Ljus tvårumslägenhet med hiss och balkong i en välskött förening!
Nu finns äntligen möjligheten att förvärva en omhändertagen lägenhet med två rum och kök i den välskötta föreningen HSB BRF Krukmakaren i Kristianstad! Bostaden erbjuder en smart planlösning med härligt ljusinsläpp. Här finns kök med matplats, rymligt badrum med tvättmöjligheter, stort sovrum med snedtak, hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett vardagsrum med utgång till en inglasad balkong - där du njuter med vidunderlig utsikt över takåsarna.
På Gärdsgatan 6 bor du enkelt, bekvämt och länge i en stabil förening som inte gjort en avgiftshöjning på 10 år! Här finns även en hiss som gör boendet mer praktiskt. Den gemensamma gården är välvårdad och erbjuder bland annat lekplats för barnen. Möjlighet till carportplats och gott om gästparkeringar. På promenadavstånd återfinns bland annat skola, förskola, vårdcentral, matbutiker samt bra bussförbindelser som enkelt kan ta en till Kristianstad centrum.
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
56 st carportar på husens norra sida och 22 st på in & utfarter från bostadsområdet finns att hyra.
Elbilsladdarplatser finns att hyra.
Det finns 9 st besöksparkeringar inom bostadsområdet. Dessa är tidsbegränsade och kan utnyttjas av gäster till våra boende och servicepersonal. OBS! att man måste använda P-skiva för att få stå på parkeringarna!
Det finns möjlighet att låna parkeringstillstånd (2st), vilka ger våra gäster rätt att stå längre än 6 timmar. Det går tyvärr inte boka plats utan man får ta den plats som är ledig. Man får då stå max 24 timmar i samma ruta.
Övriga utrymmen
Två förråd på markplan ingår. Varje trappuppgång har sin egen tvättstuga med en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, kallmangel och strykbräda. Bokning av tvättid görs på en bokningstavla genom att en cylinder låses fast på önskad tvättid.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades den 18 september 1985. Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1990 på fastigheterna Krukmakaren l och Snickaren l. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbekräsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Byggår1990
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
TV och internet
Tele2 kabel-TV Telenor Bredband (fiber).
EnergideklarationUtförd 2018-10-16
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Under året har föreningen genomfört följande större åtgärder: Byt ut alla golvvärmeslingor i Carport (56 st) och Balkonggolv (14 st) Våra fyra skyddsrum har genomgått ett större underhåll och alla förråd har flyttats ut. 24 st nya värmeförråd har byggts i befintliga cykelförråd. Cyklarna har flyttat in i skyddsrummen. Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt. Vi har installerat 358 st (145 kWh) solpaneler på våra förrådstak.
De senaste åren har föreningen genomfört följande större åtgärder: 2023 Underhåll av all golvvärme samt utbyte av termostater. 2023 Skyddsrummen har genomgått större underhåll. 2023 24 nya värmeförråd har byggts i befintliga cykelförråd. 2023 Större tegelarbete utförts. 2023 Installation av 358st solpaneler. 2022 Installerat nya porttelefoner och ett taggsystem på dörrarna till entrér, sop- och återvinningsrum. 2022 Asfalterat innergården vid trappa 12 & 14, samt lagat några hål i körbanan. 2022 Installerat egna elmätare och övergått till en gemensamhetsel (IMD). 2022 Utfört underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar. 2022 Fällt och hamlat träd på (ödetomten), samt ansat och klippt våra häckar. 2021 Rensat tak och stuprännor samt grönfribehandlat en del av taken på bostadshusen. 2021 Byt ut ett 40-tal rostiga T-rör, som sitter i avloppsledning som går inne i köksväggen. 2021 Installerat belysning vid 7st entredörrar mot Långebrogatan, samt bytt ut belysning i förråd, återvinningsrum och cykelrum till LED-amaturer. 2021 Anlagt nya parkeringsplatser, asfalterat och skyltat om till 3 & 6 timmars. 2021 OVK besiktning är utfört på vår ventilation i lägenheterna och våra trapphus. 2021 Installation av 6 laddplatser i carportar 17-22. 2020 Byt ut en del murken panel på förråden, och målat om merparten av brädorna. 2019 Alla sju trapphusen målades om.
Kommande renoveringar i föreningen
Utbyte av häng- och stuprännor på bostadshusen. Ommålning av väggar och utbyte av plastgolv i våtutrymmena. Underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar. Byte av lägenhetsdörrar och lås.
Pris595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 349 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, bredband, grundutbud Tv, bostadsrättstillägg och sophantering
AndelstalAndel i föreningen: 0,9416 Andel av insats: 0,9416 Andel av årsavgift: 0,009416
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är framtagna av säljaren och kan variera beroende på avtal och användning.
Brf har individuell mätning och debitering av IMD EL.
