Fin ombonad tvåa med balkong i sydväst och utsikt över Lambergstjärn!
Välplanerad 2:a endast en trappa upp med en härlig balkong i sydvästläge. Lägenheten har fina ytskikt och en rogivande utsikt över Lambergstjärnet. Här bor du med närhet till allt du kan komma att behöva. Närmaste busshållplats finns direkt utanför porten, och att cykla till Stora torget tar endast 9 minuter. Precis runt husknuten finner du vackra promenadstråk och snabba förbindelser till både centrum och universitet. Den träningsintresserade kommer även att uppskatta närheten till gymmet, som endast ligger 500 meter från dörren. Bredband ingår i avgiften!
Vid intresse för visning, kontakta ansvarig mäklare.
Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 25 parkeringsplatser och 7 garageplatser. Separat kö.
Garageplatser: Föreningen har tillgång till 7 st garage placerade i bottenvåningen på byggnad Engholmsgatan 30. Hyra: 450 kr/mån.
Parkering med motorvärmare: Föreningen har tillgång till 19 st parkeringar med motorvärmare. Hyra: 198 kr/mån
Parkering under tak med motorvärmare: Föreningen har tillgång till 6 st parkeringar under tak med motorvärmare. Hyra: 240 kr/mån.
Allmän parkering Det finns möjlighet att parkera kostnadsfritt längs vägen.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Trevlig samlingslokal finns att disponera för föreningens medlemmar. Ett övernattningsrum med duschmöjlighet finns också till medlemmarnas förfogande samt ett litet hobbyrum, allt vid Tulegatan 4. Utvändigt har föreningen en grillplats och en kanot som går att låna för paddling i den härliga Lambergsviken. Välutrustade tvättstugor finns i källaren på Tulegatan 2 samt Engholmsgatan 28.
SOPOR Sopor slängs i sopsorteringsskåpen som finns utplacerade bredvid garagen på Engholmsgatan 30 samt i hörnet på Tulegatan 4.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Körnaren på Lamberget bildades 1980 och består idag av fem byggnader, med lägenheter i storlek ettor till fyror om totalt 75 bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 5 lokaler som upplåts med hyresrätt.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-06-04
Byggår1952
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & mekanisk frånluft
TV och internet
Kabel-Tv via ComHem och internet från Telenor ingår i månadsavgiften. Internet genom Telenor samt TV genom ComHem.
EnergideklarationUtförd 2018-08-07
EnergiklassD
Renoveringar
2023 Måleriarbeten 2015 OVK 2014 Omdränering för att förebygga fukt i krypgrunden. 2014 Föreningen gjorde en förbättring av trädgården/utemiljön. 2010 Gjordes en åtgärd av ventilationsanläggningen. Utebelysning och trapphusbelysning är bytta. rotrenoverad 1984-85
Kommande renoveringar
2025 Stambyte enligt underhållsplan
Månadsavgift4 461 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
vatten, värme, bredband och kabel-TV
Föreningen planerar under 2025 stambyte. Detta kommer i så fall påverka månadsavgiften.
AndelstalAndel i föreningen: 1,1489 Andel av årsavgift: 0,011489
Indirekt nettoskuldsättning42 035 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Kommentar försäkringBostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Områdesbeskrivning
Lamberget är ett lugnt och grönskande område intilliggande Lambergstjärnet. Här finns härliga promenadstråk, natur och närhet till båthamn. Lamberget ligger ett par kilometer öster om centrum. Här finns en blandning av villabebyggelse och flerfamiljshus.
Kommunikationer
Lamberget ligger ca 2 km utanför centrum. Det finns goda bussförbindelser och även bra cykelvägar.
