Rinnebäck, Kävlinge

Bäckabrinken 49B

2 rum
63,5 kvm
Radhus

Högstbjudande 1 595 000 kr

Månadsavgift: 5 013 kr/mån

Rinnebäck - 1-plansradhus med villakänsla

Letar ni efter ett mindre och mer lättskött boende med bekvämligheten av ett hem på ett plan?
På populära Rinnbo finns nu möjligheten att förvärva denna ljusa och välplanerade bostad med villakänsla! Här njuter ni av två insynsskyddade uteplatser i fritt och soligt läge med trädäck och gräsmatta. Med en modern och öppen planlösning är detta boende lika praktiskt som inbjudande.
Låter detta som ert nästa hem? Kontakta mig redan idag för att boka en visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63,5 kvm
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 111
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd på bostadens framsida med gott om plats till förvaring.
  Garage tillhör bostaden.
- Kommun Kävlinge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Charmig och mysig bostad med luftig planlösning och härliga ytor!
    Välkommen till en bostad som bjuder in med en öppen och välkomnande entré. Hallen erbjuder praktisk förvaring för både skor och ytterplagg, samtidigt som de ljusa väggarna och det stilrena laminatgolvet i hall och kök skapar en harmonisk övergång till den eleganta ekparketten som pryder både vardagsrummet och sovrummet.
    Från hallen når du det ljusa köket med vit köksinredning, generösa förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Det stora köksfönstret släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns utrymme för en matplats för minst sex personer, perfekt för både vardag och umgänge.
    Bostaden erbjuder också en klädkammare och ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin, en uppskattad bekvämlighet för det dagliga livet. För större tvättbehov finns även föreningens tvättstuga tillgänglig.
    Det rymliga sovrummet är en dröm för dig som söker flexibilitet. Här finns plats för både en dubbelsäng och extra förvaring eller en hemmakontorshörna.
    Vardagsrummet som är luftigt och generöst, ger möjlighet att skapa både en mysig soffgrupp och en matplats för gäster.
    Genom dubbla glasdörrar tar du dig ut till en trevlig terrass med ett stort trädäck som bjuder på en fri vy mot en grön och rogivande skogsdunge. Detta är platsen där du kan njuta av soliga dagar och sköna kvällar i en avkopplande miljö.
    En bostad som erbjuder både praktiska lösningar och trivsam atmosfär. Här är det lätt att känna sig hemma!
    Kök:
    Vit köksinredning med rostfri diskbänk och vit laminat.
    Vit kakel mellan bänkskiva och ovanskåp.
    Kul och frys, Electrolux (2024)
    Spis med ugn och häll, Electrolux (2024)
    Fläkt, Franke (föreningen)
    Bänkdiskmaskin, Bosch ( okänt årtal)
    Badrum med dusch:
    Beige aprikost våtrumsmatta på väggarna. Beige aprikos våtrumsmatta på golvet.
    Duschhörna, vask med vit kommod och toalett.
    Gaspanna, Valliant (föreningen).
    Tvättmaskin, Logik (2024)
- - Namn HSB Brf Rinnebäck i Kävlinge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till varje bostad finns en parkering, antingen carport eller garage. Besöksparkering finns men får inte användas av boende utan är till för besökare. Parkeringsförbud gäller inom hela området på gator och gångar. Gårdarna är bilfria och man får endast köra in för av- och pålastning. Det finns extra parkeringsplatser som hyrs ut, hör av er till expeditionen för mer information vid intresse. Föreningen har installerat El-laddstolpar.
  - Övriga utrymmen
    Övernattningslägenhet för uthyrning. I grannföreningen Brf Harrie och Brf Rinnbo finns festlokal att hyra, för mer information se: http://www.brf-rinneback.se/gemensamhetslokaler/
  - Allmänt om föreningen
    Brf Rinnebäck bildades 1987 och byggår var 1988. Föreningen äger marken. Det finns 140 lägenheter fördelade på 2 rok 23st, 3 rok 56st, 4 rok 49st, 5 rok 12st.
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även Medlemsandel och medlemsavgift, läs mer på https://www.hsb.se/skane/medlem/privatperson/om-medlemskapet/undantag-medlemsansokan/undantag-medlemsformular/.
    BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
- - Byggår 1988
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Gaspanna finns placerad i respektive lägenhet.
    Mekanisk frånluftsventilation.
  - TV och internet
    Leverantör Sydantenn.
    Kabel-Tv levereras via Sydantenn och grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband, fiber, via Sydantenn, 1000/1000 mbit ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-02-07
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2010-2013- Alla gaspannor byttes ut.
    2016- Installation av fiber.
    2018- Ombyggnadsprojekt av fd Dagis. Förvärv av tomtmark från Kävlinge Kommun.
    2018-2019- Byte av träpaneler, uppfräschning av föreningens hårdytor.
    2020- Fortsatt målningsarbete, Stammspolning. Rensning av ventilationer och avgaskanal till pannorna.
    2020- Laddningsstationer för El-bil uppförda.
    2022- Grönfri på alla tak
    2022- Fortsatt upprustning av föreningens uthyrningslägenhet
    2022- Ny carportlänga efter en brand
    2022- Översyn och utbyte av stora delar av föreningens träpaneler
    2022- Utbyte av 18st altandörrar
    2023- Fler byte av altandörrar
    2023- Efter behov så har man målat taksprång, förrådsdörrar och entrédörrar
    2023- Några gaspannor byttes ut
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Löpande underhåll.
    Målning, fasadbyte och sker efter behov.
    Inga beslutade större renoveringar.
- Månadsavgift 5 013 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  1000/1000 mbt samt digitalpaket från sydantenn ingår i avgiften. Boxen som finns i lägenheten står föreningen för och följer med lägenheten.
  
  Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 1% 2025-01-01.
  Senaste avgiftshöjning med 2% vid årsskiftet 2023/2024.
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 0.5183 %
- Indirekt nettoskuldsättning 418 888 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 500 kr/månad
  - Elförbrukning 1 044 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 000 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Eon uppvärmning 4486 kr/år Wedum 4805 kr/år Kostanden är satt för ägaren som varit bosatt i bostaden.
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar 833 kr/år.
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.