Välplanerad fyra med stor potential och inglasad balkong!
Välkommen till denna fyrarumslägenhet som erbjuder en perfekt möjlighet att sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Detta är en bostad som erbjuder härliga ljusinsläpp från stora fönster samt generösa utrymmen med vardagsrum och tre sovrum. Lägenheten har två ingångar, vilket ger extra flexibilitet för olika livsstilar och behov - kanske en egen ingång till tonåringen som kan få sitt egna sovrum och badrum? Här finns även praktiska bekvämligheter som två badrum varav ett med tvättmaskin. Lägenheten erbjuder även en större klädkammare samt en inglasad balkong med utsikt över takåsar och områdets lekplats.
Från Charlottesborg har du nära till stan men precis intill finns Härlövs handelsområde med både matbutiker och goda shopping möjligheter. Här finns också bra förbindelser med kollektivtrafik. En kort promenad bort finns även förskola samt grundskola åk F-9.
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 61 garageplatser (350 kr/mån) och 398 parkeringsplatser (60kr/mån). Det finns även 22 stycken laddstolpar till de boende.
Övriga utrymmen
Det finns även gemensamma utrymmen i föreningen såsom cykelförråd, tvättstuga samt barnvagnsrum. Finns möjlighet att hyra extra förråd för 360 kr/ år. I föreningen finns sopsortering i kärl utomhus.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades i mitten av 70-talet och har 311 lägenheter och 127 lokaler (förråd som hyrs ut för 30kr per månad). Föreningen äger fastigheterna Kristianstad Stadsingenjören 1, Kristianstad Stadsingenjören 2, Kristianstad Stadsingenjören 4 Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen godkänner delat ägande. Den som ska bo i lägenheten ska helst äga 50% men 10% godkänns.
Byggår1974
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet
Bredband fiber via Telenor (100/100) ingår i månadsavgiften. Kabel-tv. Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-11-02
EnergiklassD
Renoveringar
1980-2009 Fönsterbyte 2004-2006 Nya stammar + renovering badrum 2005 Nybyggnation av aktiveringshus 2005 Nya portlås 2007 Molocker för sopor och matavfall 2007 Renovering av värmesystem 2007-2013 Upprustning av p-platser och trädgård 2010 Nybyggnation av 23 st garage 2012 Uppgradering av återvinningscentral 2012 Ny hiss på Jacobs väg 9 2013 Isolering vindar 2013-2014 Renovering av 8 st tvättstugor 2015 Renovering av tvättstugor 2015 Isolering av vindar 2015 Ny värmekulvert 2017 Ovk-besiktning 2017 Byte av dörrar till cykel förråd och elrum 2017 Renovering av rökluckor, ombyggnad till elektroniskt 2018 Nya värmepumpar 2018 Ommålning av fasad panel på 4 garagebyggnader 2018 Renovering av hissa 2019 Renovering av trapphus 2019 Målning av hissar 2019 Nya dörrar till cykelförråd 2020 Renovering av undercentraler 2020 Renovering av cykelförråd 2020 Renovering av betong på utanpåliggande balkonger 2021 Plan för rensning och injustering av ventilation är upprättad 2021 OVK-besiktning ventilation i badrum och alla rum 2021 Fläktar på taket låghus har byts ut 2022 Renovering av 4 stycken innergårdar. Ett bidrag på ca 4,9 miljoner har mottagits från Boverket angående innergårdarna. 2022 Ombyggnad av miljöstationen 2022 Byte till tryckstyrda fläktar låghus (20) 2022 Samtliga socklar lagade och målade 2023 Installation av 22 st laddstolpar 2024 Byte till IMD-el
Kommande renoveringar
Fjärrvärmecentralerna på J.v1 och 6. Målning av källare. Omfogning av tegelfogar. Byte av takplåt, hängrännor och stuprör. Nya garageportar 1-18. Byte av entredörr i stugan till aluminium.
Pris895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 579 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Varmvatten uppmäts och debiteras separat med 57 kr/kbm. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 0.4001% Andel av årsavgift: 0.004001
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna är uppskattade och kan komma att avvika beroende på avtal och användning.
Varmvatten uppmäts och debiteras separat med 57 kr/kbm.
