trädgårdsplanering utförd och projektering pågår. Byte av radiatorer och värmeledningar under 2024/2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensam lokal som medlemmarna kan låna.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv via Tele 2 och bredband via Bahnof. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 150 kr/mån.
PARKERING Föreningen har 9 stycken parkeringsplatser detta till en kostnad om 150 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1956
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-11-11
EnergiklassF
Pris2 400 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 625 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån. Föreningen har gemensam el, debitering sker efter faktisk förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 3,5024%
Indirekt nettoskuldsättning107 773 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
