Ljus och bra planerad tvårummare på Östermalm i populära föreningen Stormen!
En trevlig, ljus och bra planerad tvåa på Östermalm i centrala Kristianstad kan nu bli din! Lägenheten är belägen på andra våningen och erbjuder 67 kvm fördelat på två rum och kök. Hela bostaden är renoverad under 2018 och är i riktigt fint skick, man har valt material av bra kvalitet och renoverat med en känsla för stil och harmoni. Köket är rymligt och bjuder inte bara på gott om förvaring och bänkyta, utan även plats för trevliga middagar med goda vänner. Från det generösa sovrummet når man den inglasade balkongen som ger ytterligare yta att njuta av nästan året om. Vardagsrummet ligger fint placerat intill köket och utger en central del av lägenheten och badrummet med tvättmaskin är lyxigt utformat i ljusa, fräscha toner.
Den gemensamma innergården är lummig och är en trivsam miljö att umgås i. Här erbjuds flertalet uteplatser och härliga grönytor. På Östermalm i stans mest populära förening Stormen är läget oslagbart med promenadavstånd till stadskärnan och skolor, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan så hör ansvarig mäklare av sig när det blir aktuellt för visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Stormen har ett garage under innergården. Här kan man hyra bilplats för 520 kr i månaden, el-bil för 707 kr och motorcykelplats för 281 kr i månaden i mån av lediga platser (priserna gäller för 2024).Avgiften förändras årligen enligt kontrakt. Vicevärdarna kontaktas och har kölista om garaget eventuellt är fullt. Det finns 3st lediga platser per 2024-09-24.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett numrerat källarförråd. Vid behov kan extra förrådsutrymme hyras. Förfrågan görs hos vicevärden.
Föreningen har fem gemensamhetslokaler: - Ett gårdshus med en större samlingssal och kök. - Utanför vicevärdens kontor på Kapellgatan 7 finns ett rum som används för styrelsens sammanträden. I samma rum finns ett litet bibliotek dit medlemmar kan donera böcker man inte själv vill behålla och låna av det som finns där. Var och en ansvarar själv för lån och återlämnande. - I källaren på Ängsvägen 10 finns ett gästrum. - I källaren på Ängsvägen 14 finns en vävstuga. - I garaget utanför vävstugan finns ett hobbyrum för bl a enklare snickerier och målning (verktyg ingår ej) och där det också finns klot för boulebanan och ett kubbspel att låna.
Det finns två tvättstugor i föreningen. De ligger i källarplanet på Kapellgatan 7 respektive Ängsvägen 12.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Stormen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 innehållande 135 st bostadsrätter med 1-5 rumslägenheter byggda 1982. Solceller är installerade på taken för egen elproduktion. Gemensam el och bredband gör boendet billigare. En kylanläggning bidrar till svalare och bättre inomhusklimat på sommaren.
Byggår1982
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Brf Stormen har avtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni. Avgift för grundavtalen ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-03-11
EnergiklassC
Renoveringar
2023: Hissen till Ängsvägen 16 har helrenoverats. Garagegolvets sprickor har åtgärdats. Brandvarnare hat bytts ut i samtliga 135 lägenheter. Beklädnad av ekstockarna som avskiljer förytan från rabatterna. Större förändring/förnyelse av trädgården har genomförts. Uthyrningslägenheten/gästrummet har delrenoverats och fått nya möbler. 2021: Installation av 16 laddboxar i garaget, Renovering av toaletter i källarplan, Utbyggnad av ställverket. Ombyggnad av takluckor. Byte av flexibel slang och utbyte av vissa spiskåpor. Byte av lås och beslag till entrédörrar. Byte till användarvänliga dörrstängare. Genomfört OVK. 2020: Installation av solceller, installerat kylanordning i ventilationsanläggningarna, monterat ljudabsobenter i trapphusen, ommålning i trapphusen, monterat grind mot Lasarettsboulevarden, nya stamventiler i källarplan, monterat brandlarm i tvättstugorna, anordnat gemensamt bredband. 2019: Totalrenoverat tvättstugorna med nytt digitalt bokningssystem, installerat gemensamt el, förnyat lekplatsen, nytt avhärdningsfilter, renovering av oljeavskiljare, punktrenovering av asfalt på gården. 2018: Byte av ventilationsfläktarna i garaget samt installation av brandlarm. Genomfört OVK med godkänt resultat. 2017: Byte av samtliga fönster och balkong- altandörrar utom på gårdshuset. Totalrenovering av gårdshuset efter brandskada och byte av armaturer med ledlampor på gården och i miljörummet. 2013: Nya ventilationsanläggningar till Typ FTX.
Kommande renoveringar
2025: Byte porttelefon. Omläggning asfalt, betongplattor. 2027: Ny portautomatik till ytterdörrar. Taktvätt. 2028: Byte termostatventiler.
Pris1 850 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 773 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, br-tilllägg, grundutbud av TV, samt bredband. Föreningen har gemensam el och ett obligatoriskt tillägg om 25 kr/månad tillkommer för fast elavgift. Hushållselen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Styrelsen har inte beslutat om kommande avgiftshöjningar men beräknar att höjningen blir 2-4% från 2025-01-01. Priserna för garageplatserna höjs årligen med 2%.
AndelstalAndel i föreningen: 0,566% Andel av insats: 0,566% Andel av årsavgift: 0,0566
