Centralt, Kävlinge

Västra Långgatan 3C

2 rum
57 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 866 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Central tvåa med balkong i väster

Välkommen till Västra långgatan 3C och den populära föreningen Brf Saturnus. Belägen på andra våningen och med fönster i två väderstreck får du en ljus och fräsch lägenhet. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i väster med kvällssol. Här erbjuds det generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i källar- och vindsförråd. Bostaden ligger mycket nära tågstationen för goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö. En kort promenad bort finns även stora Coop för smidig veckohandling. Med närheten till tågstationen är denna lägenhet perfekt för dem som studerar eller arbetar i Lund och Malmö.

Boka visning

04 maj

Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på
073-816 19 19

sön 12:45 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Hedin
Gå till profilen för Marcus Hedin

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 57 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 161
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    I denna hall möts du av vita väggar och ett grått klinkergolv. Krokar på väggen för avhängning.
    Kök
    Ett vitt köksom renoverades 2010 med arbetsyta på laminatbänkskivan. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp samt plats för matbord till fyra personer. Ljuset flödar in genom fönsterna i burspråket och skapar en härlig atmosfär.
    Badrum
    Ett stilfullt badrum i de klassiska blå och vita färgerna. Renoverat 2002 i samband med föreningens stambyte. Helkaklat med wc, vask, spegel, tvättmaskin och dusch bakom duschvägg.
    Vardagsrum
    Ett rymligt vardagsrum med laminatgolv, vita väggar och en svart fondvägg. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. Ljuset flödar in genom det stora fönstret och altandörren. Genom altandörren når man balkongen som bjuder på fin utsikt över innergården och många soltimmar med sitt västerläge.
    Sovrum
    Ett rymligt sovrum. Här finns gott om förvaringsplats i skjutdörrsgarderoben längs ena väggen. På golvet ligger det ekparkettgolv och väggarna är ljusa med en svart fondvägg.
    Vitvaror
    Spishäll: Schott Ceran(2010)
    Halv kyl/frys: IKEA(2010)
    Diskmaskin: Beko(2022)
    Ugn: IKEA(2010)
    Kombi Tvättmaskin & torktumlare: LG(2022)
    Renoveringar
    2022 - Installerat tvättmaskin och jordfelsbrytare
    2022 - Ny diskmaskin
    2022 - Målning av väggar i hall och sovrum
    2020 - Nytt golv på balkongen
    2019 - Isolering och bygge av vägg i sov för att minska ljud
    2018 - Målning i vardagsrum Installerat tvättmaskin och jordfelsbrytare 01/6-22. 22/12 ny diskmaskin.
- - Namn Brf Saturnus i Kävlinge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 20 st garage 300:-/mån-separat kö. Det finns 36 st parkeringsplatser på innergården 250:-/mån-separat kö. 12 laddstolpar har installerats ca 350 kr/månad plus kostnad för elen som används. Fristående företag kommer att hålla i fakturering av el (rexel).
    Fri parkering finns längs gatorna i området.
  - Övriga utrymmen
    Samlingslokal finns att hyra. Enkelt gym och hobbyrum finns att nyttja utan extra kostnad. Cykelförråd och tvättstuga med torkrum finns i källaren i respektive hus.
    Det finns ett källarförråd och ett förråd på vinden till alla lägenheter.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Saturnus är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Saturnus 11-15 och Kävlinge 36:46.
    Föreningen tillåter delat ägande (den boende skall äga minst 10%).
    Andrahandsuthyrning bedöms individuellt.
    SBC är ekonomisk förvaltning för föreningen.
- - Byggår 1948-1954
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Självdrag. Central uppvärmning.
  - TV och internet
    Kabel-Tv via Sydantenn (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Bredband ingår i avgiften via Telia hastighet på 100/100 Mbit (olika abonnemang att välja på)
  - Energideklaration Utförd 2023-03-16
  - Energiklass G
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Installation av fjärrvärme
    2024 Renovering av taket av entrétrappor samt räcken och ev. stuprännor som flagnat i färgen. (delvis klart)
    2023 Större renovering av grönområdet.
    2023 Rengöring av hängrännor
    2023 Brandskyddsrenovering av föreningens vindar.
    2022 Installation av laddstolpar
    2022 Asfaltering av föreningens gångbanor samt översyn av betongtrappor utomhus. (uppskjutet pga elpriser och inflation)
    2022 - Energideklaration är utförd.
    2022 Q1 Barnvagns och rullatorrum.
    2022 Ljudisolering av tvättstugor, pågående. (gummifötter samt balanserade maskinerna)
    2021 Q3 - 2022 Q1 Byte av nycklar till de allmänna utrymmena.
    2021 Q2 - 2022 Q2 Brandskyddsarbete (påbyggnadsarbete är fortfarande kvar att göra under 2022)
    2021 Parkeringsrenovering. Nya parkeringsplatser
    2020-2021 Relining av avloppstammar i källaren.
    2020 Radonmätning. Byte av portbelysning.
    2019 Brandcellstätning. Värmejustering i alla fastigheter. Bommar på innergården. Rengöring av hängrännor.
    2018 Ombyggnad av panncentral samt nya gaspannor. Dagvattenseparering samt eldragning i trädgården. Nya avloppsrör i källarnivå, Kullagatan 13D. Byggnation av två miljöstationer. Ny gårdsbelysning.
    2018-2019 Passagesystem i portar. Reparation av samtliga 5 skyddsrum.
    2017 Elrenovering av trapphus och källare, sensorstyrd LED-belysning.
    2014-2015 Fönsterbyte och fasadrenovering inklusive fasadmålning.
    2012-2013 Ventilationsombyggnad av husen på Föreningsgatan.
    2009 Kollektivt bredband och IP-telefoni.
    2007 Omläggning av taken på 4 hus.
    2005 Bredband installerades.
    2002 Stambyte, badrumsrenovering och 3 extra tvättstugor.
    1995-1996 Elrenovering.
    1990 Kabel-tv.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2024 Ventilationsombyggnad (pågående)
- Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 866 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Avgiftshöjning 1/1 -2024 med 3%
  Avgiftshöjning 1/8 - 2023 med 2%.
  Avgiftshöjning 1/1 - 2025 med 6%.
  Avgiftshöjning är planerad till ca 2-3% per år. Föreningen matchar KKB:s hyreshöjningar.
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.
- Andelstal Andel av insats: 0,65615%
  Andel av årsavgift: 0,64841%
- Indirekt nettoskuldsättning 121 152 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- - Driftskostnad 1 306 kr/månad
  - Elförbrukning 1 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 182 kr/månad
    Hushållsel: 1 124 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.

Bilder

Karta

Mer om mäklarna

Marcus Hedin
Ansvarig mäklare 073-816 19 19 marcus.hedin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera