Stationsstaden, Kävlinge

Kupégränd 9

REDO™

6 rum
118 kvm
Radhus

Högstbjudande 2 995 000 kr

Månadsavgift: 5 949 kr/mån

Modernt radhus i Stationsstaden med fyra sovrum!

Välkommen till Kupégränd 9, ett mycket välplanerat hem för barnfamiljen! Här erbjuds en modern planlösning med öppna genomgående sällskapsytor och stora fönsterpartier. Sober färgsättning och vackra materialval kännetecknar detta varma och välkomnande hem med hela fyra sovrum och välplanerade ytor. Utemiljön består av ett stort fint trädäck i soligaste söderläge.
Stationsstaden är ett attraktivt område vid tågstationen mitt i centrala Kävlinge. Här i denna moderna stadsdel har du allt på bekvämt avstånd från ditt hem.
Här finns matbutik för både människor och dom fyrbenta djuren. För dem som älskar att vårda sin hälsa finns en toppmodern träningsanläggning, det nya badhuset och en fantastisk lekpark för barnen. Du har även närhet till både skola och förskola vilket är bekvämt för barnfamiljen.
Låter detta som ert nästa hem? Välkomna att boka in en tid för visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 118 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Boarean fördelar sig på 6 rum varav 4 sovrum. Bostadsrätten är registrerad som 5 rum men tillval gjordes vid nyproduktionen att ha fyra sovrum istället för tre.
- Våningsplan 1+2 av 2
- Lägenhetsnummer 0103
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd i anslutning till bostaden.
- Kommun Kävlinge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkomnande entréhall med grå klinker på golvet och varmgrå vägg. Garderob med skjutdörrspartier (Mirro) för ytterkläderna.
    Klinkerpartiet har säljarna gjort om och täcker nu hela entréhallen vilket är praktiskt och bra.
    Kök:
    Vitt kök från Vedum och grått kakel som stänkskydd ovanför bänkskivan. Här finns gott om förvaring och bekväma arbetsytor.
    Bänkskivan i grå laminat.
    Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Cylinda och från byggåret.
    Väggarna är målade i en varmgrå ton och golvet är vitpigmenterad ekparkett från Kährs.
    Fint ljusinsläpp via fönster ovanför arbetsbänken.
    Köket har öppen planlösning in mot matplats och vardagsrum.
    Matrum/vardagsrum:
    Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för både ett större matrumsmöblemang och soffgrupp. De stora fönsterpartierna mot trädäcket ger ett fint ljusflöde till rummet som känns otroligt ljust och inbjudande. Utgång till trädäcket.
    Väggarna är målade i en grågrön ton och en vägg har akustikpanel i trä som ger en ombonad känsla. Golvet är vitpigmenterad ekparkett från Kährs.
    Badrum:
    Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grå klinker på golvet.
    Utrustning:
    Toalett, dusch och handfat med kommod och spegel.
    Tvätt/grovkök:
    Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda som är från byggåret. Det finns en arbetsbänk ovanför maskinerna som är grå. På väggen ovanför tvättmaskin och torktumlare så har man skåp till förvaring.
    I grovköket finns även frånlutsvärmepumpen.
    Vitmålad vägg och grå klinker på golvet.
    Ovanvåning:
    Allrum:
    Ekparkett och grönmålad vägg.
    Sovrum 1:
    Lattefärgad vägg och ekparkett.
    Sovrum 2:
    Gråmålad vägg och ekparkett.
    Garderob.
    Sovrum 3:
    Gråmålad vägg och ekparkett.
    Garderob.
    Sovrum 4:
    Cappuccinofärgad vägg och ekparkett.
    Garderober med skjutdörrspartier. Dessa är lösa men stannar kvar.
    Badrum:
    Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, handfat, spegel, handukstork och badkar. Förvaring i lådor under vask.
    Klädkammare:
    Klädkammaren är inredd med hyllor som stannar kvar.
- - Namn BRF Längtan i Kävlinge
  - Äkta förening Nej
  - Parkering
    Föreningen har ingen egen parkering men parkering kan man hyra via Aimo, parkeringshus. Man hyr genom Hub park.
    Bostadsrättsföreningen har rabatt på priset och betalar 600 kr/mån istället för 900 kr/mån.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 14 st radhus.
- - Byggår 2022
  - TV och internet
    Fiber finns indraget, bostadsinnehavaren bestämmer och tecknar själv abonnemang hos leverantör.
  - Energideklaration Utförd 2022-12-22
  - Energiklass B
  - Renoveringar
    Då det är nyproduktion har renoveringar inte behövts utföras.
  - Kommande renoveringar
    Inga kommande renoveringar.
- Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 949 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen får fakturan för vatten. Innehavare av lägenheterna aviseras en fast avgift för vatten varje månad och kvartalsvis faktureras man efter faktisk förbrukning.
  
  Det har inte gjorts någon avgiftshöjning sedan husen färdigställdes.
  Granitor har en garanti som föreningen tar del av. Det innebär att alla i föreningen garanteras en medellåneränta på 1.9% under 3 års tid. Garantin gäller mellan 231201-261201.
  Inga planerade avgiftshöjningar. För närvarande sitter byggstyrelsen eftersom föreningen inte än har överlämnats till en boendestyrelse. Överlämning kommer ske i höst och då kan boendestyrelsen ta egna/nya beslut.
- Andelstal Andel i föreningen: 7,14%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 646 615 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 2 125 kr/månad
  - Elförbrukning 7 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 225 kr/månad
    Hushållsel: 1 300 kr/månad
    Vatten, kvartalsvis: 600 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad I hushållselen ingår uppvärmningen av bostaden. Kostnaden för respektive post går inte att särskilja.
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.