Högsätra, Lidingö

Högsätravägen 5

4 rum
91,3 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 600 000 kr

Månadsavgift: 7 028 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gavel!

Med fritt gavelläge mot söder och sovrum i norr hittar du denna välplanerade fyra. Bostaden består av en rymlig hall med öppet mot vardagsrum. Hallen har stora praktiska garderober och en säkerhetsdörr. Bostaden har ett stort vardagsrum med extra gavelfönster vilket ger ett fint ljusinsläpp, renoverat och fint kök med med matplats för 4-6 personer. Tre bra sovrum, stambytt badrum samt separat wc. Balkongen är inglasad och ligger i Söder. Här bor du centralt, med gångavstånd till två affärer, badhus, tåg och buss. Flera fina grönområden finns runt hörnan.

Boka visning

24 nov

Anmäl er gärna så håller vi er informerade!

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Petronella Bennström
Gå till profilen för Petronella Bennström

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91,3 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 0008 (1302)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Ett förråd tillhör bostaden
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutgarderober. Klinkergolv direkt vid entrén och därefter en vacker ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och väggarna är ljust målade.
    WC
    Utrustat med wc, handfat samt spegel. Väggarna är målade och på golvet ligger en klinker.
    Badrum
    Ett stort helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på väggarna och klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar, handuksstork, tvättmaskin samt golvvärme.
    Vardagsrum
    Ett ljust och stort vardagsrum med ett extra gavel fönster! Plats för såväl soffa med tillhörande möblemang som för ett större matbord, Väggarna är tapetserade och golvet i ekparkett. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen i Söder som har ett insynsskyddat läge med plats för möblemang.
    Kök
    Renoverat kök med ljusa köksluckor. Ekparkett på golv och målade väggar. Köket är full utrustat med diskmaskin, spis, kyl och frys. Matplats för fyra till sex personer.
    Sovrum
    Ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord.
    Sovrum
    Ett väl tilltaget sovrum. Plats finns här för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel för den som önskar.
    Sovrum
    Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som för tillhörande möblemang.
- - Namn HSB Brf Kantarellen 11
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen tillhandahåller 390 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad se föreningens hemsida för kostnad. Möjlighet finns att skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten. Intresseanmälan för parkeringsplats görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller.
  - Övriga utrymmen
    I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd.
    I området finns det en stor tvättstuga på Högsätravägen 18 som kan bokas via Internet. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle.
    Det finns en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 630 bostadslägenheter varav 556 upplåts med bostadsrätt och 74 med hyresrätt. Hyresrätterna utgör ett mycket stort dolt kapital som kommer föreningen tillgodo vid försäljning.
    Husen byggdes 1973. Fastigheten övertogs 2010-11-01 från Lidingöhem AB.
    FÖRENINGENS EKONOMI
    Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
    Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området och om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi.
    FÖRSÄKRING
    Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
    ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
    Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis.
    EL-AVTAL
    Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
    Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
    SOLCELLER
    Föreningen har installerat solceller. Se följande länk för att följa elproduktionen:
    https://driftrum.indoor.se/customer/kantarellen/
- - Byggår 1973
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbs fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-12-24
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2019-2022 genomförde föreningen stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar.
    2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16
    2017-2018: Fönsterbyte
    2017: Isolering av fasadfogar
    2016: Installation nytt passersystem
    2014-2015: Resterande tak renoverades
    2013: Bergvärme installerades.
    2013: Garage P1 renoverades.
    2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen.
    2012: Tak renoverades delvis
- Pris 3 600 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 028 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.
  Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnader för medlemmarnas elförbrukning är föreningens självkostnad som stäms av kvartalsvis. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan
  
  Avgiften höjdes med 10% april 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.21714720
  Andel av insats: 0,22247000
- Indirekt nettoskuldsättning 870 518 kr
- Inre reparationsfond Finns ej