Norrboda - Kungsängen, KUNGSÄNGEN

Tibble skogsväg 34

4 rum
124,4 kvm
Villa

Utgångspris 5 495 000 kr

Månadsavgift: 4 996 kr/mån

BOSTADSRÄTTSVILLA MED TOPPLÄGE OCH STOR TOMT

Bostadsrättsvilla i ett plan om drygt 124 kvm med ett av områdets bästa lägen, ostört mot allmänning och skogsparti. Stor tillbyggd altan. Genomgående nykänsla och hög standard. Tre sovrum, två badrum (ett med badkar och ett med dusch), separat tvättstuga och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Möjlighet till ytterligare ett sovrum om behov finns. Golvvärme (frånluftsvärmepump) i hela huset. Carport med laddbox för elbil och plats för bilar även på den stenlagda uppfarten (2023). Förråd bakom carport. Uppskattat läge i område nära Lillsjön med naturreservat och Brunna parks handelsplats med affärer. Goda busskommunikationer till pendeltåg och nära anslutning till E18. Välkommen hem!

Boka visning

17 sep

Öppen visning - Välkommen!

tis 17:40 – 18:10

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin
Övrig kontakt Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 124,4 kvm
- Areauppgift enligt Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Tomt med nyttjanderätt.
- Lägenhetsnummer 34
- Övriga upplåtna utrymmen
  Det tillhör ett förråd och carport.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Entrén välkomnar dig med klinkergolv och målade väggar, vilket skapar en stilren och praktisk yta.
    KÖK
    Rymligt kök med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusa skåpluckor och lådor kombineras med vitt kakel som stänkskydd. En köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Utrustat med ugn, spis, diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl och frys. Parkettgolv.
    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Härifrån når du den stora altanen på husets baksida. Parkettgolv.
    SOVRUM 1
    Generöst sovrum med plats för möblering. Här nås även ett helkaklat badrum samt en walk-in-closet. Parkettgolv.
    BADRUM
    Direkt från det stora sovrummet nås ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning och spotlights i taket.
    SOVRUM 2 & 3
    Rymliga sovrum med målade väggar och parkettgolv.
    BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt spotlights i taket.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho.
- - Namn Brf Tibbleskogen 4
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har tillsammans med grannföreningen Tibbleskogen 5, ett antal gästparkeringar. Dessa parkeringar är avsedda enbart för de som gästar och alltså inte medlemmars egna bilar då alla hus har en tillhörande carport med uppfart. I carporten finns laddstation (3-fas) för elbil.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 26
  - Allmänt om föreningen
    BRF Tibbleskogen 4 är en äkta bostadsrättsförening i Upplands-Bro som äger 18 fastigheter med 26 bostäder, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
- - Byggår 2017
  - Beskrivning
    1-plansvilla.
    Fönster: 3-glas isolerglas.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
  - TV och internet
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Uteplats
  - Energideklaration Utförd 2020-11-25
  - Energiklass C
- Pris 5 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 996 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 3,8462%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 519 103 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 900 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 2 000 kr/månad
    Vatten/avlopp och sophämtning: 900 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  ALLMÄNT OM NORRBODA
  Norrboda är ett vackert område beläget på höjden med en enastående utsikt. På ena sidan ligger Lillsjön med bad, minigolf och servering samt strövområden och på den andra sidan gröna dalen med promenadväg till Centrum. Området stod från början klart för inflyttning 2003 och man har byggts till sedan dess. Norrboda växer och hela området känns blomstrande och friskt. I området Norrboda/Brunna park finns Lidl liksom Coop, Biltema, Apoteket, McDonalds och ByggMax mm. Gym finns också här. Förskola finns i området.
  VÄRT ATT VETA
  Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.
  Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
  Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
  Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet och även närhet till gymnasium.