Här erbjuds en ljus och modern bostadsrättsvilla om ca 124 kvm med genomgående hög standard och en härlig nybyggnadskänsla. Villan har fyra sovrum, två badrum, en separat tvättstuga samt en rymlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Med två uteplatser, varav en med spabad, kan du njuta av både avkoppling och sällskap. Golvvärme genom hela huset (frånluftsvärmepump) bidrar till komfort året om. Trädgården omger huset med gräsmatta och erbjuder en fridfull atmosfär med tomt gränsande mot skogspartiet bakom. Energisnålt hus som har fått C i energiklass (se energideklaration), vilket kan ge en rabatt på bankernas ränta genom grönt bolån.
På uppfarten finns carport med plats för fler bilar samt ett isolerat förråd. Här bor du nära ett brett utbud av service och shopping, idrottsplats med både konstgräs och konstis, badmöjligheter i Lillsjön, naturreservat med vackra promenadstråk, goda bussförbindelser och enkel tillgång till E18 för smidig pendling. Inom gångavstånd når du dessutom förskolor, grundskolor och gymnasium. En fantastisk chans till ett bekvämt och välplanerat hem. Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hall med klinkergolv och målade väggar, vilket skapar en stilren och praktisk yta.
KÖK Rymligt kök med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Mörka snygga skåpluckor och lådor kombineras med vitt kakel som stänkskydd. En köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Utrustat med ugn, spis, diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl och frys. Parkettgolv.
VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket Parkettgolv. Utgång till husets ena altan.
SOVRUM 1 Generöst sovrum med plats för möblering. Här nås även ett helkaklat badrum samt en walk-in-closet. Parkettgolv.
BADRUM Från det stora sovrummet nås ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning.
SOVRUM 2 Rymligt sovrum som nås från allrummet med garderobsvägg.
SOVRUM 3 & 4 Välplanerade sovrum med målade väggar och parkettgolv.
BADRUM Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt spotlights i taket.
TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.
NamnBrf Tibbleskogen 4
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Tibbleskogen 5, ett antal gästparkeringar. Dessa parkeringar är avsedda enbart för de som gästar och alltså inte medlemmars egna bilar då alla hus har en tillhörande carport med uppfart. I carporten finns laddstation (3-fas) för elbil.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen
BRF Tibbleskogen 4 är en äkta bostadsrättsförening i Upplands-Bro som äger 18 fastigheter med 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Byggår2017
Beskrivning
1-plansvilla. Fönster: 3-glas isolerglas.
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2020-11-25
EnergiklassC
Renoveringar
Utförda renoveringar av säljare:
2018 - Altan i västläge 2018 - Isolerat förråd 2020 - Asfaltering av uppfart 2020 - Byggt altan + installerat ny bubbelpool på husets östsida. 2020 - Nytt högskåp i kök 2021 - Elektroniskt dörrlås 2023 - Satt upp vägg til gästrum/kontor och byggt ut köket.
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 996 kr
Kommentar månadsavgift
En avgiftshöjning kommer ske vid årsskiftet.
AndelstalAndel i föreningen: 3,8462% Andel av årsavgift: 3,8462%
Indirekt nettoskuldsättning1 519 103 kr
Överlåtelseavgift1432,5, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Driftkostnad fördelas på
Kommentar driftskostnaddriftkostnader kommer inom kort.
Övrigt
ALLMÄNT OM NORRBODA Norrboda är ett vackert område beläget på höjden med en enastående utsikt. På ena sidan ligger Lillsjön med bad, minigolf och servering samt strövområden och på den andra sidan gröna dalen med promenadväg till Centrum. Området stod från början klart för inflyttning 2003 och man har byggts till sedan dess. Norrboda växer och hela området känns blomstrande och friskt. I området Norrboda/Brunna park finns Lidl liksom Coop, Biltema, Apoteket, McDonalds och ByggMax mm. Gym finns också här. Förskola finns i området.
VÄRT ATT VETA Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet och även närhet till gymnasium.
