Näset, Lidingö

Källängsvägen 28

3 rum
85,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 195 000 kr

Månadsavgift: 6 924 kr/mån

Underbar utsikt på populära Näset!

Ring för visning!
Välkommen till denna fina lägenhet som ligger högst upp i huset och har en helt fantastisk utsikt. Mycket bra planlösning med rymligt kök där det finns en matplats för stort sällskap, vardagsrum med utgång till balkong samt två sovrum i bra storlek. Gott om förvaring i hallen samt en rymlig walk-in-closet samt bra garderobslösning i ena sovrummet. Här finns även ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin/tumlare, golvvärme och allt annat man kan önska samt en separat gäst-wc. Balkongen är inglasad vilket gör att man kan njuta av säsongen lite längre på vår och höst. I dagsläget disponeras lägenheten som en trea men kan med lätthet återställas till en fyra.
Föreningen har ett stort dolt kapital i form av åtta hyresrätter.
På Näset bor du i ett centralt område på Lidingö alldeles intill natur och grönområden med närhet till Grönstaskogen, Lidingö golfklubb samt utegym. På Källängstorget finns en välsorterad ICA-butik, sushi samt Näsets Krog. Förskolor och skolor alldeles i närheten. Med buss tar du dig till Ropsten på ca.10 minuter och det är gångavstånd till Lidingö Centrum.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 85,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 9 av 9
- Lägenhetsnummer 34 (1902)
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa samt tillhörande möbler. Härligt vardagsrum med en sober grön nyans på väggarna samt vacker ekparkett i original på golven. Utgång till den inglasade balkongen.
    Kök
    Stort och rymligt kök med en rejäl matplats med många sittplatser. På golvet ligger ett linoleumgolv Forbo i grönt och creamvitt vilket passar perfekt till köksluckorna i originalutförande med tidsenliga beslag. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl&frys samt diskmaskin. Här finns även ett helt "kallskafferi". Fina detaljer såsom en tidsenlig kryddhylla finns bevarade.
    Sovrum 1
    I det största sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. En hel garderobsvägg med gott om förvaring. Ekparkett på golvet samt målade väggar i vitt.
    Sovrum 2
    Det andra sovrummet är också rymligt och här finns plats för stor säng samt sängbord. På golvet ligger ett vinylgolv samt väggarna är vita. Sovrummen ligger åtskilt från varandra vilket är ett stort plus. Fin utsikt mot Kyrkviken.
    Badrum
    Stambytt och helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv med behaglig golvvärme samt vita kaklade väggar. Här finns kombinerad tvättmaskin/tumlare, handfat på kommod, spegelskåp, dusch, WC samt handdukstork.
    Gäst-WC
    Separat gäst-wc i neutrala färger med klinker på golvet samt vita väggar. Här finns WC och handfat. Förberett/framdraget för tvättmaskin.
    Hall
    I hallen ligger det vacker kolmårdsmarmor i grönt på golvet. Förvaringslösning med plats för jackor och skor. Säkerhetsdörr.
    Walk-In closet
    Rymlig och stor walk-in closet. Här finns gott om utrymme för kläder och annan förvaring. Inredning i form av klädstänger, hyllplan samt lådor.
- - Namn Järven 3
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 6 garageplatser från 1.280 kr/månad beroende på storlek och 10 parkeringsplatser för 550 kr/månad.
    Föreningen ser över möjligheten att installera laddstolpar. Kö förekommer.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga finns i källaren och den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel.
    Barnvagnsrum finns på entréplanet.
    Cykelrum finns i källare.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Järven 3 köpte huset 2018 och huset byggdes 1959. I föreningen finns 37 lägenheter med en boarea om totalt 3.074 kvm. Föreningen har även 112 kvm som är lokalyta på entréplanet. Föreningen har åtta lägenheter som fortfarande disponeras som hyresrätter och utgör därmed ett dolt kapital. Så snart de blir lediga kommer de säljas vilket ger ett tillskott till föreningen.
- - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2 om 234 kr/ månad vilket inkluderas i månadsavgiften där det ingår TV och Bredband samt IP-telefoni.
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong med en fantastik utsikt. Det ligger trätrall på golvet.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-28
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    2022-2023 - Stambyte av kök och badrum
    2023 - Underhåll av värmesystem
    2020 - Ny tvättstuga
    2020 - Installerat LED-belysning i trapphuset
    2020 - Bytt de horisontella stammarna i källaren
    2019 - Takrenovering
    2019 - Målat trapphuset och installerat postboxar
    2009 - bytt ut hela fjärrvärmeanläggningen och monterat isolerglas på samtliga bostadsfönster
    2009 - balkongerna renoverades
    2008- Det gjordes en långtidsmätning av radon enligt SSM standard där resultatet är 120 Bq/m3, vilket är ett bra resultat då det är långt under rekommenderat riktvärde som är 200 Bq/m3.
  - Kommande renoveringar
    Bygglov för ytterligare två lägenheter med tillhörande uteplatser finns.
- Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 924 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen har ett obligatoriskt gruppavtal via Tele2 om 234 kr/ månad vilket inkluderas i månadsavgiften där det ingår TV och Bredband samt IP-telefoni.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,49119
- Indirekt nettoskuldsättning 2 530 796 kr
- Områdesbeskrivning
  Stadsdelen Näset ligger på norra Lidingö och byggdes huvudsakligen på 50- och 60-talet. Då uppfördes 3-våningslängor, några punkthus med 8-10 våningar samt radhus nedanför på Ekorrvägen. Därefter har området fått ytterligare tillskott under 90-talet och 2000-talet med flerfamiljshus.
  Här är man omgiven av härlig natur med Grönsta naturområde samt löpspår alldeles i närheten. Lidingö golfbana där man kan åka längdskidor om vintern, Lidingövallen med fotbollsplan, ishockeyrink samt tennishall finns inom ett par minuters promenad. I närbelägna Askrike finns badmöjligheter samt en härlig båtklubb. Till Lidingö centrum går man på 10-15 minuter och där finns affärer, banker, restauranger och biograf.
  På Källängstorget finns en välsorterad livsmedelsaffär, frisör, sushi mm. Flera skolor och förskolor finns i området, se Lidingö kommuns hemsida för mer info.
  Med buss 203 kommer man till Ropsten och tunnelbanan på några minuter.