Norrboda - Kungsängen, Kungsängen

Tibble skogsväg 9

5 rum
124,4 kvm
Villa

Utgångspris 5 495 000 kr

Månadsavgift: 4 996 kr/mån

BR-VILLA I ETT PLAN DÄR DU BOR GOTT

Bostadsrättsvilla om drygt 124 kvm med fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående mycket fint skick och nybyggnadskänslan står sig. Golvvärme (frånluftsvärmepump) i hela huset. Fin trädgård med gräsmatta runt huset, stor altan med pergola och utekök med grill (som lämnas kvar). Carport och plats för bilar på uppfarten. Isolerat förråd bakom carport. Nära till handelsplats med affärer och restauranger, stor idrottsplats med både konstgräs och konstis, bad i Lillsjön, naturreservat med fina strövområden, busskommunikationer och E18 för smidig resa in mot City. Dessutom gångavstånd till förskolor, grundskolor till och med åk 9 och gymnasium. En fin möjlighet, välkommen på visning och välkommen hem!

Boka visning

17 sep

Öppen visning - Välkommen!

tis 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 124,4 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Tomt med nyttjanderätt.
- Lägenhetsnummer 9
- Övriga upplåtna utrymmen
  Det tillhör ett isolerat förråd och carport.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hall med klinkergolv och målade väggar, vilket skapar en stilren och praktisk yta.
    KÖK
    Rymligt kök med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusa skåpluckor och lådor kombineras med vitt kakel som stänkskydd. En köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Utrustat med ugn, spis, diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl och frys. Parkettgolv.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härifrån når du den stora altanen på husets baksida. Parkettgolv.
    SOVRUM 1
    Generöst sovrum med plats för möblering. Här nås även ett helkaklat badrum samt en walk-in-closet. Parkettgolv.
    BADRUM
    Från det stora sovrummet nås ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning och spotlights i taket.
    SOVRUM 2
    Rymligt sovrum som nås från allrummet, med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp.
    SOVRUM 3 & 4
    Välplanerade sovrum med målade väggar och parkettgolv.
    BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt spotlights i taket.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.
- - Namn Brf Tibbleskogen 4
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har tillsammans med grannföreningen Tibbleskogen 5, ett antal gästparkeringar. Dessa parkeringar är avsedda enbart för de som gästar och alltså inte medlemmars egna bilar då alla hus har en tillhörande carport med uppfart.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 26
  - Allmänt om föreningen
    BRF Tibbleskogen 4 är en äkta bostadsrättsförening i Upplands-Bro som äger 18 fastigheter med 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    1-plansvilla.
    Fönster: 3-glas isolerglas.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
  - Energideklaration Utförd 2020-11-25
  - Energiklass C
- Pris 5 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 996 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 3,8462%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 519 103 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 699 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 264 kr/månad
    Uppvärmning: 1 700 kr/månad
    Vatten/avlopp och sophämtning: 735 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  ALLMÄNT OM NORRBODA
  Norrboda är ett vackert område beläget på höjden med en enastående utsikt. På ena sidan ligger Lillsjön med bad, minigolf och servering samt strövområden och på den andra sidan gröna dalen med promenadväg till Centrum. Området stod från början klart för inflyttning 2003 och man har byggts till sedan dess. Norrboda växer och hela området känns blomstrande och friskt. I området Norrboda/Brunna park finns Lidl liksom Coop, Biltema, Apoteket, McDonalds och ByggMax mm. Gym finns också här. Förskola finns i området.
  VÄRT ATT VETA
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
  Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet och även närhet till gymnasium.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera