Skärsätra, Lidingö

Pyrolavägen 25

REDO™

4 rum
78 kvm
Bostadsrätt

4a med inglasad balkong - högst upp i huset!

Välkommen till denna smakfullt renoverade fyra med ett av områdets bästa lägen. Här erbjuds en stor inglasad balkong med fri utsikt mot den grönskande Pyrolaparken. Stort, fint kök med bra arbetsytor och matplats för 6-8 personer invid härligt fönsterparti med parkutsikt. Stort och ljust vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen - tack vare inglasningen fungerar den som ett extrarum stora delar av året. Smakfullt renoverade och stambytta toalett- och badrum med dusch och tvättmaskin. Tre bra sovrum varav det stora med garderobsvägg. Huset ligger ostört mot parken - här kan barnen springa rakt ut och leka medan man har uppsikt från balkongen. Skärsätra centrum med restaurang och saluhall ligger precis nedanför backen. I området finns även Skärsätra förskola och Skärsätra skola (åk 1-6). Bra kommunikationer med Lidingötåget till Ropsten (ca 14 minuter) och buss 201 till Lidingö Centrum. Mycket välskött och solid bostadsrättsförening med låg skuldsättning.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv, vita väggar och stort fönsterparti samt utgång till balkongen. Vackra fönsterbrädor av marmor. Fri utsikt mot Pyrolaparken och helt insynsskyddat.
    Kök
    Stilrent kök med ljusa luckor med gott om förvaring i skåp, lådor och överskåp samt bra arbetsytor på ljusa arbetsbänkar. Utrustningen består av hel kyl & frys i rostfritt utförande, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Mycket rymlig matplats med rum för 6-10 personer och underbar utsikt från det stora fönsterpartiet mot Pyrolaparken.
    Master bedroom
    Stort masterbedroom med parkettgolv och garderobsvägg med mycket bra förvaring. Fri utsikt mellan husen från det stora fönstret.
    Sovrum x 2
    Två yteffektiva sovrum med ekparkett och varsin garderob. Smarta våningssängar där man har "lånat" utrymme från vardera rum för att maxa utrymmet. I det ena sovrummet finns ett platsbyggt skrivbord.
    Badrum
    Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Handfat samt spegelskåp. Duschplats med vikvägg i glas samt tvättmaskin. Spotlights i taket med dimmers.
    Gäst-WC
    Separat toalettrum med vägghängd toalett samt handfat och spegelskåp med belysning samt ytterligare förvaring i form av nisch med hyllor. Delvis kaklade väggar och stilrent svart klinkergolv.
    Hall
    Ljus och rymlig hall med avhängningsyta samt en garderob. En praktisk sisalmatta på golvet samt ljusa väggar.
- - Namn HSB:s brf Skärsätra i Lidingö
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 421st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och lokalhyresgäster samt 50 kundplatser på torget varav
    två för funktionsnedsatta samt åtta gästplatser. Det finns 148st garageplatser för bil vilka är fördelade på kallgaraget mellan Pyrolavägen 26 och 28 samt ett garage under butikerna i centrum. Det finns 15st p-platser för motorcykel. Se bifogat dokument angående policy och avgifter.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Välskött HSB-förening som bildades 1959 och består av 604 lägenheter och ett trettiotal lokaler i Skärsätra centrum och de närliggande punkthusen. Området byggdes mellan åren 1962-1965. I området finns en aktiv pensionärsförening, föräldraföreningar kring förskolor och fritidsgård och en egen koloniförening.
    Lägenheterna är fördelade på följande vis: 53 ettor, 58 tvåor, 300 treor, 135 fyror, 50 femmor och 8 sexor.
    För att bli godkänd medlem i HSB Skärsätra ska köpare ha betalt medlemskap i HSB Stockholm. Detta kan göras via internet eller via medlemsservice på telefonnummer 010-442 11 00.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    På Pyrolavägen 30 finns föreningens stora gemensamma tvättstuga med flertalet maskiner. Här finns även gym, bastu samt ett hobbyrum. Medlemsskap för gymmet kostar fn 150 kr/månad som läggs på den befintliga månadsavin.
    Det finns en föreningslokal för 40 personer på Skärsätra torg.
    ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
    På Pyrolavägen 13, 1tr finns en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar som kan hyras för 400kr/natt.
    KOLONIFÖRENING
    Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Lidingö Stad om kolonilotter som ligger vid Djupdalsvägen. Området är indelat i 31 lotter som är i bruk. Medlem i HSB Brf Skärsätra kan vända sig till koloniföreningen för mer information intresseanmälan.
    FÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
- - Byggår 1963
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-TV via ComHem samt fibernätverk upp till 1 GB via Ownit (routern tillhör föreningen).
  - Uteplats
    Balkong - Stor balkong i härligt läge och med fri utsikt mot den gröna parken. Inglasning som går att skjuta åt sidan.
  - Energideklaration Utförd 2018-06-13
  - Energiklass C
  - Renoveringar
    - Fasadrenovering och tilläggsisolering (1980-82)
    - Byte av låghusbalkonger (2000)
    - Renovering av höghusbalkonger (2003-2004)
    - Renovering av punkthusbalkonger (2007)
    - Stamrenovering (2013-2016)
    - Fiberinstallation (2016)
    - Elektroniska låssystem (2016)
    - Upprustning gården kvarteret Solvändan (2017)
    - Renovering av parkeringen bakom Py 22-24 (2018)
    - Nya p-platser. Aktivitetsrum, gym och mötesrum. Reviderad underhållsplan.
    - Nödljusarmaturer på vindarna (2019)
    - Putsat om punkthusen 9-15 (2020/2021)
    - Installation av nytt låssystem, nya fläktar på vindarna och källare, rensning av
    ventilationsrör i lägenheterna, nya tak på samtliga hus (2021)
    - Dränering låghuslängan 19-25 (2021)
    - Avgiften sänktes med 5% fr.o.m januari (2021)
    För ytterligare information om föreningen, ekonomi och renovering se senaste verksamhetsberättelse, bokslut och föreningens hemsida.
- Månadsavgift 4 338 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Månadsavgiften höjdes med 4% april 2024
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1236528
  Andel av årsavgift: 0,1774
- Överlåtelseavgift Fn 3,5% av prisbasbeloppet, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 1,5% av prisbasbeloppet
- Kommunikationer
  Om Du reser med kommunala kommunikationer kan Du ta Lidingöbanan, linje 21 till Skärsätra och gå uppför trapporna från stationen så kommer Du till Skärsätra torg eller buss 201 till Skärsätra skola och gå Sommarhemsvägen, uppför trappan, Almvägen och ut på Pyrolavägen. Du kan också använda pendelbåten från Nacka strand till AGA-bryggan.