Rymlig tvåa med balkong, hiss, parkering och trygg förening!
Välkommen till Stinsgatan 6. En rymlig och trivsam lägenhet som erbjuder en perfekt balans mellan komfort och läge! Här bor du i en stabil förening med låga avgifter där värme, VA, TV och bredband ingår. Denna välplanerade bostad om 2 rum och kök har en genomtänkt planlösning och fina ytskikt, vilket ger ett modernt och inbjudande intryck. Det renoverade duschrummet är praktiskt utrustat med en installerad tvättmaskin, perfekt för den moderna livsstilen. Från köket når du balkongen mot innergården, där du kan njuta av morgonkaffet, frisk luft och soliga stunder.
På Stinsgatan 6 bor du också bekvämt med hiss från gatuplan och parkeringsmöjlighet i garage. Den trevliga innergården bjuder in till rofyllda stunder, och här är det lätt att trivas. Med ett oslagbart läge i Viken har du nära till allt du behöver. Ett stenkast bort når du Stadsparkens grönska, promenader vid vattnet i Mariebergsviken och uteserveringarna i Inre Hamn. Här får du den perfekta kombinationen av natur och stadsliv. Ett perfekt boende för gammal som ung!
Välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 2 garage med totalt 98 platser, 8 p-platser utomhus och 3 gästparkeringar. För garage är det en avgift på 400 kr/mån. För p-plats är avgiften 350 kr/mån. Kostnaderna gäller för 2024. Det är separat kö till garage och p-platser. Det finns 13 laddstationer monterade i garaget på Stinsgatan.
Övriga utrymmen
Stor gemensam innergård belägget i mitten av huskropparna där föreningen äger marken. 2 Storgarage. 2 Tvättstugor. 2 Soprum. 4 Cykelförråd.
Föreningen äger en stor inhägnad innergård med 2 stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även 1 boulebana att utnyttja. Både grillarna och boulebanan får användas fritt av föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Rosenbad 17 i Karlstads kommun består av tre flerbostadshus med totalt 134 bostadsrätter, fem uthyrningslokaler (alla är uthyrda) samt bilplatser i storgarage och på gård.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland där bostadsrättstillägg ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-12-20
Byggår1970
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft och Mekanisk frånluft med återvinning.
TV och internet
Tele2 för såväl TV och internet med digitalt grundutbud som ingår i avgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal med Tele2.
Tele2 tillhanda har internet via FiberKoax. Det finns även FiberLan indraget till våra fastigheter som är ansluten via Karlstad Energi som går till alla lägenheter. Vill medlemmen ha bättre kvalité får medlemmen själv teckna avtal med Tele2 eller med valfri leverantör för FiberLan. TV (Grundutbud) och internet 100/10 genom Tele2, ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-10-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2006 gjorde föreningen en relining. 2019 utfördes byte till treglasfönster på alla fastigheter. 2021 byttes alla hissar ut i föreningens fastigheter och det blev klart 2023. 2023 fick föreningen en ny underhållsplan som ska gälla fram till 2033. Den innefattar bland annat balkongrenovering samt en stor renovering av garagetaken och innegården med start 2025. 2024 En balkongrenovering av föreningens alla balkonger är avslutad. Alla balkonger har repererade och nymålade utvändigt. Balkongplåtarna har blivit avspolade och stuprören är även bytta. Allt detta rymdes inom budgeten.
Månadsavgift3 690 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Alla lägenheter har en individuell mätning av el. Man får själv teckna elavtal.
Fastighetens långsiktiga värde förutsätter att eventuella ökade kostnader för underhåll och räntor kan balanseras med höjda månadsavgifter.
AndelstalAndel i föreningen: 0,7989 Andel av årsavgift: 0,008
Indirekt nettoskuldsättning76 651 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
BRF Viken ligger i stadsdelen Viken i Karlstad, ett stenkast bort från den fantastiska Stadsträdgården och i närområdet finns både matbutiker och ett lokalt konditori. Runt fastigheterna som är belägna på Rosenbadsgatan, Vänernsgatan och Stinsgatan finns allt från härliga promenadstråk och grönområden till centrum och Vänern. Välkommen hit!
