Välkommen till denna trevligt planerade hörn-3:a som är belägen högt upp i huset. Lägenheten har en tilltalande planlösning och ett insynsskyddat läge i området. Vardagsrum med ekparkett och fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i söder. Ett sovrum med tre platsbyggda garderober, sovrum/matrum i fil mellan kök och vardagsrum. Detta rum har ett härligt burspråk med en vacker stenskiva från byggåret. Kök med matplats och ett renoverat badrum. Kapprum med garderober, en liten klädkammare och plats för avhängning. Inre möblerbar hall med plats för arbetshörna eller garderober. Lägenheten är i behov av renovering. Välskött och lågt belånad förening med stambytt fastighet. Goda kommunikationer med både Lidingöbanan och buss.
Bodal, Lidingö
Bodalsvägen 14, 4tr
- 3 rum
- 75 kvm
- Bostadsrätt
Högstbjudande
3 675 000 kr
Månadsavgift:
3 300 kr/mån
Trevligt planerad hörn-3:a med stor potential
Boka visning
-
VÄLKOMMEN PÅ FÖRHANDSVISNING!
– -
VÄLKOMMEN PÅ VISNING!
– -
VÄNLIGEN RING FÖR TIDSBOKNING!
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Lars NilssonGå till profilen för Lars Nilsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 16 (1404)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Cykelrum finns.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Kapprum/inre hall
Hall med plats för avhängning, två garderober, en mindre klädkammare samt en inre hall med plats för arbetshörna eller mer förvaring för den som önkar. Badrummet ligger i anslutning.
VardagsrumLjust och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett, fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i söder.
Sovrum 1Rymligt sovrum med tre platsbyggda garderober.
Sovrum 2/matrumTrevligt sovrum/matrum i fil med burspråk och en vacker stenskiva från byggåret.
KökKök med äldre skåpsinredning och diskbänk i rostfritt med två diskhoar. Utrustning: Spis med häll (Cylinda), fläkt (Assa Skandia), två kombinerade kyl/frys (Siemens), kallskafferi och städskåp.
BadRenoverat badrum i samband med stambytet (2009). Golv: beige klinker. Väggar: kaklat i vitt. Badkar, toalett, tvättställ, två badrumsskåp och handukstork. Eluttag finns. Vatten, avlopp och el är förberett för tvättmaskin.
-
-
- Namn Fullriggaren 2
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Totalt finns 17 st parkeringsplatser, varav 8 st av platserna har tillgång till laddstolpe. P-plats utan elstolpe 300 kr/mån, med laddstolpe 400 kr/mån och 450 kr/mån om laddning nyttjas. Kostnad för el tillkommer. Viss kö kan förekomma. Kostnadsfri boendeparkering gäller i området och gäster parkerar gratis 3 timmar med p-skiva.
-
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp, centrifug och torkrum. Cykelförråd och cykeluppställningsplats finns. Det finns två uteplatser med möbler och grill.
-
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1953 och består av ett flerbostadshus med fastighetsbeteckningen Fullriggaren 2.
Föreningen bildades 1955 och upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 083kvm varav 1 925 kvm utgör boyta och 158 kvm utgör lokalyta.
Solid förening med god ekonomi och låg belåning.TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
-
- Byggår 1953
-
Beskrivning
Lägenheten har en säkerhetsdörr.
- Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
-
TV och internet
Internetleverantör - Individuellt/Tele2
Internetuppkoppling är fiber -
Uteplats
Balkong - Balkong i söder med insynsskyddat läge.
- Energideklaration Utförd 2019-07-11
- Energiklass F
-
Renoveringar
- Installation av laddplatser (2023)
- Fönsterrenovering/byte (2021)
- Slipning och behandling av golv i entré och trapphus
- Byte till nytt portkodslås med möjlighet till inpassering med taggar (2019)
- Renovering av fasad, fönster och balkonger (2018/2019).
-Byte/relining av avloppsstammar i källaren (2018)
- Ny el-central i tvättstugan/pannrum (2017)
-Målning av trapphus (2013-2014)
-Byte VA-stammar, traditionellt stambyte (2009)
-Omläggning av tak (2005-2006)
-Ny hiss (2000)
-Nya balkonger (1983)Se årsredovisning för mer info.
-
Kommande renoveringar
Planerat underhåll enligt årsredovisningen 2023:
Balkongunderhåll (2026)
Byte av fönster i hyreslokal (2025)
Ny fjärrvärmecentral och injustering av värmesystem (2024)
-
- Pris 3 675 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 300 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
-
Andelstal
Andel av insats: 0,038720
Andel av årsavgift: 0,0390476 - Indirekt nettoskuldsättning 101 479 kr
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 400 kr/månad
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 150 kr/månad
Hushållsel: 250 kr/månad
-
-
Områdesbeskrivning
Mycket bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Vid Larsbergs centrum finns ICA-Kvantum, gym, förskola, skolor och annan tänkbar service. Bra kommunikationer med både buss och Lidingöbanan till Lidingö centrum och Ropsten. Med bil tar det ett par minuter till Lidingö centrum, 5 minuter till Ropstens T-bana och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Du kan också pendla och ta båten från Larsbergs brygga till Nacka Strand, innerstan och även Storholmen.
Flanera på strandpromenaden längs med Lidingös södra kuststräcka, Dalénum, båthamnen i Skärsätra eller i Kappstas underbara naturområde.
-
Kommunikationer
Bra kommunikationer med både Lidingöbanan och buss. Det går även att ta båten från Larsbergs brygga in till stan.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Bodal, Lidingö
Bodalsvägen 14, 4tr
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
