Sörkastet, Kristinehamn

Andgatan 9A

3 rum
90 kvm
Radhus

Utgångspris 2 195 000 kr

Månadsavgift: 4 875 kr/mån

PÅ HÖRNET MED SKOGEN SOM GRANNE - SÖRKASTET

Synnerligen trevligt bostadsrätts parhus om tre rum och kök på Sörkastet i Kristinehamn. Underbart läge i härlig skärgårdsmiljö och närhet till bad och båt liv samt skärgårds restauranger . Här finns en härlig stor altan på baksidan med liten gräsmatta och grönområde som bakre granne. Parkerar gör ni på de tre p-platserna som finns på uppfarten varav ena är en carport med förråd.
Endast några minuter till förskola och centrum. Varmt välkomna!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Torbjörn Hult
Gå till profilen för Torbjörn Hult

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 9
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i carporten.
- Kommun Kristinehamn
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Norra Sörkastet Lycka
  - Äkta förening Ja
  - Parkering
    Parkerar gör ni på de två p-platserna som finns på uppfarten varav ena är en carport med förråd.
  - Allmänt om föreningen
    Fastigheterna byggdes mellan åren 2020-2021 och består av 20 småhus som upplåts med bostadsrätt.
    FÖRSÄKRING:
    Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen
    INFORMATIONSINHÄMTNING
    Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-08-09
- - TV och internet
    Öppet fiber. Tecknas efter eget tycke.
  - Renoveringar
    Inga större planerade underhåll under de kommande åren
- Pris 2 195 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 875 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, carport, parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  Renhållning och tvätt av sopkärl 2 ggr/år ingår.
  
  En orolig omvärld med stigande kostnader och räntor har påverkat föreningen ganska mycket. Föreningen har en ekonomi i bra balans och våra månadsavgifter ligger på en relativt bra nivå i förhållande till andra motsvarande bostadsrättsföreningar i kommunen trots de ökade månadsavgifterna som infördes 2024-01-01 - från årsredovisningen 2023
  De poster som främst påverkat kostnadsmassan är:
  Omskrivning av lån hos Nordea, ny räntesats 4,99%
  Ökade försäkringskostnader
  Ökning av kommunens avgifter för VA
  En ny 50-årig underhållsplan som implementerats i ekonomin
  Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 2,62% och 2023-02-01 med 0,70%.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,36192
  Andel av årsavgift: 0,0436192
- Indirekt nettoskuldsättning 886 979 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen. Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
- Överlåtelseavgift 2,5% av pbb, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1% av pbb
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 689 kr/månad
  - Elförbrukning 8 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 1 100 kr/månad
    Telia fiber: 589 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Vatten ingår till fast mängd därefter tillägg. Nuvarande ägare har hittills fått tillbaka vid årsavstämningen.
- Områdesbeskrivning
  Underbart läge i härlig skärgårdsmiljö och närhet till bad och båt liv samt skärgårds restauranger. Endast några minuter till förskola och centrum.