Superfin lägenhet med inglasad balkong och hiss i eftertraktade Tullholmsviken!
Söker du efter en modern bostad med det lilla extra så är detta lägenheten för dig! I eftertraktade Tullholmsviken finns nu tillfälle att förvärva denna välplanerade trea som stod färdig dec 2022.
Här möts du av en välkomnande hall med stilrent klinkergolv i en grå nyans som övergår i smakfull ekparkett. Lägenheten har en halvöppen social planlösning med plats för såväl soff- som matgrupp i anslutning till det ljusa och praktiska köket med gott om förvaring och bänkskiva i kompositsten. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, samt induktionsspis. Från vardsgasrumsdelen når du bostadens stora och inglasade balkong vilket är en given plats för umgänge och inger känslan av ett extrarum som kan nyttjas året om. Vidare erbjuds ett helkaklat duschrum utrustat med såväl tvättmaskin och torktumlare, samt två sovrum varav ett större och ett lite mindre.
Här bor du i en av Karlstads mest exklusiva bostadsrättsföreningar, granne med Vänerns glittrande vatten. Gemensamt i huset finns ett gym med bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar. Dessutom finns här även en övernattningslägenhet med dubbel takhöjd som går att hyra för besökande gäster samt en gemensam innergård. Längst ner i huset finner du en Coop -butik. En kort promenad härifrån ligger Mariebergsskogen med sin härliga natur och åt andra hållet ligger vackra Stadsparken. Vid inre hamn finns populära restauranger och uteliv och några minuter till tar dig till centrum med allt det har att erbjuda.
Anmäl ditt intresse för visning. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Garage finns i flera plan och nås enkelt med hissen. Föreningens bostadsrättsinnehavare får förtur till de platser som finns. Separat hyra.
Övriga utrymmen
Cykelrum, festlokal, gym med bastu samt övernattningslägenhet. Södertull har en rymlig festlokal, ett gym med dubbel rumshöjd och en övernattningslägenhet till för gäster. Dessa ligger på våning 3-4. Utanför ligger en stor gemensam innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Södertull är ett nytt socialt och kulturellt förankrat landmärke i rött tegel som reser sig upp till 16 våningar vid rondellen i Tullholmsviken i form av ett tornformat punkthus. Flerfamiljshuset består av lägenheter om 1?4 ROK och fyra penthouse lägenheter i två plan med stora takterrasser högst upp i byggnaden med oslagbar utsikt över Karlstad. I husets bottenplan finns en Coopbutik, frisörsalong och blomsterbutik.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-09-25
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrväme. Centralt aggregat med värmeåtervinning
TV och internet
Sappa för kabel-TV och bredband.
Månadsavgift6 068 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el och vatten, debiteras retroaktivt efter faktisk förbrukning
Räntan på det lån föreningen omsatte per den 2023-12-22 blev väsentligt lägre än i offerter föreningen fått från bankerna oktober 2023. Därför beslutade styrelsen att sänka årsavgiften från den 2024-04-01 med 3,5%.
AndelstalAndel i föreningen: 1,69650 Andel av årsavgift: 0,017
Indirekt nettoskuldsättning893 434 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
