Nu kan vi äntligen presentera en 2:a i markplan med en rymlig uteplats som erbjuder morgon- och kvällssol. Här möts du av en stilfullt renoverad bostad med genomgående hög standard som skapar ett ljust, modernt men personligt helhetsintryck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och välplanerad yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Lägenheten har fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en vacker, lummig utsikt. Från vardagsrummet tar du enkelt steget ut på den trivsamma altanen och vidare till föreningens grönskande gräsytor - en oas för avkoppling och uteliv. Här bor du både prisvärt och bekvämt i ett hem som erbjuder både stil och funktion! Bostaden måste upplevas på plats helt klart!
Området Hagaborg ligger bara ett stenkast från Klarälven med asfalterad cykelbana längs med vattnet som tar er vidare till centrum. Grönområdet på Gubbholmen är mycket populärt med promenadstråk och utomhusgym. I närområdet finns även nybyggda Hagaborgsskolan med förskola, gym, simhall och flertalet affärer och pizzerior.
BRF Hagaborg är en stor och stabil förening med det lilla extra som bastu, vävstuga, gästrum med sängar, snickarlokal och boulebana. Det kompletta, bekymmersfria boendet i ett citynära läge.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Våningsplan0 av 7
Lägenhetsnummer305606001-0144
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Hagaborg i Karlstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
42 garageplatser, varav 6 st är utrustade med laddstolpar 63 parkeringsplatser med motorvärmare 128 kallparkeringar 18 laddstolpar utomhus, varav 10 st på garagetaket och 8 st på marken. 9 avgiftsbelagda platser finns för besökande. OBS! den avgiftsbelagda besöksparkeringen kan komma att försvinna under 2024.
Från och med 2024-01-01 gäller följande avgifter:
Kallparkering: 115 kr Parkeringsplats med motorvärmare: 230 kr Parkeringsplats MC: 260 kr Parkeringsplats med laddstolpe (för elbil): 320 kr Garageplats: 455 kr Garageplats med laddstolpe (för elbil): 540 kr Kötiden för p-platser varierar. Uppskattningsvis från ett par månader till ett halvår. Laddboxar för elbilar planeras.
Övriga utrymmen
Utöver byggnader för tvättstugor och cykelförråd finns; Ett övernattningsrum och bastu (Tolvmansgatan 27) Vävstuga och snickarbod (Tolvmansgatan 21) Vicevärdskontor med sammanträdesrum (Tolvmansgatan 5) Övernattningsrum och bastu bokas med din tagg/nyckelbricka i samma system som tvättstugebokningen vid Tolvmansgatan 27.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen Brf Hagaborg består av 286 bostäder med en total yta om 20 456,5 kvm. Byggår 1978. 17 hus, 42 garage, 128 kallparkeringar och 81 p-platser med motorvärmare. Tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, gästrum med sängar finns att hyra 150kr/dygn, snickarlokal, boulebana och vicevärdskontor.
FÖRSÄKRING Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår.
ÖVERLÅTELSEKOSTNADER En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-09-24
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket innebär att varje hushåll har tillgång till följande (utöver grundutbudet) och ingår i bostadsavgiften: TV Small inklusive programkort Kanaler Tele2 Play (ingår gratis i ditt abonnemang) Tele2 Play ? Appar på Google Play Bredband 250/50 Telefoni Bas Trådlös router ingår för bredband och telefoni
EnergideklarationUtförd 2018-07-24
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Renovering av skyddsrum 2020 Fönsterbyte 2019 Byte av yttertak på husbyggnaderna 2015 Renoverat tak och terrasser 2003, gemensam elmätare 2003 Bredband 2004 Ombyggnad för sophantering 2010 Nya fjärrvärmeledningar 2011 Renovering av dagvattenledningar Nya portelefoner 2015 Relining 2016 Laddstolpar för el bilar, 24st 2022 2023 Föreningen har bytt lägenhetsdörrar till samtliga bostadsrätter under verksamhetsåret 2023. Dock skedde inte slutbesiktning samt slutfakturering förrän 2024, varvid investeringen aktiveras först under 2024. Förening har under året investerat i 12 stycken laddstolpar för elbil, 24 laddpunkter. Vid tidpunkten ansökte föreningen om bidrag för investeringen hos Naturvårdsverket. Bidrag erhölls med kronor 223 850 kr.
Månadsavgift2 929 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
Elavgiften debiteras tillsammans med bostadsavgiften varje månad. På avierna står uppgifter om elförbrukningen för din lägenhet.
Ökande räntekostnader kommer på sikt att medföra höjda månadsavgifter.
AndelstalAndel i föreningen: 0,23225 Andel av årsavgift: 0,0023225
Indirekt nettoskuldsättning87 632 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Området Hagaborg ligger bara ett stenkast Klarälvens vatten där ni bland annat finner asfalterad cykelbana längs med vattnet som tar er vidare till centrum, grönområdet med Gubbholmen med löp- och promenadstråk och utomhusgym. I närområdet finns även Hagaborgsskolan med förskola, gym, simhall och flertalet affärer och pizzerior.
