Kävlinge

Västergatan 6C

4 rum
88,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 550 000 kr

Månadsavgift: 5 007 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

4:a i centrala Kävlinge!

Ett stenkast från stationen finner vi denna rymliga fyra en trappa upp. Direkt i markplan ligger förråden och en trappa upp ligger första bostadsplanet. Här bor man i en förening med ovanligt bra ekonomi och mycket låga avgifter. I närområdet finns fina promenadstråk och grönskande omgivningar trots att man befinner sig mitt i de centrala delarna av Kävlinge. Du har ett par minuters gångväg till affärer, restauranger och all service som man behöver tillgå. Bostaden är mycket välskött och har en trevlig planlösning. Den är genomgående och har en inglasad balkong mot vackra omgivningar. Kanske är detta ditt nästa hem? Välkommen att boka in dig på visning!

Boka visning

14 mar

fre 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 88,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 19 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd och ett mindre matförråd.
  Förrådet ligger i markplan.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Ljus tapet på väggarna och nålfiltsmatta på golvet. Generös hall med bra plats för ytterkläderna.
    Kök:
    Ljust och trivsamt kök med äldre inredning.
    Spisfläkt Cylinda(kolfilter), kyl Cylinda, Spis Electrolux. Äldre vitvaror.
    Frys ElectroHelius 2008 som står i klädkammaren.
    Bänkskiva: Rostfritt och träbänkskiva.
    Lejongult/brunt kakel som stänkskydd.
    Ljus tapet och plastmatta.
    Vardagsrum:
    Parkettgolv och Tassotapet på väggarna. I vardagsrummet finns det plats för både soffgrupp och ett mindre matbord.
    Utgång till den inglasade balkongen.
    Balkong:
    Inglasad balkong med plats för sittgrupp.
    Badrum:
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, toalett och handfat.
    Toppmatad tvättmaskin Ariston (äldre).
    Sovrum 1:
    Tapetserade väggar med grönt medaljongmönster och grön heltäckningsmatta.
    Sovrum 2 :
    Tapetserade väggar och laminatgolv.
    Sovrum 3:
    Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
    Garderob
    Gästwc:
    Wc och handfat.
    Klinker på golvet och medaljongtapet på väggarna.
    Klädkammare
- - Namn Brf Rådmansängen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen hyr ut 27 parkeringsplatser för 200:-/mån. vid intresse sker anmälan via styrelsen, tillämpar kösystem.
    I nuläget finns det inga lediga platser. Kontrollerat 2024-08-14.
  - Övriga utrymmen
    Förråd i källaren till varje lägenhet. Tvättstuga, festlokal att hyra för medlemmarna i föreningen, gemensam uteplats, cykelförråd och sopsorteringsrum.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Rådmannen är en äkta förening som bildades 1961 och som förvaltar fastigheten Rådmannen 7. Fastigheten byggdes 1964 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt i storlekarna 1 rok 3 st, 2 rok 15 st, 3 rok 9 st, 4 rok 9 st samt 3 lokaler varav 2 är uthyrda.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    Bostadsrättstillägget ingår ej i avgiften utan måste tecknas av bostadsrättsinnehavaren separat.
- - Byggår 1964
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Självdragsventilation.
  - TV och internet
    TV: Streamingtjänst via Boxer.
    Fiber finns installerat och det är Telenor som är leverantör. Bredbandet ingår i avgiften.
    Telenor tar ut en startavgift på 500 kr.
    Lägenhetsinnehavaren ombesörjer själv Tv-abonnemang via Boxer och Fiber via Telenor.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-01
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2024 Löpande underhåll
    2023 Löpande underhåll
    2022 Porttelefon installerades
    2019 Energideklaration.
    2018 Postboxar uppsatta i trapphusen. Översyn och reparation av självdragsventilationen i hela fastigheten.
    2017 Löpande underhåll.
    2016 Byte av termostater på elementen.
    2015 Byte av gaspannor samt ommålning av trapphusen.
    2013 Reparation och service på gaspannorna. OVK besiktning.
    2010 Relining av avloppsstammar.
    1995 Byte av vattenstammar.
    1993 Byte av yttertak samt raskydd.
    1989 Byte av fönster, hängrännor och stuprör.
    För övrigt löpande underhåll
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Takbyte planeras om ca 4-5 år.
- Pris 1 550 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 007 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 250101.
  Inga avgiftshöjningar är beslutade men prognos på ca 5 % årligen.
  Hösten 2022 beslutade styrelsen en avgiftshöjning med 50%.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,38761 %
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 460 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 460 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.