Näset, Lidingö

Högnäsvägen 13

REDO™

3 rum
76,5 kvm
Bostadsrätt

3a i attraktivt läge med balkong!

Välkommen till denna mycket ljusa trea i perfekt läge på populära Högnäsvägen. Genomgående fint skick med ljusa och fräscha ytskikt. Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet. Balkong i underbart solläge. Två bra sovrum. Gott om förvaringsmöjligheter. Stambytt och stabil förening.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum med vacker nyslipad fiskbensparkett samt vitmålade väggar (2021). Här finns plats för stor soffa samt tillhörande möbler. Härligt burspråk med djup fönsterbräda av marmor. Utgång till rymlig balkong i västerläge där du avnjuter sol stora delar utav dagen och en bit in på kvällen.
    Kök
    Hemtrevligt och praktiskt kök. Rejäl matplats framför fönsterparti med härlig grönska precis utanför. Vackra fönsterbrädor av marmor. Bra arbetsytor samt många köksskåp bakom ljusa luckor. Stort skafferi med sval. Spis med glaskeramikhäll (2021), diskmaskin (2020), side-by-side kylskåp/frys (2017). All utrustning är av märket BOSCH samt i rostfritt utförande.
    Sovrum x 2
    Två bra sovrum med plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har en hel platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Mycket fräscha ytskikt.
    Hall
    Bra hall med avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
    Badrum
    Stambytt och kaklat badrum i ljusa färger. Här finns dusch bakom glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp med belysning, WC samt handdukstork. Tvättmaskin av märket BOSCH (2020).
- - Namn Stornäset 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    44 garageplatser. Går att hyra för 660 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    27 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 330 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Tillgång till tvätthall.
    Moped & Mc-plats 12 st finns för 100 kr/mån. Viss kö kan förekomma.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 135
    Antal lokaler: 5
    Antal hyresrätter: 11
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen bildades 1999 och förvärvade fastigheten Stornäset 4 samma år. Föreningens fastighet består av flerbostadshus med adress Högnäsvägen 1-17, 6-12. Byggnadsår är 1954-1958.
    Den totala byggnadsytan uppgår till 9 314 kvm, varav 8 756 utgör lägenhetsyta och 558 lokalyta. Fastigheterna är ritade av arkitekt Disa Wahlund och består av två 6-våningshus, Högnäsvägen 1 och 5, samt en 3-4 vånings låghusdel, Högnäsvägen 7-17 och 6-12.
    Fördelning; 124 lgh med bostadsrätt, 11 lgh med hyresrätt (vilka utgör ett dolt kapital som kommer föreningen till godo så fort de säljs), 5 lokaler med hyresrätt.
    TV OCH BREDBAND
    Föreningen har ett gruppavtal med OwnIT där varje lägenhet har en fiberanslutning med hastigheten 500-1000 Mbit/sek för upp och nedladdning.
    Kostnaden för internet ingår i månadsavgiften.
    För kabel tv har föreningen även ett gruppavtal med ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
    BYGGNADSÅR
    1954-1958
    PARKERING
    Föreningen har 44 garageplatser samt 29 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns två tvättstugor i föreningen i ingång 5 och 13. Cykelförråd, barnvagnsförråd och spolgarage att tvätta bilen i.
    Samlingslokal.
- - Byggår 1957
  - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2017-12-29
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2021 - Renovering av hissar (nya korgar samt maskineri) Högnäsvägen 1 och 5.
    2019 - Byte av samtliga entrédörrar och källardörrar. Reparation och byte av taket på Högnäsvägen 6-12.
    2018 - Installation av fiberbaserat fastighetsnät. Samtliga lägenheter har nu en dedicerad fiber installerad. Dränering av grund, förbättring av asfaltering utanför garagen samt ombyggnad av lekplats och innergård
    2017 - Tilläggsisolering av vindar i energibesparingssyfte, Högnäsvägen 6-12 och 7-17.
    2016 - Byte av de sista balkongfronterna på låghusen klart. Nu har vi både snygga fasader och balkonger. Målning av garageportar klar. Byte av samtliga mekaniska lås.
    2015 - Fasadrenovering av låghusen (Högnäsvägen 6-12 och 7-17) genomförd. Balkongfronter bytta på Högnäsvägen 7-17, resterande fronter byts våren 2016.
    Nytt passagesystem och tvättstugebokningssystem. Vi har nu gått över till ett elektroniskt system med taggar för dörröppning och tvättstugebokning. Alla trappuppgångar har fått en elektronisk infotavla. Ny ytterbelysning. Samtliga armaturer för ytterbelysning har bytts till lågenergi dito. Tilläggsisolering av garagetak och målning av ytterväggar på garagen. Målning av garagedörrar kommer att ske när temperaturen tillåter (dvs framåt våren). Båda tvättstugorna har utrustats med moderna torkskåp.
    2014 - Byte av samtliga fönster i föreningens lägenheter och lokaler
    2013 - Målning och byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus i föreningen. Byte av trappregister. Nya dörrskyltar på samtliga lägenheter.
    2012 - Renovering och uppfräschning av lekplatsen. Installation av fast installerad grill i anslutning till lekplatsen.
    2011 - Renovering av föreningens två tvättstugor. Målning samt nya vitvaror.
    2010 - Byte av belysning i källare. Byte av värmeväxlare i låghusdelen.
    2009 - Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter i föreningen.
    2006 - Uppfräschning av samtliga garage, målning samt byte av lås
    2005 - Renovering av samtliga balkonger i låghusdelen. Ny undercentral för värme, Högnäsvägen 1, 5
    2002 - Stambyte i föreningens fastighet, Högnäsvägen 1-17 samt 6-12. Renovering av badrum i samband med stambyte.
    2000 - Nytt låssystem i fastigheten. Renovering av hissar i Högnäsvägen 1, 5
    Se årsredovisning och föreningens hemsida, stornaset4.se, för gjorda renoveringar.
- Månadsavgift 5 467 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl värme, VA, bredband, kabel-TV basutbud (fiber)
- Överlåtelseavgift 1 182, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 473
- Områdesbeskrivning
  Stadsdelen Näset ligger på norra Lidingö och byggdes huvudsakligen på 50- och 60-talet. Då uppfördes 3-våningslängor, några punkthus med 8-10 våningar samt radhus nedanför på Ekorrvägen. Därefter har området fått ytterligare tillskott under 90-talet och 2000-talet med flerfamiljshus.
  Här är man omgiven av härlig natur med Grönsta naturområde samt löpspår alldeles i närheten. Lidingö golfbana där man kan åka längdskidor om vintern, Lidingövallen med fotbollsplan, ishockeyrink samt tennishall finns inom ett par minuters promenad. I närbelägna Askrike finns badmöjligheter samt en härlig båtklubb. Lidingö centrum med affärer, banker, restauranger och biograf går man på 10-15 minuter.
  På Källängstorget finns en välsorterad livsmedelsaffär, frisör, sushi mm. Flera skolor och förskolor finns i området, se Lidingö kommuns hemsida för mer info.
  Med buss 203 kommer man till Ropsten och tunnelbanan på några minuter
- Föreningens hemsida
- Övrig viktig information