Här presenteras en unik möjlighet att förvärva en eftertraktad bostadsrätt på Linvägen! Detta trevliga radhus är stilfullt renoverat, välplanerat och trivsamt. Bostaden bjuder på ett härligt ljusflöde med öppen planlösning i bostadens sociala delar. Man har gjort om vissa delar av bostaden mot hur original planlösningen såg ut, för att skapa en större social yta. Högt i tak och högt placerade fönster i några av rummen bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Ett perfekt boende för er som flyttar från villan och vill slippa trappor, eller varför inte till paret som funderar på att bilda familj. Här finns bra kommunikation med buss till Kävlinge station där det går tåg till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Med buss tar man sig också till Löddeköpinge och köpcentret Center syd.
I HSB Brf Åkershäll bor man i en välskött förening med en låg avgift. Missa inte denna möjligheten. Hör av er till ansvarig mäklare för information.
Åkershäll, Kävlinge
Linvägen 20
- 3 rum
- 84,5 kvm
- Radhus
Renoverat bostadsrättsradhus med egen trädgård
Boka visning
-
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på
073-816 19 19–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Marcus HedinGå till profilen för Marcus Hedin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 84,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 806
- Kommun Kävlinge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Hall
Ett slitstarkt mörkgrått golv i entrén som övergår till i ett elegant parkettgolv som ligger enhetligt i sällskapsytorna, såsom vardagsrum och matplats. I hallen sitter en hatthylla för smidig avhängning av ytterplagg. Här är väggarna ljusa, vilket skapar en fräsch och luftig känsla direkt vid ytterdörren. En praktisk och energieffektiv luft/luftvärmepump är diskret placerad i entrén. Värmepumpen bidrar till en behaglig temperatur året runt och ger en effektiv och miljövänlig uppvärmningslösning.
Sovrum 1Sovrummet är generöst tilltaget och fylls med en härlig naturlig belysning genom de stora fönstren som vetter mot sydväst och framsidan av huset. Dessa fönster släpper in det varma eftermiddagssolen och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i rummet. Väggarna i rummet är målade i ljus kulört och på golvet ligger ett gråmålat trägolv, vilket tillför en trevlig känsla i rummet.
Sovrum 2Detta sovrummet är något mindre än det andra men passar alldeles utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här ligger ett parkettgolv och är väggarna har en ljus ton. Rummet fylls av ljus från ett stort fönster i sydväst.
WcFri takhöjd med ett högt placerat fönster för fint ljusinsläpp, Svart klinkergolv och vita väggar. Rummet är utrustat med toalett, tvättställ och ett vägghängt förvaringsskåp.
Badrum och tvättstugaEtt helkaklat badrum från 2011 med grått klinkergolv och vit kakel på väggarna. Här finns en tvättmaskinspark med bänkskiva som arbetsyta ovanpå maskinerna för enkel klädhantering. Ovanför bänkskivan erbjuds god förvaring i det vägghängda skåpet. Detta badrummet upplevs luftigt på grund av den fria takhöjden och det högt placerad fönstret som gör utrymmet ljust och rymligt. Det är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, förvaringsskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
KlädkammareEn rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter i garderober, på hyllor och klädstänger. Här inne ligger det ett laminatgolv och väggarna är vita. Ägare av andra bostäder har inrett klädkammare som ett hemmakontor. Perfekt lösning om du eller din partner arbetar hemifrån.
KökTidigare ägare har vänt på planlösningen för att skapa stora, öppna och sociala ytor. I denna bostaden lan man laga mat och umgås med gästerna samtidigt. Mycket trevligt och genomtänkt lösning. Köket renoverades 2017 och har vit inredning med en grå laminat bänkskiva och vit kakel som stänkskydd. Grått klinkergolv och väggarna är målade i en diskret grön färg. Även här är det fri takhöjd med högt placerade fönster som tillför ett fantastiskt ljusinsläpp för kök, matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn & micro, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Matplats/vardagsrumDe sociala ytorna i bostaden är mycket genomtänkta och stilfullt inrett av ägarna. Fri takhöjd vid matplats, bra ljusflöde och en halvvägg mot vardagsrummet skapar en trevlig öppen planlösning. Halvväggen mellan matplats och vardagsrummet gör det enklare att möblera, samt skapar en avskildhet utan att ta bort den öppna och luftiga känslan.
Uterum och utemiljöFrån vardagsrummet tar man sig ut till uterummet som har skjutdörrar ut till trädgården. Ett härligt utrymme som förlänger sommaren ett par månader. Perfekt för att bjuda in gäster på middag eller ta glaset med vin på kvällen. Utanför uterummet finns ett trädäck för den som vill fånga morgonsolen. Trädgården på baksidan är insynsskyddad med plank och häck som omgärdar tomten. På baksidan finns en grind mot allmänningen som är en perfekt plats för exempelvis sommarlekar. En fint anlagd framsida som består till stor del av gräs samt rabatter med singelbeläggning och en stensatt gång som tar dig till ytterdörren. I anslutning till den överbyggda entrén finns även ett förråd.
MaskinerLuft/luft värmepump: Mitsubishi - 2023
Tvättmaskin: Bosch - 2020
Torktumlare: Bosch - 2020
Induktionshäll: 2017
Inbyggd ugn och micro: 2017
Fläkt: 2017
Diskmaskin: Bosch - 2018
Kombinerad kyl och frys: Samsung - 2024Renoveringar och förbättringar:
Byt Luftvärmepump till en Mitsubishi i September 2023
Byt Kyl/Frys till en Samsung i Juli 2024
Gjort om elen i köketFöregående ägares renoveringar:
Spacklat och målat i båda sovrummen och i vardagsrummet (2023)
-
-
- Namn HSB Brf Åkershäll i Kävlinge
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningen hyr ut 62 parkeringsplatser (125:-/mån) och 34 garage (250:-/mån) båda via kösystem. Gästparkeringar finns för föreningens gäster.
De planerade laddstolparna kommer att vara två dubbelstolpar, dvs 4 laddplatser. Laddplatser kan inte bokas utan man ställer sig i mån av plats. Man skall flytta bilen efter laddning till annan plats. -
Övriga utrymmen
Det finns 2 gemensamma tvättstugor i området.
-
Allmänt om föreningen
Brf Åkershäll är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Maskrosen 14, Nässlan 20 och Violen 10. Föreningen bildades år 1961, byggår 1962-1963. Föreningen äger marken. Antal lägenheter i föreningen är 60 st varav 44 st 3:or och 16 st 4:or.
EKONOMI
HSB Skåne sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även Medlemsandel och medlemsavgift, läs mer på: https://blimedlem.hsb.se/index.htmlKABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-Tv via Telia-Lagom ingår i avgiften, Bredband via Telia hastighet 100/100mbit ingår i avgiften.ÖVRIGT
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar/år.
-
- Har hiss Nej
-
TV och internet
Kabel-Tv via Telia-Lagom ingår i avgiften, Bredband via Telia hastighet 250/250 mbit/s ingår i avgiften.
- Energideklaration Utförd 2020-03-30
- Energiklass E
-
Renoveringar
1999 - Nya fönster
2005 - Nya träfasader
2013 - Relining av vatten- och avloppsstammar
2017 - Tegelfasad till ett förråd har ersatts. Ventilationskontroll har skett i samtliga bostadsrätter. Sanden till lekplatsen har ersatts. Armaturer till samtliga garage har ersatts både inne och ute.
2018 - Bytt plank mellan 7 bostadsrätter, Bytat 6 radiatorer, Bytat 1 varmvattenberedare, Installerat 4 st radonfläktar, Installerat belysning på garagens baksidor mot grönområdet.
2019 - Byte av 3 varmvatterberedare, Målning av plåt på samtliga förråd, Omfogning av en gavelfasad.
2020 - Utbyte av kallvattenledning.
2022 - Avloppsspolning
2022 - Installation av laddstolpar för laddning av el-bilar 4 stycken laddare.
2023 - Spolat samtliga spillvattenledningar
2023 - Asfalterat Slåttervägen 4A-C -
Kommande renoveringar
Målning av fasader under 2025
Se över gavlarna under 2025
-
- Pris 2 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 410 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
-
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften höjdes med 3 % i januari 2023 och med 15% januari 2024.
I nuläget inga beslutade avgiftshöjningar.Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,606%
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Överlåtelseavgift 1432,5, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
-
- Driftskostnad 2 735 kr/månad
- Elförbrukning 7 598 kWh/år
- Personer i hushållet 1 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 1 521 kr/månad
Hushållsel: 1 214 kr/månad - Kommentar driftskostnad Hushållsel innefattar även uppvärmning.
-
-
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
-
Områdesbeskrivning
-
Bilder
Planritning
Åkershäll, Kävlinge
Linvägen 20
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
Pågående budgivning
Kontakta mäklaren för information om budgivningen.