Kävlinge

Rådmansgatan 2D

1 rum
41 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 825 000 kr

Månadsavgift: 4 162 kr/mån

Mysig enrummare i centrala Kävlinge!

Ett stenkast från stationen finner vi denna rymliga etta en trappa upp i huset. Här bor man i en välskött fastighet med stor mysig innergård. Bostaden är mycket ljus och har en trevlig planlösning med ytterst välplanerade kvadratmeter. Då bostaden har en trevlig planlösning där man kan gå runt ett varv mellan rummen så känns den mycket större än en etta. Färgsättningen är sober och modern på ett mycket smakfullt sätt så här är det bara att flytta in och trivas gott i denna så mysiga bostad. Balkongen har ett fint läge mot grönskande omgivningar och har ett tak som skyddar mot väder och vind. I närområdet finns fina promenadstråk trots att man befinner sig mitt i de centrala delarna av Kävlinge. Du har ett par minuters gångväg till affärer, restauranger och all service som man behöver tillgå. Bostaden ligger endast ett par minuter från Kävlinge station så det är ett helt perfekt pendlingsläge med tåg. Låter detta som ditt nästa hem? Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunilla Eriksson
Gå till profilen för Gunilla Eriksson

- Antal rum 1 rum
- Boarea 41 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 29 (1002)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Ljust laminatgolv med känsla av vitgrå ek och målade väggar i en svagt bruten vit ton som är mjuk och behaglig. Färgsättningen på väggen följer oss vidare in i bostaden till vardagsrummet. Även golvet återfinns vidare in i vardagsrum och kök. Det blir en enhetlig och sober elegans som gör bostaden så trivsam. Golvet lades in 2019.
    Hallen är luftig och inbjudande och har plats för hallmöblemang.
    Kök
    Köket renoverades 2020 med ny svart diskho, nytt kakel och nya bänkskivor. Själva köket är i originalutförande men med sina vita luckor och mässingshandtag så känns det modernt och fräscht.
    Vit kakel och ljus laminatbänkskiva.
    Utrustning:
    Spis Gram 2020, spisfläkt 2020 och kyl/frys Gram 2020.
    Laminatgolv och gråmålad vägg
    Vardagsrum samt sovalkov:
    Stort vardagsrum med plats till både soffa och dubbelsäng. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen som har tak och fint läge med kvällssol..
    Badrum:
    Halvkaklat badrum med klinker på golvet och målad vävtapet på del av vägg som inte har kakel. Vask, toalett och badkar med tassar.
    Badrummet är i originalutförande.
- - Namn Riksbyggen Brf Kävlingehus nr 4
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Finns 20 st parkeringsplatser att nyttja samt möjlighet att parkera på Rådmansgatan.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 36
    Antal lokaler: 2
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum i källaren.
    Gemensamt cykelförråd i källaren.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 4 är en äkta förening som består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på 6 st 1:or, 12 st 2:or, 18 st 3:or. 2 lokaler, 20 parkeringsplatser och 4 extra förråd. Byggnaderna är uppförda 1964 på föreningens fastighet KÄVLINGE FRANCK 10 som de äger. Adressen är Rådmansgatan 2 A-D.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Ekonomi:
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
    Tidigare har man haft en plan om ca 2%/år men kan revideras efter budgetmöte.
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-TV levereras via Telia -grundutbud ingår i avgiften.
    Fiber via Telia installerat 2020 och paket "lagom" ingår i avgiften.
    GÅRDSPLATS
    Mysig innergård med trädgårdsmöbler, grillplats samt en mindre lekplats för barnen.
    BYGGNADSÅR
    1964
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2021-04-13
  - Energiklass G
  - Renoveringar
    Genomförda Renoveringar:
    -Vattenledning lagad efter skada, gäller kallvatten mellan husen 2024
    - Byte av termostater på radiatorer i lägenheterna 2024
    -Installation av Fiber/Telia 2020
    -Fönsterbyte 2020
    - Nya entrédörrar 2020
    -Passagesystem med kod/tagg-lås 2020
    - Relining 2019
    - Tappvattningledningar bytta, 2017
    - Nya frånluftsfläktar, 2016
    - Byte av tappvattenstammar, 2015
    - Spolning av avloppsstammar, 2015
    - Byte av expansionskärl värmeanläggning, 2015
    - Översyn av fönster, 2015
    - Underhåll av fasad, 2013
    - Byte av gaspanna, 2010
    - Ny fläkt till torkrummet, 2010
    - Insättning av säkerhetsdörrar, 2009/2010
    - Målning av trapphus, 2009/2010
    - Utvändig målning, 2009
    - Ombyggnad balkonger, 2008
    Termotater på radioatroern i lgh 2024
    Föreningen följer en underhållsplan.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  - Kommande renoveringar
    Byte av värmesystemet, pågående arbete, ska vara slutfört 2025
    Entrétak ska byggas till husen, inom det närmsta halvåret.
    Beslutat att bygga ett miljöhus i anslutning till parkeringsplatsen.
    Byte av tak finns med under framtida kommande renoveringar.
    Dagvattenledning, relinas eller bytas.
- Pris 825 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 162 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel-tv/bredband ingår med 278 kr
  Värmeavgift ingår med 574 kr
  Bostadstillägget ingår i föreningens försäkring
  
  210401 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2,5%
  220101 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2,5%
  230101 beslutade föreningen att höja 100% på värmetillägg och 34% på avgiften, förhoppningsvis kommer detta ändras då värmesystemet ska bytas ut till hösten.
  240101 beslutade föreningen att höja månadsavgiften med 2%.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,78579 %
  Andel av insats: 1,78584 %
- Indirekt nettoskuldsättning 166 074 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 429 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 429 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.