Centrum - Kungsängen, Kungsängen

Kokillbacken 3, bv

4 rum
85,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 495 000 kr

Månadsavgift: 5 819 kr/mån

ATTRAKTIV CENTRUMFYRA MED 2,90 METER I TAKHÖJD

Välkommen till en fantastisk lägenhet i hjärtat av Kungsängens centrum, perfekt för dig som söker både bekvämlighet och hög livskvalitet!
Denna rymliga lägenhet på markplan erbjuder en välplanerad yta om fyra rum och kök, varav tre generösa sovrum. Här kombineras stil och funktion med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Den höga takhöjden på 2,90 meter genom hela lägenheten ger ett härligt rymd och ljusinsläpp.
Du får dessutom två badrum, vilket gör vardagen smidig och bekväm för både familj och gäster. Läget på markplan erbjuder en uteplats/balkong som nås från vardagsrummet.
Bostaden ligger i ett fantastiskt centrumläge där du har gångavstånd till alla bekvämligheter som Kungsängens centrum har att erbjuda; affärer, caféer, restauranger och mer. Pendeltågsstationen ligger bara 100 meter bort, vilket ger dig en enkel och snabb resa till Stockholm.
Till lägenheten hör också ett förråd för extra förvaring.
Det här är en unik chans att bo centralt med allt du behöver på nära håll. Välkommen hem!

Boka visning

02 feb

Öppen visning - Välkommen!

sön 14:40 – 15:10

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 85,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 15 (1002)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Externt källarförråd.
  Cykelrum.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Rymlig hall med slittåligt klinker som golv och vita väggar. Garderober som ger gott om förvaring.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel. Dusch med vikdörrar i glas, WC, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, handukstork, torktumlare (Electrolux) och tvättmaskin (Electrolux) med tvättbänk ovan och överskåp.
    KÖK
    Ljust kök från Ballingslöv med gott om arbetsytor och förvaring. Inbyggd micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys från Electrolux. Helglasad balkongdörr ut till uteplatsen/balkongen. Vitlaserad parkett och vita väggar. Plats för matgrupp.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med gott om plats för möblemang. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen/balkongen.
    BADRUM 2
    Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel. Dusch med vikdörrar i glas, WC, spegelskåp med belysning, handfat med kommod och handukstork.
    SOVRUM 1
    Stort sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Garderober med hyllsystem från Elfa längst med hela ena väggen. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.
    SOVRUM 2 & 3
    Ytterligare två bra sovrum med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.
- - Namn HSB BRF Kungsvyn i Upplands-Bro
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Garage med 29 parkeringsplatser som finns under hus 2 och gården.
    På gården finns 7 p-platser. (Separat kö).
    F.n. har sex av garageplatserna laddbox för elbil.
  - Allmänt om föreningen
    HSB brf Kungsvyn består av fyra hus med totalt 76 lägenheter på 1-4 rum och kök, varav de flesta har balkong med utsikt över Mälaren. Med en placering på sluttningen högt över vattnet blir det fria läget med sin vidsträckta utsikt påtagligt. Lägenheterna är välplanerade, ljusa och luftiga med fina siktlinjer. Samvarodelar som kök och vardagsrum ligger i direkt anslutning till balkong eller uteplats.
    I bottenplan, under de två husen som vetter mot vattnet, finns ett garage och det finns även några markparkeringsplatser mellan gårdarna. Föreningen har en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning, en grovtvättstuga och ett miljörum för källsortering.
- - Byggår 2020
  - Beskrivning
    Höghus.
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Byggnaderna har indragen fiber.
    Kostnaden för TV, telefoni och internet ingår inte i månadsavgiften utan utan tillkommer som en obligatorisk avgift på månadsavgiften (214 kr/mån).
    Telenor TV paket bas, bredband via fiber 250 Mb/s.
  - Uteplats
    Uteplats/balkong
  - Energideklaration Utförd 2020-11-05
  - Energiklass B
- Pris 3 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 819 kr
- Kommentar månadsavgift
  Obligatorisk avgift om 214 kr debiteras för Internetuppkoppling
  IMD El (1,94 kr/kWh)
  IMD Varmvatten (75 kr/kbm)
- Andelstal Andel i föreningen: 1,575%
  Andel av årsavgift: 0,01575
- Indirekt nettoskuldsättning 1 050 660 kr
- Överlåtelseavgift 2058, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 882
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 664 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Varmvatten och el: 450 kr/månad
    Internetuppkoppling: 214 kr/månad
- Övrigt
  KUNGSÄNGEN CENTRUM
  Idag finns här flera restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, butiker, café, banker mm. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  Kokillbacken ligger med gångavstånd till pendeltåget där trafiken avgår var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
  Promenadavstånd till förskola, grundskola och gymnasium.
  Mälaren som glittrar alldeles nedanför centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden, vid båtklubben och Gröna udden. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens fina idrottsplats återfinns i Gröna Dalen (nära med några minuters promenad) där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med frisbeegolf, lekpark och caféverksamhet. Vintertid brukar det plogas ett skridskospår på Lillsjön och även fina längdspår brukar anläggas.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera