Lojohöjden Bostadsrättsförening
Rudboda Bostadsrättsförening registrerades 1971. Föreningen ändrade namn till Lojohöjden Bostadsrättsförening 2019.
Kvarteret Lojo projekterades redan på 1960-talet i syfte att bebyggas med bostadsrättslägenheter. 1972 stod de första husen klara för inflyttning. Därefter följde en successiv utbyggnad av området, som idag omfattar 24 tvåvåningshus och en garagebyggnad. Garagebyggnaden inrymmer även tvättstuga, föreningslokal, fastighetsskötarexpedition, förråd, snickeri och grovsoprum.
Föreningen består av totalt 304 lägenheter, vilka fördelar sig på 141 2:or, 141 3:or, 11 4:or samt 11 6:or. Föreningen har även en lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningens garagebyggnad finns förutom garageplatser även tvättstuga, fastighetsskötarexpedition, föreningslokal, snickeri och grovsoprum. Möjlighet finns att hyra ytterligare förråd än det som finns i samband med bostaden (intern kö).
PARKERING:
Till varje lägenhet hör en garage eller p-plats. Det finns totalt 241 garageplatser och 63 platser för utomhusparkering.
TV / INTERNET:
Kabel-TV. Leverantör Tele2. Från och med 2021-08-01 har föreningen ett gruppavtal med Tele2 om TV Bas HD samt Bredband 250 Mbit/s som därmed ingår i avgiften.
UNDERHÅLL:
2021 - Takfläkar bytta till moderna tryck och temperaturstyrada
2021 - Förening har sålt mark till PEAB och kommer få 75 miljoner kronor. 40 miljoner går till att finanserna stambytet. Vart resten ska gå är inte beslutat. Mer infomation kommer under 2021.
2020 - Solceller på garagetak samt platser för el-bilsladdning installerades.
2020 - Stambyte pågår i föreningen
2019 - Isolering vindar slutfördes.
2018 - OVK
2017-2021 Stambyte genomfördes
2015 - Garaget totalrenoverades och balkongpaneler byttes
2012 - Alla ytterportar byttes ur.
2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats.
2012 - 4 nya tvättmaskiner och 1 torkskåp.
2012 - Alla tak är omlagda.
2012 - Målning av balkongerna.
2012 - PCB-sanering och renoverade trapphus.
2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
ÖVRIGT:
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30% ägande.
Juridisk person som köpare accepteras inte.
En överlåtelseavgift på 2,5% av basbeloppet betalas av köparen
En pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet betalas av köparen om Hen väljer att belåna bostaden.
OMRÅDE:
På Lidingö finns det mesta av det du behöver. Granne med Lojo finns flera förskolor samt en skola för låg- och mellanstadium
På området finns en tennisbana och boulebana där du spelar gratis. Vackra strövområden runt knuten och fina badplatser såsom Södergarn, Bosön och Fågeludde. Här ligger också Rudboda centrum med mataffär. Till Lidingö Centrums 30-tal butiker är det inte mer än ett par kilometer. På vägen dit passerar du högstadieskola, Friskis&Svettis och Lidingövallen med sin tennishall samt hockeyrink.
HEMSIDA:
För mer information besök föreningens hemsida www.lojohojden.se/
AKTUELLT:
Enligt föreningens information juni 2021
Föreningen har sålt mark till PEAB. Den slutliga likviden för den avstyckade tomt som föreningen säljer blir drygt 110 miljoner kronor. Uppskattningen om hur mycket pengar som kommer att förstärka föreningens kassa kvarstår vid dryga 80 miljoner kronor efter att skatter och omkostnader dragits av. Föreningen kommer använda en del av likviden till att i september 2021 och 2022 amortera. Totalt kommer föreningens låneskuld med detta att minska med 33 miljoner kronor.
Avgifterna kommer preliminärt att höjas med 3 % från årsskiftet 2021/2022. I år och under de närmast kommande åren planeras för ett utökat underhåll, bland annat i den yttre miljön.
