Fantastisk trea i Tingvallastaden med hiss, låg avgift och vy över takåsarna!
Välkommen till Norra Kyrkogatan 1C, din nya oas på femte våningen med en oslagbar utsikt över Karlstads vackra domkyrka och stadens takåsar. Här kan du njuta av en glimt av Klarälvens glittrande vatten från din rymliga balkong, perfekt för avkoppling och samvaro.
Denna ljusa och luftiga trea med social planlösning bjuder på moderna ytor och en trivsam atmosfär. Här erbjuds en trygg och stabil förening med hiss från markplan och låg månadsavgift vilket gör detta boende både prisvärt och attraktivt för både gammal som ung!
Beläget mitt i Karlstads stadskärna har du allt du behöver inom räckhåll som shopping, restauranger och kulturliv.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet! Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller intresse för visning.
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har totalt 29 parkeringsplatser i garage under innergården. Separat kö.
Garageplatserna kostar 600 kr/månad. Tillgång till el-laddare finns till en mindre kostnad + debitering av förbrukning. Det finns även MC-parkering i garaget.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en egen relax med bubbelbad, stor bastu och duschar. Här finns även gott om utrymme för att sitta i soffgruppen och bara koppla av.
Ett övernattningsrum finns att tillgå om ni får gäster som stannar över natten. Här finns bl.a. säng, soffa, matbord och ett litet pentry. Övernattningsrummet kan hyras av föreningen mot en kostnad om ca 200 kr/natt.
FÖRRÅD: Varje lägenhet har ett separat förråd i källaren med koppling till garaget.
GÅRDSPLATS Cykelförråd finns på innergården samt i garaget.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Tingvallastaden 3:13 i Karlstads kommun består av två flerbostadshus i sex våningar med totalt 42 bostadsrätter.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Fastigheten ingår i två gemensamhetsanläggningar: Tingvallastaden GA 1: Avser markvärmeanläggning, garage, innergård och soprum Tingvallastaden GA 2: Avser förråd och cykel-, rullstols- och barnvagnsrum.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-10-21
Byggår2013
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt mekanisk till och frånluft med återvinning.
TV och internet
2022: Styrelsen har tecknat ett nytt avtal på fem år med Telia, priset /lägenhet sänks med 10%, bandbredden utökas till 250 Mbit/s och varje lägenhet erhåller en ny router och en ny tvbox. Grundutbud av tv samt internet genom Telia
EnergideklarationUtförd 2018-03-07
EnergiklassE
Renoveringar
2022: Reparationer och underhåll till ett mindre belopp har genomfört under året. Föreningen har genomfört en OVK under 2022 med tillhörande åtgärder till ett belopp om 74 tkr. Samfälligheten har under 2022 installerat laddboxar varpå Tingvallahöjden 1 betalt för installationen om 17 stycken till en kostnad om 209 tkr.
Månadsavgift3 775 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, kabel-tv och internet.
Föreningen har ett centralt elavtal. 473 Sek debiteras preliminärt varje månad för hushållsel. Sedan får man tillbaka/lägga till vid avläsning av faktisk förbrukning per medlem.
Vid årsskiftet kommer avgiften höjas med 8% alltså ca 300 kr /mån för detta objekt.
AndelstalAndel i föreningen: 2,28040 Andel av årsavgift: 0,02
