Norrboda - Kungsängen, Kungsängen

Norrbodavägen 7

Boka visning

3 rum
68,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 279 kr/mån

TOPP-TREA MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET

Stilren och ljus lägenhet högst upp i huset med stor balkong i söderläge. Här finner ni 3 rum o kök om 68,5 kvm, ett ovanligt rymligt badrum med en praktisk egen och fullt utrustad "tvättstuga". Fint kök med matplats vid fönsterparti, vardagsrum med utgång till stor balkong i skönaste söderläge. Bostaden rymmer även ett generöst tilltaget sovrum och ett lite mindre. Nya vitvaror i hela bostaden från 2024. Huset har låsbara brevlådor i entréplan och hiss, parkering finns direkt intill bostadshuset. Brevid entrén till huset finns en byggnad där ett eget förråd ingår. Mycket nära fina löp och promenadspår, Lillsjöbadet, buss samt matbutiker och service. Runt hörnet ligger även Norrboda förskola. 250 m till buss som går till Kungsängen centrum med pendeltåg, 26 min till City. Välskött HSB-förening med god ekonomi och hög trivsel -Välkommen hem!

Boka visning

16 mar

Öppen visning - Välkommen!

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin
Övrig kontakt Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 68,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 55 (1303)
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Ljus och rymlig hall med gott om plats för klädavhängning i entrén. Klinkergolv och vitmålade väggar, ingång till badrum/tvättstugan finns på höger sida.
    BADRUM MED TVÄTTSTUGA
    Stort och helkaklat badrum med golvklinker och golvvärme. Vitt kakel på väggarna med en duvblå bård, golvklinker i blåton med skiftningar. Här finns på ena sidan, ett badkar med dusch, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. På andra sidan rummet, bänk med tvättho, över samt underskåp och tvättpelare med ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung 2024. Ett mycket bra badrum.
    KÖK
    Ordentligt kök med burspråk som bjuder på mysig utsikt över Kungsängen och IP i Gröna dalen, morgonkaffet intas i sällskap med soluppgången. Diskbänk med vitt kakel ovan, köksinteriör från Ballingslöv med vita skåpluckor med borstade stålhandtag. Laminatgolv och vita väggar. Maskinell utrustning: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Skafferi i fullhöjd samt städskåp. Alla vitvaror är från 2024(Electrolux)
    VARDAGSRUM
    Härligt rum i centrum av bostaden, luftigt och ljust högst upp och med utsikt över den lugna gården och skogsgläntan. Ljust ekparkett och ljusa väggar. Fönster i vinkel och utgång till balkongen i skönaste söderläge.
    SOVRUM 1
    Ett mindre sovrum med utsikt mot idrottsplatsen i Gröna dalen. Två garderober finns och plats för fler. Ljust ekparkettgolv och vita väggar.
    SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med gott om garderober och bra möbleringsyta. Ett högt liggande väggfönster ger ljusinsläpp men skyddar mot insyn. Perfekt att placera sängen under. Vanligt fönster mot den egna balkongen och gårdssidan. Även här ljus ekparkettgolv och målade väggar.
    BALKONG
    Rymlig och möblerbar balkong med riktigt skönt läge. Plats för utemöbler och solstolar, kan glasas in efter ök med föreningen. Underbar sol från tidigt på dagen till sena kvällen.
- - Namn HSB:s brf Norrboda
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering finns att hyra för f.n. 200 kr/månad. Kösystem via HSB
    Det finns 67 p-platser
  - Övriga utrymmen
    Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande förråd ute på gården. Förråd vid entrén till de röda låghusen, medan de gula högre husens förråd är belägna i låghusen vid parkeringsplatsen.
- - Byggår 2003
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme, Frånluft
  - TV och internet
    Internet/TV: Tele2
  - Energideklaration Utförd 2018-09-23
  - Energiklass F
- Pris 1 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 279 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl värme, vatten, sophämt, hiss, städ port, yttre underhåll, förråd samt gemensamma ytor utomhus.
- Andelstal Andel av insats: 1,73806%
  Andel av årsavgift: 0,016208
- Indirekt nettoskuldsättning 515 351 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- - Driftskostnad 350 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 350 kr/månad
- Övrigt
  ALLMÄNT OM NORRBODA
  Norrboda är ett vackert område beläget på höjden med en enastående utsikt. På ena sidan ligger Lillsjön med bad, minigolf och servering samt strövområden och på den andra sidan gröna dalen med promenadväg till Centrum. Området stod klart för inflyttning 2003 och man har byggt till sedan dess. Norrboda växer och hela området känns blomstrande och friskt. Nedanför området etablerar dels en ny Lidl-butik liksom en ny Coop-butik. Förskola finns i området.
  VÄRT ATT VETA
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
  Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet, lätta att utan inblandning av biltrafik ta sig till.