Välkommen till Kolmilestigen 9C, ett modernt och stilrent radhus i det eftertraktade området Stockfallet! Denna bostad om 105 välplanerade kvadratmeter erbjuder ett hem med hög komfort och praktiska lösningar för en bekväm vardag. Köket är stort och funktionellt, med fräscha materialval och en öppen planlösning som skapar en naturlig övergång till vardagsrummet - perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.
Bostaden har tre rymliga sovrum, två helkaklade badrum, och en rymlig klädkammare. Det stora ljusinsläppet från fönstren ger en ljus och luftig atmosfär genom hela hemmet. På baksidan av huset finns en generös altan, perfekt för avkoppling eller utomhusmiddagar. Dessutom tillkommer en gräsmatta, idealisk för både trädgårdsprojekt och barnlek. På framsidan finner ni en stenlagd uteplats som ger ett välkomnande intryck.
Radhuset har även ett isolerat förråd i en fristående byggnad och en charmig lekstuga. Här bor ni i ett lugnt område omgivet av natur, med fina promenadstråk och närhet till kommunikationer som tar er snabbt till centrala Karlstad, där ni finner ett brett utbud av affärer och service. Ett perfekt boende för barnfamiljen eller den som söker ett lättskött och modernt hem!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Lägenhetsnummer11
Övriga upplåtna utrymmen
Uteförråd
KommunKarlstad
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Björkdungen i Karlstad
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Kolmilan 9 består av 22 st radhus i två plan. Dessa är fördelade i sex huskroppar med tre eller fyra lägenheter i respektive huskropp.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland där bostadsrättstillägg ingår
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-10-11
Byggår2016
Beskrivning
En- och tvåbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) Ventilation: Från- och tilluft
EnergideklarationUtförd 2017-09-21
EnergiklassA
Kommande renoveringar
Inga kommande planerade renoveringar inom de kommande fem åren i och med fastighetens nya ålder.
Månadsavgift6 050 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Varav vatten 200 kr
Fastighetens långsiktiga värde förutsätter att eventuellt ökade kostnader kommande år i form av höjda räntor m m kan balanseras med höjda månadsavgifter
AndelstalAndel i föreningen: 4,5455 Andel av årsavgift: 0,0455
Indirekt nettoskuldsättning903 766 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Området kring Norra Stockfallet är i princip nybyggt och på Kolmilestigen bor många barnfamiljer. Inom gångavstånd från bostaden finner ni både förskola och skola. I närheten finns Klarälvsbanan som är perfekt för en skön cykel/inlines -eller löptur. Endast ett par minuters bilfärd tar er till Karlstad golfklubb.
