Herserud, Lidingö

Strandstigen 10

2 rum
77 kvm
Bostadsrätt

7 950 000 kr

Månadsavgift: 5 062 kr/mån

180 graders panoramautsikt över Lilla Värtan och innerstan

I attraktiva Herserud och med ett avskilt läge ligger Brf Forestaborgen och denna tilltalande och trivsamma 2:a med stor, stenlagd terrass i sydväst. Lägenhetens samtliga fönster ligger mot vattnet och här njuter du av den magnifika utsikten över Lilla Värtan och innerstan. Solen kommer in på terrassen runt lunchtid och du har många härliga soltimmar framför dig fram till solen går ner. Detta blir ett extra rum på sommaren där man vill stanna...länge och för en kort stund flyr tankarna till Medelhavet. Detta är verkligen ett unikt boende utöver det vanliga som sällan är till salu. Enkelt och bekvämt med tillhörande garageplats.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 77 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 13
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Planlösning
    Välkommen till denna trevliga lägenhet som har samtliga fönster mot vattnet i sydväst. Välkomnande entré med skjutgarderob för ytterkläder, stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, ett badrum i anslutning samt ett sovrum. Från hallen nås samtliga rum och funktioner och redan där slås du av det fantastiska läget med det fria utsikten över vattnet.
    Underbar sällskapsdelsavdelning med kök, matplats och vardagsrum i öppen och tilltalande planlösning. Njut av härliga ljusinsläppet genom de stora fönsterpartierna. Utgång till underbar terrass i sydväst med smakfulla klinkers i ljusgrå ton. Här finns gott om plats att möblera med både en matgrupp och solsängar. Njut av atmosfären, utsikten och solen. Sommartid blir detta ett extra rum där man vill stanna...länge.
    Kök
    Exklusivt designkök Classic från Uno Form i massivt trä. Ljusgråa luckor och klassiska lådfronter med liggande trä i mörk ton, sockellådor, ljusgrå bänkskiva i kompositsten med en infälld diskho, vitt stänkskydd och belysning. Utrustning: induktionshäll, fläkt (Franske), inbyggnadsugn med microvågsfunktion, helintegrerad kyl & frys, helintegrerad diskmaskin, kaffemaskin, tallriksvärmare och vinkyl från Vino Trek. Övrig maskinell utrustning är från Siemens.
    Badrum
    Renoverat badrum. Golv: klinkers med värmeslingor. Väggar: helkaklat i vitt. Utrustning: vägghängd toalett, badkar, duschkabin, handdukstork, tvättställ/kommod och belyst spegel. Eluttag finns.
- - Namn Forestaborgen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Om medlemmen inte har behov av garageplatsen kan man hyra ut den.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 16
    Gemensam tvättstuga med en tvättmaskin, torkskåp, mangel och tvättho.
    Soprum med återvinning samt cykelrum finns.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen debiterar lägenhetsinnehavarna en fast avgift per månad för el. Avgiften grundar sig på medlemmens faktiska förbrukning och justeras en gång per år. Lägenheterna har säkerhetsdörr.
- - Byggår 1999
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Kabel-tv via Tele2. Basutbudet med kanaler ingår i avgiften. Bredband tecknar medlemmen själv.
  - Uteplats
    Terrass - Stor, stenlagd och längsgående terrass ut med hela lägenheten i sydväst med markiser. Här njuter du av den magnifika utsikten över Lilla Värtan och innerstan samt solen från tidig eftermiddag tills den går ner. Det finns gott om plats för en matgrupp, parasoll, solsängar, krukor och eventuella odlingslådor.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-15
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    Fasadrenovering 2013/2014.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga planerade renoveringar utan endast löpande underhåll.
- Månadsavgift 5 062 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen debiterar en elavgift om 200 kr/månad för denna lägenhet. Avgiften grundar sig på medlemmens faktiska förbrukning och justeras en gång per år.
  
  Föreningen höjde avgiften med 9 % inför 2023 och 5% inför 2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,888
- Indirekt nettoskuldsättning 343 426 kr
- Överlåtelseavgift 3 000, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 0
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 500 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Föreningen debiterar varje lägenhetsinnehavare en fast avgift för el varje månad. Avgiften grundar sig på medlemmens faktiska förbrukning och justeras en gång per år.
- Områdesbeskrivning
  Intill brofästet ligger Herserud, som är ett av Lidingös populäraste områden. Här har du närhet till Torsviks Torg, Lidingö centrum, mataffärer och annan tänkbar service.
- Kommunikationer
  Mycket bra kommunikationer med Lidingöbanan och buss till Ropstens T-bana och med bil tar det ca 10 minuter till Stockholms city. Det är också enkelt att ta sig ut på det stora vägnätet via Norra länken.
- Övrigt
  Lägenheten har en säkerhetsdörr samt larm.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Lars Nilsson
Ansvarig mäklare 070-835 65 06 lars.nilsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera