Kävlinge - Högalid, Kävlinge

Högalidsvägen 107C

4 rum
106,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 095 000 kr

Månadsavgift: 7 471 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Kävlinge - Boende med villakänsla på Högalid med insynsskyddad trädgård

Välkommen till Högalidsvägen 107 C, ett perfekt boende för både den lilla och stora familjen! Här bor du bekvämt i ett lugnt och välskött område med Högalidskogen och idrottsplatsen intill. Området är idealiskt för småbarnsfamiljen med alla aktiviteter runt knuten och med närhet till både förskola och lekplats. Det är även nära till centrum och och det tar inte många minuter att cykla till stationen, vilket tilltalar även familjen som sålt sin stora villa och som söker något mindre i en trevlig miljö. Bostaden har en varm och ombonad känsla med en öppen planlösning. En stensatt och välkomnande framsida samt en uteplats på baksidan, som både är lättskött insynsskyddad med ett solsäkert läge i sydväst.
Låter detta som ert nästa hem? Välkommen att boka tid för visning!

Boka visning

31 okt

tors 16:30 – 17:15
03 nov

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 106,5 kvm
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 0015
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns i anslutning till carporten och huset.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    En inbjudande entré med en luftig öppen planlösning som elegant binder samman köket och vardagsrummet. Den ljusbruna klinkern med golvvärme, sträcker sig sömlöst mellan hall och kök och skapar en enhetlig känsla. Väggarna är målade i ljusa toner som harmonierar med den grå köksinredningen, medan matplatsen är perfekt placerad vid köksfönstret för maximalt ljusinsläpp. Atmosfären är varm, ombonad och välkomnande.
    Intill köket finns en praktisk tvättstuga med moderna maskiner och gott om förvaring. Hallen pryds av en svängd trappa som leder till andra våningen och tillför en unik karaktär med öppen och fri takhöjd till andra plan.
    Badrummet som ligger i anslutning till hallen är helkaklat med golvvärme och sänkt innertak med spotlights för extra komfort och stil.
    Vardagsrummet välkomnar dig med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartierna och en vacker ekparkett som sträcker sig över golvet. Från altandörren kliver du ut på en stensatt uteplats som är formad som en cirkel samt ett stort trädäck på ett insynsskyddat läge, i ett perfekt och solsäkert sydvästläge. Här finns även ett praktiskt förråd. De generösa ytorna skapar en härlig känsla av rymd, tack vare att väggen till ett av sovrummen har tagits ner, vilket ger ett stort och inbjudande vardagsrum längs hela baksidan av bostaden. Detta är den perfekta platsen för både avslappning och umgänge.
    Från den svängda trappan når vi den privata delen av hemmet, sovrumsavdelningen. Här möts vi av en rymlig och möblerbar hall, som ägarna har optimerat med smarta garderobslösningar för gott om förvaring. Väggarna har en varm aprikos ton som harmonierar med det ljusa laminatgolvet i björk, vilket skapar en sammanhängande och lugn atmosfär. Det ena sovrummet har en fräsch lingrön nyans på väggarna och erbjuder bra förvaring med inbyggda garderober. Det andra sovrummet har vita väggar med en ljusblå fondvägg som ger en fridfull känsla.
    Det helkaklade badrummet är inrett med en uppmurad duschhörna, vask och toalett.
    Detta hem erbjuder ett praktiskt boende med villakänsla, perfekt för dig som önskar mindre underhåll men ändå vill njuta av en egen trädgård!
    Köket:
    Ljusgrå köksinredning med kakel mellan bänkskivan i trä och ovanskåp, som går i olika jordfärgade toner. Detaljer på köksinredningen med rostfria lådor, skapar en modern känsla.
    Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljusbrun klinker med golvvärme
    Spis med häll, Bosch (2012)
    Spisfläkt, Swegon CASA (2023) Föreningen ansvara för denna.
    Extra bred kyl med frys, Miele (2012)
    Rostfri diskmaskin, Electrolux (2018)
    Badrum med dusch på första plan.
    Helkaklat med kakel och klinker i olika blå nyanser samt golvvärme.
    Sänkt tak med infällda spotlight
    Duschhörna, vask med kommod och tillhörande spegel samt toalett.
    Badrum med dusch på andra plan.
    Grön och blå kakel på väggarna med ljusblå mosaik på golvet.
    Uppmurad duschhörma, vask med kommod samt toalett. Vit inredning.
    Tvättstuga bredvid köket:
    Ljusbeige plastmatta på golvet. Vitmålade väggar med klinker vid vasken.
    Tvättmaskin, Whirpool (2015)
    Torktumlare, LG (2015)
    Gaspanna.
    Vask med plats till både förvaring samt att hänga tvätt.
- - Namn Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningens 60 lägenheter har tillhörande carport.
    Finns ett antal parkeringsplatser att hyra via kösystem(kostar 100 kr/mån).
    Gästparkeringar finns på området.
  - Övriga utrymmen
    Festlokal som kan hyras av medlemmarna. (kostar 300 kr)
    Två lekplatser finns i området.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kävlingehus 8 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 3 i Kävlinge kommun. Föreningen bildades 1986 och byggnaderna är uppförda 1987. Föreningen består av 60 st lägenheter fördelade enligt följande: 2 rok 8st, 3 rok 32 st och 4 rok 20st. Samt en föreningslokal som går att hyra, se vidare på föreningens hemsida.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kabel-tv/bredbandsavgift 302 kr/mån. Ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass F
  - Renoveringar
    Underhåll och renoveringar
    2007-2011 Byte av samtliga gaspannor
    2010-2011 Byte av samtliga lägenhetsfläktar
    2014 Byte och målning av förrådsdörrar
    2017-2018 Målning
    2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar
    2020 Alla lägenhetsfläktar byttes
    2020-2021 Panelbyte Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2020 Lekplats
    2021-2022 Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2021-2022 Dörrbyte av de dörrarna som behövde bytas
    2024 Beskärning av träd
  - Kommande renoveringar
    Underhållsspolning oktober 2024.
    Under hösten skall skorstenarna tätas.
    Underhåll sker av gaspannor vartannat år.
- Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 471 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kallvatten, kabel-TV, internet, carport, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Avgiften höjdes med 7% den 1/4- 2024 och innan det med 7% den 1/10 - 2023.
  Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-08-22)
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,94369
  Andel av insats: 1,94373
- Indirekt nettoskuldsättning 448 812 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 2 075 kr/månad
  - Elförbrukning 6 115 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 100 kr/månad
    Hushållsel: 975 kr/månad
    Larm (serviceavgift, själva larmet är betalt): 0 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Vi räknde in Skånsk Energi (fast avgift) i hushållselen.
  - Kommentar försäkring 200 kr/mån. Larm (serviceavgift, själva larmet är betalt). Kostnad 150kr/mån
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.