Larsberg, Lidingö

Agavägen 12 lgh 1404

2 rum
42 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 450 000 kr

Månadsavgift: 2 569 kr/mån

Mysig 2a i mycket fint skick!

Välkommen till denna fräscha och mysiga lägenhet om 42 perfekt planerade kvadratmeter. Genomgående påkostad enstavs ekparkett på golven samt målade väggar. I vardagsrummet finns plats för soffmöbler samt matbord. Helkaklat badrum med dusch bakom glasväggar. Kök i vinkel med gott om skåp samt bra arbetsyta. Rofyllt och lugnt sovrum med plats för bred säng samt sängbord. Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Det finns en stor gemensam balkong på varje våningsplan som ligger i söderläge. Mycket goda kommunikationer via Lidingö banan till Ropsten och Stockholm city. I närheten finns det två välsorterade mataffärer, gym, natur samt en underbar strandpromenad.
Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Prahl Claesson
Gå till profilen för Helena Prahl Claesson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 42 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 12:1404 (1404)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Källarförråd
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum. Här finns plats för Matsalsmöbler och soffmöbler. Fönster med grönska precis utanför. Påkostad och stilren enstavparkett på golvet samt målade väggar.
    Kök
    Trevligt kök i vinkel. Ljusa luckor med gott om förvaring. Arbetsbänk med vitt stänkskydd ovan samt dubbel diskho. Utrustningen består av ugn, micro, induktionshäll, fläkt kyl & frys i rostfritt.
    Sovrum
    Mysigt och rofyllt sovrum. Här finns plats för säng samt sängbord. Mysigt med träd precis utanför.
    Badrum
    Stort helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns vägghängd WC, handfat på kommod, spegelskåp, dusch bakom glasväggar samt tvättmaskin.
- - Namn Lidingöfyren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 11 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö. Det finns möjligheter att parkera gratis på gatan på Bodalsvägen. AIMO Park hyr ut parkeringsplatser på Larsbergsvägen 5-7. Kostnad 510 kr/månad.
    Föreningen tillhandahåller 11 p-platser längs med entréerna på Agavägen 4-12. Hyra 700 kr/mån. Anmälan till föreningens kö.
    Externt parkering 1:
    Larsbergsvägen 5-7/Agavägen 2/Larsbergstorget 1
    Via Aimo Park finns möjlighet att hyra parkeringsplatser för 616 kr/månad inkl moms.
    Externt parkering 2:
    Larsbergstorget 2. www.johnmattson.se och logga in med bank-id på mina sidor för att se lediga platser
    Externt parkering 3:
    Larsbergsvägen 18. www.johnmattson.se och logga in med bank-id på mina sidor för att se lediga platser
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
    Cykelrum och barnvagnsrum finns mellan port 10 och 12.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Lidingöfyren består av 109 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes 1966. Invändigt byggdes bostadsrätter 2012 och i samband med det genomgick huset en totalrenovering.
    Förening godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
    Föreningen äger fastigheten Lidingö Fyrvaktaren 2 med adresserna Agavägen 4-12. Det finns 109 bostadsrätter i föreningen med en total boarea om 6.260 kvm. Föreningen bildades efter ett byggnadsprojekt (rot-projekt) via ALM Equity AB, där fastigheten färdigställdes till nybyggnadsstandard med inflyttning under år 2012.
    TV OCH BREDBAND
    TV via Telenor
    Internet via Ownit
    GÅRDSPLATS
    Föreningen har en fin gemensam innergård.
    FÖRVALTARE
    Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum, www.fastum.se
- - Byggår 1970
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  - TV och internet
    Ansluten till fibernät.
    TV: Via Telenor.
    Bredband: Leverantör OwnIT. Gruppanslutning med hastigheten 700-1000 Mbit/s.
    Se erbjudanden på www.ownit.se
  - Energideklaration Utförd 2021-05-03
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2023 - Samtliga återstående fönster byts till treglas.
    2019 - Fönsterrenovering påbörjades.
    2012 - Total ombyggnation, då det byggdes om till bostadsrätter. Då gjordes bl.a stammarna, el, ventilation, portar m.m.
    Omfattande renovering av fastigheten 2011/2012.
- Pris 2 450 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 569 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
- Kommentar månadsavgift
  109 kr/månadI avgiften ingår värme och vatten . Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Internet 1 000 Mbit/s. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
  
  I avgiften ingår värme, vatten och bredband från Ownit
- Andelstal Andel i föreningen: 0,67
  Andel av årsavgift: 0,006699
- Indirekt nettoskuldsättning 312 427 kr
- Överlåtelseavgift 1 163, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 465
- Områdesbeskrivning
  Larsberg är ett lugnt och centralt område på Lidingö med närhet till natur, vatten, och grönområden. Alldeles i närheten finns det trevliga promenadstråk längs med klipporna från Dalénum förbi Larsberg och vidare bort till Lidingöbron.
  Bra kommunikationer med både bussar samt Lidingöbanan från station Larsberg till Ropsten, där byte till tunnelbana finns. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och cirka 10 minuter till centrala Stockholm. Det går även att ta båten som lägger till vid Larsbergs brygga, hållplatsen heter "Lidingö/Dalénum". För tidtabell gå till www.sl.se
  Välsorterade mataffärer samt övrig service i form av gym, restauranger, apotek, bank och frisör. Närmaste mataffär är ICA Kvantum, mitt emot fastigheten. Även Willys finns i närområdet.
  I närheten finns även skridskohall, MAX hamburgerrestaurang, Bodals kyrka, skolor samt förskolor.
- Kommunikationer
  Snabbast att ta sig till och från vår förening är att åka med Lidingöbanan, Larsbergs Station nedanför ICA Kvantum. Det går även att åka med buss 221 samt 238.