Kävlinge - Högalid, Kävlinge

Högalidsvägen 97C

2 rum
62,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 750 000 kr

Månadsavgift: 5 273 kr/mån

KOMMANDE - Renoverad 1-plans kvadratsmart bostadsrättsradhus med villakänsla

Välkomna till detta inbjudande och väl sammansatta hem, där man blandat Skandinavisk design med välkomponerad hotellkänsla. Färgsättningen är varm och stilsäker i en smakfull balans och ytorna är kvadratsmarta, vilket bjuder på en generös planlösning . Modernt kök med ett härligt ljusflöde från fönstret som vetter mot bostadens framsida med en stensatt uteplats. Boendet innehåller ett stort sovrum och ett ljust vardagsrum med trendsäkra detaljer samt utgång till det stora trädäcket med plats för olika sittmiljöer. Den gräsbeklädda trädgården omgärdas av en bokhäck och ett nytt staket ut till gångbanan och skogsdungen. Ett perfekt och fritt läge!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 62,5 kvm
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 43
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd på framsidan tillsammans med carporten. Förråd på baksidan intill fasaden och trädäcket.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Känslan av välbefinnande gör sig tillkänna så fort man kommer in genom ytterdörren. En varm och inbjudande entré med plats för både skjutgarderober med spegeldörrar och klädhängare, i vacker utformning av Wood on Wall. På golvet ligger ett ljusgrå pigmenterat laminatgolv, vilket är genomgående i hela bostaden och känsla för Skandinavisk design går som en röd tråd genom hela bostaden. Färgsättningen tillsammans med inredningen är i samklang med varandra på ett smakfullt och välkomponerat vis, där det svarta industriella möter det skira och ljusa i materialvalen.
    Köket som renoverades 2023 är i stilfullt Greisch från Epoq, där detaljerna med klassisk inredning sätter färg på tillvaron. En ljus och öppen plats mellan hall och kök skapar en luftig och öppen känsla med ett härligt ljusflöde från fönstret, där matbordet är strategiskt placerad
    Här kommer man även in till tvättstugan som också har en ljus färgsättning med maskinpark, vask med inredning för tvätt och upphängning.
    I hallen finns badrummet som är kaklat i vitt och en ljusblå våtrumsmatta på golvet. Inredningen är stilrent vitt med duschkabin och vask med kommod.
    Vardagsrummet som är en förlängning av hallen har gott om plats för olika sittmiljöer och var man än tittar så är det stilsäkert och hemtrevligt med bl a en platsbyggd bokhylla som smälter in i miljön helt fantastiskt. Det är en mustig färgsättning på väggarna, där tonen skiftar beroende påljus och vinkel, vackert, vackert! Ett rum man verkligen vill umgås i. Här finns även utgång till trädgården från terrassdörren med ett stort trädäck och infälld belysning, som sträcker sig längs hela baksidan med plats för olika sitt- och soffmiljöer. Gräsmattan och trädgården ramas in av bokhäck och nybyggt staket, vilket gör trädgården både privat och skyddad. Att man har en lite gångbana och skogsdunge utanför trädgården istället för bostäder, gör det ännu bättre.
    I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens sovrum, som har en generös yta. Dova färger och stora gardiner längs ena väggen vid fönstret, skapar just den där hotellkänslan man vill åt i ett sovrum. Här finns plats till både garderober och sängmöbler men även en barnkammare eller en skrivbordhörna för hemmakontoret.
    Låter detta som ert nästa hem? Boka in er på visning innan de officiella visningarna i januari!
    Köket renoverades 2023.
    Köksinredning från Epoq.
    Grå bänkskiva med ljusgrå kakel mellan bänkskiva och ovanskåp.
    Häll och separat ugn, Bosch(2023)
    Kyl, Samsung (2024)
    Frys, Samsung (2024)
    Integrerad diskmaskin, Bosch(2023)
    Badrum med dusch.
    Kaklade väggar med kakel i vitt med små blommotiv på dekorplattor samt målade väggar i vitt. Ljusblå plastmatta på golvet.
    Badrumsinredning med duschkabin, toalett samt vask med kommod i vitt (2022)
    Tvättstuga bredvid köket:
    Ljusbeige plastmatta på golvet. Väggar i ljus ton med vita detaljer.
    Tvättmaskin, LG (äldre)
    Torktumlare, Hoover(äldre)
    Vask med korgsystem och plats till både förvaring samt att hänga tvätt. Här finns även hyllplan till förvaring.
    Vitvarorna är inte original men om de är äldre än 10 år så klassas dom som äldre.
- - Namn Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningens 60 lägenheter har tillhörande carport.
    Finns ett antal parkeringsplatser att hyra via kösystem(kostar 100 kr/mån).
    Gästparkeringar finns på området.
  - Övriga utrymmen
    Festlokal som kan hyras av medlemmarna. (kostar 300 kr)
    Två lekplatser finns i området.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kävlingehus 8 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 3 i Kävlinge kommun. Föreningen bildades 1986 och byggnaderna är uppförda 1987. Föreningen består av 60 st lägenheter fördelade enligt följande: 2 rok 8st, 3 rok 32 st och 4 rok 20st. Samt en föreningslokal som går att hyra, se vidare på föreningens hemsida.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
- - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Gaspanna finns i varje bostad.
  - TV och internet
    Kabel-tv och Internet ingår i avgiften
  - Energideklaration Utförd 2020-12-18
  - Energiklass G
  - Renoveringar i föreningen
    Underhåll och renoveringar
    2007-2011 Byte av samtliga gaspannor
    2010-2011 Byte av samtliga lägenhetsfläktar
    2014 Byte och målning av förrådsdörrar
    2017-2018 Målning
    2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar
    2020 Alla lägenhetsfläktar byttes
    2020-2021 Panelbyte Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2020 Lekplats
    2021-2022 Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2021-2022 Dörrbyte av de dörrarna som behövde bytas
    2024 Beskärning av träd, underhållsspolningen är gjord i varje lgh + service och filterbyte i köksfläktarna, december besiktigades taken med drönare.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Skorstenarna skall tätas.
    Underhåll sker av gaspannor vartannat år.
- Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 273 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, internet, carport.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel-tv/bredbandskostnad 302kr/mån.
  
  Avgiften höjdes med 7% den 1/4- 2024 och innan det med 7% den 1/10 - 2023.
  Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-12-12)
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,34769%
- Indirekt nettoskuldsättning 311 191 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 196 kr/månad
  - Elförbrukning 3 425 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 191 kr/månad
    Uppvärmning: 905 kr/månad
    Hushållsel: 1 000 kr/månad
    Extra parkeringsplats: 100 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Bostaden värms upp med gas.
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.