Söker du en ljus och trevlig lägenhet på Östermalm? Då hälsar vi dig varmt välkommen till Lönbladsgatan 3D och denna inbjudande tvåa med ljusinsläpp från två håll och balkong i söderläge. Här erbjuds två rum och kök i bra planlösning, trevliga ytor och en stor dos hemtrevlighet. Lägenhetens planlösning är genomtänkt och erbjuder ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matplats, här finns även utgången till balkongen. Här erbjuds även ett charmigt och fräscht kök med gott om plats för både förvaring och bänkyta, ett generöst sovrum med inbyggd garderob med skjutdörrar. Badrummet är helkaklat i ljusa, tidlösa färger och har både golvvärme, handdukstork och egen tvättmaskin.
I Kristianstad och framförallt stadens mest attraktiva område Östermalm är allt nära! Du finner flera köpcentrum, butikstråk och aktiviteter i närheten, men bostaden är även ett stenkast från natursköna områden såsom Naturum, Kristianstads vattenrike och Tivoliparken.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är aktuellt med visning!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området.
Övriga utrymmen
Källarförråd och vindsförråd.
Förutom de egna förråden i källare och vind finns det ett antal förråd för uthyrning. Ta kontakt med styrelsen om du är intresserad. Kö kan förekomma. Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.
Gemensam innergård med utemöbler och grill finns att tillgå. Cykelförråd och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok
Byggår1946
Beskrivning
Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
Hemförsäkring Som bostadsrättsinnehavare behöver du ha en hemförsäkring. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga 88 lägenheter. Detta tillägg behöver du/ni inte teckna själva.
Har hissNej
TV och internet
Bredband från Tele2 Ett basutbud ingår i boendeavgiften. Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostandsfritt Bredband 250/50, med vilket du surfar i en hastighet på upp till 250Mbit/s och skickar filer i en hastighet av upp till 50 Mbit/s. Önskar du istället högre hastighet erbjuds en rabatt på 350 kr på ordinarie pris.
TV från Tele2 Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-10-10
EnergiklassF
Renoveringar
Renoveringar utförda av säljaren i lägenheten: 2024 - Ny takdusch inkl blandare 2023 - Ny garderob 2022 - Nya bänkskivor, vask, kran, ugn, induktionshäll, köksfläkt, kyl/frys samt nytt ugnsskåp.
Renoveringar utförda i föreningen: 2022 Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan. 2019 Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån. 2018 Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården. 2017 Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård. 2016 OVK. 2015 Tvättstugerenovering.
Månadsavgift3 751 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme, elnätsavgift samt bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,0753% Andel av insats: 1,0753% Andel av årsavgift: 0,010753
