Välkommen till denna stilrena och moderna bostadsrätt i markplan på populära Jägartorpet! Gavelläge med stor träbelagd uteplats i västerläge där eftermiddag/kvällssolen kan avnjutas samt ytterligare en uteplats i öst för morgonkaffet.
Här bor du på markplan i en ljus och välplanerad lägenhet som erbjuder allt för ett bekvämt och trivsamt boende. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är modernt och stilfullt med smarta förvaringslösningar och med all utrustning som behövs för att underlätta matlagningen. Bostaden erbjuder ett stort sovrum med förvaring i form av garderober, ytterliggare två rum som kan användas som sovrum/kontor/barn-rum/gästrum samt ett helkaklat duschrum utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare. Från vardagsrummet når du en trevlig terrass med direkt utgång till en grönskande gräsyta, perfekt för avkoppling eller utomhusaktiviteter under soliga dagar. Med moderna ytskikt genom hela bostaden är detta ett hem att flytta rakt in i och njuta av från dag ett.
Jägartorpsvägen är belägen i ett familjevänligt och naturnära område i Karlstad. Här finns närhet till både grönområden och skogspromenader, vilket gör det enkelt att komma ut i naturen för motion och rekreation. Området har en lugn och trivsam atmosfär, samtidigt som det finns goda förbindelser till Karlstads stadskärna med både bil och kollektivtrafik. Skolor, förskolor, ishall och närbutiker finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det till ett attraktivt läge för barnfamiljer. Precis över vägen ligger en härlig badplats intill Klarälven inom gångavstånd.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till varje lägenhet följer en parkering med motorvärmare för 200kr/mån. Inget garage finns. Föreningen har 5 besöksparkeringar.
Övriga utrymmen
Som bostadsrättsinnehavare ansvara man för skötsel och underhåll av sina egna altaner/ trädäck. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för frånluftsvärmepumpen som sitter i bostaden. - Service/ eventuellt byte.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastighet Jägartorpet 2 Byggdes 2004/2005 av NCC och består av sju flerbostadshus i två våningar med totalt 36 bostadsrätter. Totala boytan är 2614 kvm.
Föreningen är genom ett anläggningsbeslut, registrerat 2004-10-22 delägare i samfällighetsföreningen Jägartorpet, Karlstad. Föreningens andelstal är 44% (18 andelar av totalt 41). Styrelsen i BRF Jägartorpet utser ledamot och suppleant till samfällighetsföreningens styrelse
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-08-08
Byggår2005
Har hissNej
Värme och ventilation
Frånluftsvärmepump/Vattenburna radiatorer i varje bostadsrätt
TV och internet
Basutbud, TV via antenn (samfällighet). Ingår i månadsavgiften. Karlstad Stadsnät Internet: Bredband via Karlstads stadsnät tecknas separat.
Uteplats
Uteplats
EnergideklarationUtförd 2019-11-09
EnergiklassC
Renoveringar
2022-2023: Under året har 4 st. balkongstolpar bytts ut. Påbörjat arbetet med att installera laddstolpar. En ansökan om bidrag för 3 st. Laddstolpar har gjorts och man har börjat ta kontakt med företag för att beställa arbete. Vattenutkastare har monterats på hus 5. Spolning av avlopp i 4 olika lägenheter under verksamhetsåret Målning av fasaden har påbörjats under 2024 och kommer avslutas 2025
Kommande renoveringar
En motion om att installera solpaneler togs upp på föreningsstämman. Beslutet blev att styrelsen fick i uppdrag att ta fram information och se på förutsättningar för att installera solpaneler på våra hus. Två medlemmar och en från styrelsen har bildat en arbetsgrupp och börjat ta fram information.
På Samfällighetens stämma togs beslut på en motion om pallkragar. Bostadsrättsföreningens medlemmar får nyttja en del av ängen för att ställa upp pallkragar för odling av grönsaker.
Månadsavgift5 443 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Preliminär betalning avseende el om 640 kr per månad som sedan avräknas mot faktisk elförbrukning en gång per år. Säljarna har alltid fått tillbaka pengar för användning av elen.
Parkering inkl. motorvärmare , kostar 200 kr/mån.
El avläses och debitera efter användning av föreningen.
AndelstalAndel i föreningen: 3,16540 Andel av årsavgift: 0,031654
Indirekt nettoskuldsättning697 873 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022-2023
Överlåtelseavgift2,5% av pbb, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift1% av pbb
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad870 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 230 kr/månad Preliminär betalning avseende el, avräknas mot faktiskt kostnad en gång per år: 640 kr/månad
Områdesbeskrivning
Granne med Tyrstugan, skidspår 50 m från fastighetsgränsen och 125 m till Klarälven. Fyra kilometer söderut har du centrala Karlstad. Du tar dig in till stan på det sätt som passar dig bäst. Du har tillgång till goda bussförbindelser, men det fungerar lika bra att ta bilen eller att cykla på den fina cykelväg som börjar runt knuten och följer Klarälven ända in till centrum. Den rogivande Klarälven bidrar idag starkt till områdets karaktär som en del av det öppna landskap och det rika friluftsliv som du får tillgång till alldeles bredvid. Här lever man nära naturen och kan uppleva friheten.
