Kanonfin tvårummare med mycket låg månadsavgift och vacker utsikt mot Klarälven
Välkommen till denna attraktiva och mysiga lägenhet på populära Sundsta/Guldkusten. Väldisponerad lägenhet om 60 kvm fördelat på 2 rum och kök på andra våningen. Lägenheten håller genomgående hög standard med ett generöst kök med skafferi, ett helkaklat renoverat badrum och originaldetaljer så som fiskbensparkett och takstuckaturer. Takhöjden om 2,70 m och stora fönster ger en extra rymd och ljusinsläpp.
Härlig balkong i bästa kvällssols läge med utsikt över Klarälven. Mindre förening med fyra lägenheter i huset som renoverades omfattande under 2010 och även under de senaste åren. Här finns fiber indraget och en parkering med motorvärmare följer till lägenheten.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
1 parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt som går att hyra
Övriga utrymmen
Lägenheterna har en varsin egen del av trädgården som man sköter om själv samt att man samsas om att klippa gräs och skotta framsidan av huset. Föreningen har gräsklippare och diverse trädgårdsverktyg för skötseln av trädgården.
Det finns gemensamt källarförråd, tvättstuga (renoverad 2010) med ny tvättmaskin och tumlare och ett vindsförråd som hör till lägenheten.
Föreningen innehar även två st hyresrätter som ger intäkter.
Allmänt om föreningen
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-04
Byggår1938
Beskrivning
FÖNSTER 3-glas fönster
ÖVRIGA BYGGNADER Vindsförråd.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Självdrag, ny ventilation 2019
TV och internet
Fiber finns indraget till huset, Karlstads stadsnät. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget internetabonnemang.
Uteplats
Balkong - Härlig balkong med utsikt mot Klarälven och kvällssol.
Renoveringar i föreningen
2019 Nytt vattentätskikt på samtliga balkonger 2019 Ny torktumlare i gemensamma tvättstuga 2018 Ny tvättmaskin i gemensamma tvättstuga 2017 Fiberindragning 2016 Omdränering 2013 Stambyte 2010 Nya 3-glas fönster .
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 523 kr
Kommentar månadsavgift
i månadsavgiften ingår värme, vatten, parkering med motorvärmare och förråd
Hushållsel betalar bostadsrättsinnehavaren själv. Från och med 1 april 2025 kommer hyran att höjas 177 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 28,57 Andel av årsavgift: 0,2857
Indirekt nettoskuldsättning815 770 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från:2023
