Här finns bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor.

Kävlinge

Västergatan 6B

2 rum
60 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 295 000 kr

Månadsavgift: 3 505 kr/mån

2:a i centrala Kävlinge!

Ett stenkast från stationen finner vi denna rymliga två på tredje våningen. Här bor man i en förening med ovanligt bra ekonomi och mycket låga avgifter. I närområdet finns fina promenadstråk trots att man befinner sig mitt i de centrala delarna av Kävlinge. Du har ett par minuters gångväg till affärer, restauranger och all service som man behöver tillgå. Bostaden är mycket välskött och har en trevlig planlösning. Den är genomgående och har en inglasad balkong mot grönområde. Kanske är detta ditt nästa hem? Välkommen att boka in dig på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 60 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 18 (1303)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett matförråd i källaren.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Ljus blå väggar och laminatgolv. Generösa ytor med bra förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.
    Kök:
    Ljust och trivsamt kök med äldre inredning. Luckorna sprutmålades för ca 3-4 år sedan.
    Spisfläkt (kolfilter) ålder okänt.
    Kyl/frys Siemens ca 4-5 år.
    Spis Husqvarna ca 4-5 år.
    Bänkskiva: Rostfritt och träbänkskiva.
    Terracottafärgad kakel som stänkskydd.
    Gula väggar och parkettgolv.
    Badrum:
    Helkaklat badrum där klinker är ett originalgolv och väggarna har kaklats i efterhand. Duschkabin, toalett och handfat.
    Toppmatad tvättmaskin (äldre).
    Sovrum:
    Ljusa tapeter i grågrön ton på väggarna och plastmatta.
    Platsbyggda garderober.
    Vardagsrum:
    Parkettgolv, vitmålade väggar samt utgång till den inglasade balkongen.
    Balkong:
    Inglasad balkong med gott om plats för sittgrupp. Rullgardiner finns om solskydd behövs.
- - Namn Brf Rådmansängen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen hyr ut 27 parkeringsplatser för 200:-/mån. vid intresse sker anmälan via styrelsen, tillämpar kösystem.
    I nuläget finns det inga lediga platser. Kontrollerat 2024-08-14.
  - Övriga utrymmen
    Förråd i källaren till varje lägenhet. Tvättstuga, festlokal att hyra för medlemmarna i föreningen, gemensam uteplats, cykelförråd och sopsorteringsrum.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Rådmannen är en äkta förening som bildades 1961 och som förvaltar fastigheten Rådmannen 7. Fastigheten byggdes 1964 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt i storlekarna 1 rok 3 st, 2 rok 15 st, 3 rok 9 st, 4 rok 9 st samt 3 lokaler varav 2 är uthyrda.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    Bostadsrättstillägget ingår ej i avgiften utan måste tecknas av bostadsrättsinnehavaren separat.
- - Byggår 1964
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Självdragsventilation.
  - TV och internet
    TV: Streamingtjänst via Boxer.
    Fiber finns installerat och det är Telenor som är leverantör. Bredbandet ingår i avgiften.
    Telenor tar ut en startavgift på 500 kr.
    Lägenhetsinnehavaren ombesörjer själv Tv-abonnemang via Boxer och Fiber via Telenor.
  - Energideklaration Utförd 2019-05-01
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2023 Löpande underhåll
    2022 Porttelefon installerades
    2019 Energideklaration.
    2018 Postboxar uppsatta i trapphusen. Översyn och reparation av självdragsventilationen i hela fastigheten.
    2017 Löpande underhåll.
    2016 Byte av termostater på elementen.
    2015 Byte av gaspannor samt ommålning av trapphusen.
    2013 Reparation och service på gaspannorna. OVK besiktning.
    2010 Relining av avloppsstammar.
    1995 Byte av vattenstammar.
    1993 Byte av yttertak samt raskydd.
    1989 Byte av fönster, hängrännor och stuprör.
    För övrigt löpande underhåll
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Utredning pågår för att byta värmesystem där man inhämtar offerter på att installera luft/vatten värmepump.
    Takbyte planeras om ca 5-6 år.
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 505 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet.
- Kommentar månadsavgift
  Inga avgiftshöjningar är beslutade men prognos på ca 5 % årligen (kontrollerad 2024-08-14)
  Hösten 2022 beslutade styrelsen en avgiftshöjning med 50%.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,48946 %
  Andel av insats: 2,48727 %
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 826 kr/månad
  - Elförbrukning 1 400 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 243 kr/månad
    Hushållsel: 573 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 10 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.