Norrstrand, Karlstad

Ulvsbygatan 4B

1 rum
32 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 975 000 kr

Månadsavgift: 1 898 kr/mån

ETTA MED LÅG AVGIFT!

ETTA MED LÅG AVGIFT!
Välkommen till omtyckta Norrstrand och Ulvsbygatan! Här finner ni en väldisponerad etta om 32 kvadratmeter.
Bostaden erbjuder en hall med goda förvaringsmöjligheter, duschrum med handukstork och ett vardagsrum med gott om plats för både säng och soffgrupp. Vardagsrummet är luftigt och det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp.
I köket finns bland annat en ny spis från 2023 och en kombinerad kyl och frys. Nytt golv har lagts i lägenheten 2023.
Vinds- och källarförråd samt tvättstuga i samma byggnad.

Här finns mycket goda bussförbindelser till både universitetet & Karlstad centrum. Ett utmärkt läge nära mataffärer, gym, restauranger, simhall & promenadstråk gör det lätt att trivas. Här bor du med en låg månadsavgift i en stabil och välskött förening. Värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften!

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Ebba Bergkvist
Gå till profilen för Ebba Bergkvist

- Antal rum 1 varav 1 sovrum
- Boarea 32 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 4 (1002)
- Kommun Karlstad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Husbyggaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Separat kö till garage och p-plats.
    Det finns 7 garageplatser som kostar 296-462 kr/mån samt 4 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 132kr/mån. Separat kö till föreningens parkerings samt garageplatser
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 18
    Antal lokaler: 1
  - Allmänt om föreningen
    FÖRSÄKRING:
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa där bostadsrättstillägg ingår
    INFORMATIONSINHÄMTNING
    Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-05-24
- - Byggår 1955
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och självdragsventilation
  - Energideklaration Utförd 2018-02-01
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2000: Rotrenovering av badrum, byte av fönster och lghdörrar. Ledningsbyten av el och VA, totalrenovering av tvättstugan. Nya entrédörrar
    2005: Renovering garageportar
    2007: Renovering garageportar
    2008: Motorvärmare installerad vid p-platserna Långbansgatan. Målning av källar- och vindsgolv.
    2009: Omläggning av plattgångar runt fastigheten. Ommålning av trapphuset.
    2011: Balkongerna byggs ut. Belysning över garageportar.
    2013: Ny beräkning och injustering av värme- och VVC-system.
    2014: Ommålning garageportar
    2015: Inköp ny tvättutrustning. Montering av skyddsplåtar på översta balkongerna.
    2016: Schersminbuskar planterade
    2017: Persienner åtgärdats
    2019: Torkrum och garageportar målats
    2020: Flytspacklat två balkonger
    2023: ny luftavfuktare installerad, reparation av väggskiva på balkong, nytt tak.
- Pris 975 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 1 898 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Varav fast elkostnad: 175 kr/månad.
  Enhetsmätning av el på varje enskild bostadsrätt
  
  Framtida avgiftshöjningar kan komma, men inget fastställt.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,09791
  Andel av årsavgift: 0,0304
- Indirekt nettoskuldsättning 31 745 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen. Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
- Överlåtelseavgift 2,5% av pbb, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1% av pbb
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 100 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Bo i ett attraktivt område där du får tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor du nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt. Väljer du att gå tar det cirka 10-15 minuters väg in till centrum.
  Skolor och barnomsorg
  Norrstrands skolområde har förskolor, förskoleklasser, grundskolor, fritidshem och särskolor i Karlstads innerstad. Förskola och grundskola finns beläget i området. Det är dessutom nära till Sundsta-Älvkullegymnasiet som delvis är nyrenoverat.
  Naturen och fritid
  Från Norrstrand är det nära till grönområdet runt Sundstatjärn samt Sundsta Bad- och Idrottshus med bad, gym och hallar för olika idrottsaktiviteter. Norrstrands vackra och lummiga kyrkogård finns också i området. Närhet till Klarälven.
  Affärer och restauranger
  I stadsdelen har du gott om affärer form av, bensinstation, apotek, frisör, kyrka och restauranger belägna på Norrstrand.
- Kommunikationer
  Goda kommunikationer både till Karlstad centrum samt till Karlstad Universitet. Lungt område på Norrstrand med närhet till service som matbutiker och resturanger.